Danzigerkade 227B

Locatie:
Aan het water van de Minervahaven in de Houthavens staat dit stoere gebouw. De Danzigerkade 227 heeft een moderne industriële look door de beton structuur met grote raampartijen rondom. Dit zorgt voor een prachtig uitzicht over de haven en ’t IJ en van binnen voor veel licht. Uniek is het eigen balkon op het westen.
Het pand is gebouwd op een landtong, met diverse gebouwen, allen van verschillende en iconische architectuur, die door een gemeenschappelijk tuin annex parkachtig plein en een ruimte garage worden verbonden. In de naastgelegen gebouwen zijn o.a. gevestigd Calvin Klein, Tommie Hilfiger en het Moxy Hotel.
Het object betreft een multi-tenant kantoor-/bedrijfsgebouw met huurders die werkzaam zijn in de creatieve en ambachtelijke sector.
Momenteel is er 415 m2 kantoorruimte beschikbaar op de 3e verdieping.
Bij deze ruimte behoren 8 parkeerplaatsen in de parkeergarage die onder het gemeenschappelijke plein ligt.

Object:
De Danzigerkade 227 bestaat uit een begane grond en drie daarboven gelegen verdiepingen. De helft van de 3e verdieping is nu beschikbaar. Het betreft een onderhuursituatie.
Er is op de begane grond een gemeenschappelijke entree aan de waterzijde met een 13-persoons lift en een trappenhuis.

Voorzieningen:
De ruimte is thans ingedeeld met een ruime ‘sportruimte’, een lounge annex keuken/lunch ruimte, 5 kantoorsuites en een vergaderruimte.

De ruimte is voorzien van:
– betonnen vloer met coating
– diverse vloerkleden bij bureauopstellingen
– ruwe betonnen plafonds waaraan lichtarmaturen en luchtbehandelingsinstallatie en airco’s zijn bevestigd
– gordijnen/vitrage
– terras aan de westzijde met zicht op de Minervahaven
– scheidingswanden met veel glas en houten profielen
– te openen ramen in iedere werkkamer / suite
– aparte dames en heren toiletten en een doucheruimte
– keuken voorzien van vaatwasser, wateronthardingssysteem, betonnen aanrecht, betonnen barmeubel, koel-vriescombinatie
– 13-persoons lift
– Cat 5 E databekabeling
– bergruimte/opslagruimte in het gehuurde
– indien gewenst met meubilair
– intercom.

Bereikbaarheid:

Per auto:
Het pand is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk, S101 en de Archangelwelg.
Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevindt zich de halte voor buslijn 48, die rijdt van Amsterdam CS naar Station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (4 minuten). Vanaf deze halte is het nog ca 2 minuten lopen.
In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS – Haparandaweg – Koivistokade.

Per fiets:
De Danzigerkade 227 is circa 15 minuten fietsen vanaf het Centraal Station, Station Sloterdijk, Spaarndammerbuurt, de Jordaan en de Haarlemmerbuurt.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen in de onder het gemeenschappelijke plein gelegen parkeergarage.
Daarnaast kan er langs de openbare weg geparkeerd worden (bemeterd) en op loopafstand is de Minerva Parkeergarage.

BTW:
Wel van toepassing. De huurprijs wordt vermeerderd met BTW.

Huurprijs:
€ 145,– per m2 per jaar INCLUSIEF PARKEREN.
Of te wel: € 60.000 per jaar / € 5.000 per maand
De huurprijs wordt vermeerderd met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
€ 36,30 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Contract:
Het betreft een onderhuursituatie. De huidige huurovereenkomst expireert 31 mei 2023.
Het contract kent verlengingsmogelijkheden. Definitieve huurtermijn in overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Per direkt.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.