Een nieuwbouw-huis kopen: een stappenplan
U overweegt een nieuwbouw-huis. Wat komt u straks tegen? Waar kunt u nu vast over nadenken? Hoe zit dat met financiering? We zetten alle stappen in het nieuwbouw-koop-proces voor u op een rij.
In een gevisualiseerde tijdlijn, in tekst en in video, in samenwerking met onze partner De Hypotheekshop Haarlem Centrum.
Vragen? Stel ze! Ons nieuwbouw-team staat voor u klaar.
De route naar uw nieuwe huis:
Stap 1: Optiegesprek
U heeft zich ingeschreven voor een nieuwbouw-huis. Spannend!
We nodigen u uit voor een optiegesprek. In dat gesprek zetten we alle informatie en alle mogelijkheden voor op een rij.
Het bouwnummer van uw keuze wordt 1 week voor u gereserveerd.
Een leuk nieuwbouw-huis gezien: wat nu?
Wat is een optiegesprek precies bij nieuwbouw?
Stap 2: Waardering eigen woning
Heeft u een eigen woning? Een waardering is dan prettig – zo krijgt u meer zicht op uw financiële mogelijkheden en kunt u straks goed voorbereid met de hypotheekadviseur aan tafel.
Eigen woning en interesse in nieuwbouw: wat nu?
Stap 3: 1e gesprek hypotheekadviseur
U gaat om de tafel met de hypotheekadviseur: wat is er financieel mogelijk? Wat worden de maandlasten? Welke ruimte is er voor meerwerk?
Nieuwbouw financieren: wat komt daarbij kijken?
Een nieuwbouw-hypotheek: hoe werkt dat?
Vrij op naam: wat betekent dat bij nieuwbouw kopen??
Bouwdepot bij nieuwbouw kopen: hoe zit dat?
Een nieuwbouw-hypotheek: hoe zit dat met dubbele lasten?
Kan ik bij iedere adviseur terecht voor 'n nieuwbouw-hypotheek?
Renteverlies bij nieuwbouw: wat is dat precies?
Stap 4: Keuzemoment
Dit is het moment om alle voors en tegens af te wegen en uw keuze te maken. Gaat u ervoor?
Wat zijn de voordelen van een nieuwbouw-huis?
Wat zijn de hypotheek-voordelen bij het kopen van een nieuwbouw-huis?
Stap 5: Tekenen koop- en aannemingsovereenkomst
In de koop- en aannemingsovereenkomst staan flink wat belangrijke zaken, zoals de koopsom en wettelijke bedenktijd. Waar let u op? En wat nou als iets niet helemaal duidelijk is?
De koop- & aannemingsovereenkomst bij nieuwbouw: wat staat er in?
De koop- & aannemingsovereenkomst bij nieuwbouw: waar let ik op?
Wat is grondrente bij een nieuwbouw-huis precies?
Wat is uitstelrente bij het kopen van een nieuwbouw-huis?
Stap 6: 2e gesprek hypotheekadviseur
Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst, krijgt u de tijd om uw financiering te regelen. Samen met uw hypotheekadviseur zet u alle puntjes op de ‘i’!
De koop- en aannemingsovereenkomst is getekend: en nu?
Een nieuwbouw-hypotheek: wanneer sluit ik die af?
Een nieuwbouw-hypotheek: hoe zit dat met dubbele lasten?
Renteverlies bij nieuwbouw: hoe zit dat precies??
Stap 7: Gekocht onder voorbehoud
Zijn de opschortende voorwaarden vervuld en de termijnen voor alle ontbindende voorwaarden verlopen? Dan is het tijd om naar de notaris te gaan: er kan getekend worden!
Wanneer is de koop bij nieuwbouw definitief?
Stap 8: Actieve of stille verkoop eigen woning?
Als u uw huis verkoopt, kunt u kiezen voor actieve of stille verkoop. Maar wat is nou eigenlijk het verschil?
Lees meer over hoe wij dat aanpakken, de verkoop van uw huis. Of kiest u liever voor stille verkoop?
Wat als ik de overwaarde van mijn huis nodig heb voor mijn nieuwbouw-huis?
Stap 9: Ruwbouwopties
Een uitbouw om de woonkamer nog groter te maken, een dakkapel voor de extra slaapkamer… Al deze ruwbouwopties worden ingetekend op de bouwtekeningen.
Ruwbouwopties: wat zijn dat?
Stap 10: Opschortende voorwaarden
Vaak staan er opschortende voorwaarden in uw koop- en aannemingsovereenkomst. Pas als aan al die voorwaarden is voldaan, begint de bouw.
Wat zijn opschortende voorwaarden?
Stap 11: Hoerabrief
En dan ligt er opeens een hoerabrief op uw deurmat! Die ontvangt u van de projectontwikkelaar als er op tijd aan alle voorwaarden voldaan is. Op naar de notaris!
Wanneer start de bouw van mijn nieuwe huis?
Stap 12: Notaris
Bij de notaris tekent u de eigendomsakte en de hypotheekakte. Gefeliciteerd, u heeft een nieuwbouw-huis gekocht!
Wanneer ga ik betalen voor mijn nieuwbouw-huis?
Stap 13: Start bouw
Er is voldaan aan de opschortende voorwaarden van het nieuwbouwproject en u heeft getekend bij de notaris. De eerste paal zal binnenkort geslagen worden!
Stap 14: Overige opties | Meer- & Minderwerk
Een keuken mét kookeiland of een ligbad in de badkamer: vaak kunt u uw nieuwbouwwoning nog naar wens aanpassen. Dat noemen we meer- en minderwerk.
Wat is meer- en minderwerk precies bij nieuwbouw?
Mag ik bij nieuwbouw meerwerk meefinancieren in mijn hypotheek?
Stap 15: Verkoopstrategie eigen woning
Samen met uw verkoopmakelaar beslist u welke verkoopstrategie het best past bij uw situatie. Lees hier hoe wij de verkoop van uw huis aanpakken.
Stap 16: Start verkoop eigen woning
Meteen uw huis verkopen en tijdelijks iets huren? Of wacht u liever met verkopen tot 4 – 6 maanden voor oplevering? Er zijn verschillende opties!
Wanneer verkoop ik mijn eigen huis?
Stap 17: Vooroplevering nieuwe huis
Soms mag u zo’n 2 weken voor de definitieve oplevering even langsgaan in uw nieuwe huis. Waar moet u op letten tijdens de vooroplevering?
Wat is de vooroplevering bij nieuwbouw en waar moet ik op letten?
Wat gebeurt er met mijn bouwdepot als de bouw vertraging oploopt?
Stap 18: Definitieve oplevering nieuwe huis
Welkom thuis! De definitieve oplevering is een spannend moment. Controleer alles goed, zoals elektra en sanitair, en let ook op eventuele beschadigingen. Veel woongeluk!
Waar let ik op bij de oplevering van mijn nieuwbouw-huis?
Team Nieuwbouw & Projectverhuur
-
Gedempte Oude Gracht 124
2011 GX Haarlem -
023 - 542 02 44
-
nieuwbouw@mooijekindvleut.nl
-
maandag t/m donderdag: 8:30 - 17:30 uur | vrijdag: 8:30 - 17:00 uur | ook op afspraak!