De koop- en aannemingsovereenkomst bij nieuwbouw

U heeft zich ingeschreven voor uw droomhuis, u bent ingeloot, hebt alle informatie tijdens het optiegesprek besproken en hebt de keuze gemaakt: u gaat ervoor!

Dan komt nu het eerste tekenmoment: het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst.

In dit contract staat o.a.:

• wat u aan grond koopt tegen welke prijs.
• hoe uw nieuwe huis wanneer wordt opgeleverd.
  Zorg dat u het meer- en minderwerk goed controleert, de bouwtijd checkt en de grootte van het perceel naloopt.
• de wettelijke bedenktijd waarbinnen u zonder opgaaf van reden mag afzien van de koop.
• de betaaltermijnen waarop de geldverstrekker de aannemer uit het bouwdepot gaat betalen.
• de ontbindende en opschortende voorwaarden.
  Lees u daar goed in in! Het contract gaat namelijk pas écht in zodra de termijnen voor de ontbindende voorwaarde zijn verlopen, bijvoorbeeld wanneer u uiterlijk uw hypotheek geregeld moet hebben (vaak zo’n 2 maanden).
  En alleen als aan de opschortende voorwaarden is voldaan, bijvoorbeeld wanneer de nodige vergunningen van de gemeente binnen zijn, of dat de bouw start wanneer 70% van de woningen is verkocht.
  Aan die voorwaarden is altijd een termijn verbonden: vaak zo’n 6 tot 9 maanden.
• hoe het zit met een waarborgsom, garanties en wat er gebeurt bij eventuele wijzigingen of geschillen.
• welke bijzondere bepalingen gelden, bijv. dat de voordeur een bepaalde kleur moet hebben.
  Check deze goed! Een boete voor het overschilderen van een deur voorkomt u liever.

Veel en heel belangrijke informatie. Goed doorlezen dus en bij twijfel: vragen! 

We nemen de overeenkomsten samen grondig door; geen verrassingen achteraf.

Download ons stappenplan op nieuwbouw!