Kavel 1235m2 0A ong

** Bouwkavel ca. 1235 m² mét bouwvergunning. Bouwrijp opgeleverd!**

**Een unieke kans om direct te starten om uw droomhuis te bouwen.**

Aan de landelijke IJweg is een kleinschalig bouwproject met 16 woningen gesitueerd waar dit bouwkavel van ca. 1235 m2 wordt aangeboden.

Dit bouwkavel biedt fantastische mogelijkheden voor de bouw van een vrijstaande villa van ca. 434 m2 netto vloeroppervlak. Het ontwerp van de vrijstaande villa is al voorzien is van een bouwvergunning. Het traject voor het verkrijgen van de vergunning, dat gemiddeld 2-3 jaar duurt, is al volledig doorlopen.

Maar er is ook een optie om een kleinere villa te bouwen van ca. 270 m2 netto vloeroppervlak. Het aangepaste ontwerp is goedgekeurd door de Welstandscommissie.

Het bouwkavel is zoals eerder aangegeven al voorzien van een bouwvergunning voor de grote variant van de villa. Tevens wordt het kavel bouwrijp opgeleverd, wat in de vraagprijs is inbegrepen. De vierkante meterprijs van de bouwgrond bedraagt € 563,-. De totaalprijs van het kavel is inclusief bouwvergunning, bouwrijp opleveren inclusief waterpartij, riolering, openbaar groenvoorziening, architectuur ontwerp, kosten algemene voorzieningen, etc. Al deze onderdelen zitten in de vraagprijs. Er kan direct gestart worden met bouwen wanneer gekozen wordt voor de hoofdaannemer van het gehele plan. Er kan ook gekozen worden voor een eigen aannemer.

Er is de mogelijkheid om de grote villa variant van ca. 434 m2 op te splitsen in twee woningen vóór de start bouw. De gemeente heeft schriftelijk akkoord gegeven. De woning is al zo ontworpen dat dit geen verdere gevolgen heeft qua uiterlijk. Ideaal voor bijvoorbeeld een gezin waarbij de ouders kunnen inwonen voor zorg op latere leeftijd. Er kunnen twee hypotheken gebruikt worden voor de aankoop omdat door de splitsing van de villa, deze in twee woningen verdeeld kan worden.

De woning kan naar eigen wens, aan de binnenkant, worden ingedeeld.

De projectlocatie is gelegen aan de IJweg 1435 in Nieuw-Vennep, tegen Hoofddorp aan. Het station, Amsterdam, Haarlem en het strand van Zandvoort zijn allemaal binnen een mum van tijd bereikbaar.

Inmiddels is de bouw van de 16 woningen gestart.

Wonen op een boerenerf in uw zelf gebouwde villa, een droom die werkelijkheid wordt!