Huis Verkopen | Makelaars ABC

Filter

In ons Makelaars ABC geeft Kim antwoord op veelgestelde vragen rond verhuizen. In deze serie alles over de verkoop van een huis:

Drie dagen bedenktijd?

Nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, gaat er een exemplaar naar de koper. Vanaf dat moment gaan er drie dagen bedenktijd in. Binnen die termijn mag de koper zonder opgaaf van reden van de koop afzien.

Ontbindende voorwaarden?

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die door koper en verkoper in de koopovereenkomst zijn vastgelegd. Denk hierbij aan een voorbehoud van financiering of een bouwkundige keuring. Aan deze voorwaarden is altijd een bepaalde termijn gekoppeld.

Verkocht onder voorbehoud?

Verkocht onder voorbehoud betekent dat de koopovereenkomst wel is getekend, maar dat de woning nog definitief verkocht is. Vaak moet de financiering nog geregeld worden of lopen er andere ontbindende voorwaarden.

Wat houdt de overdracht in?

Op de dag van de overdracht gaan verkoper en koper nog een keer naar het huis voor de inspectie en het opnemen van de meterstanden. Daarna wordt de leveringsakte bij de notaris getekend en gaan de sleutels over naar de nieuwe eigenaar. Als koper ligt het risico nu bij jou en moet je er dus op letten dat je de opstalverzekering hebt geregeld.

Wie kiest de notaris?

Is de vraagprijs kosten koper, dan bepaalt de koper wie de notaris wordt. Zie je achter een koopsom vrij op naam staan, dan bepaalt de verkoper wie de notaris wordt. Dit zie je vaak bij nieuwbouwwoningen.

Als verkoper naar de notaris

Ten eerste zorg je er als verkoper voordat je de woning helemaal netjes achterlaat. Daarnaast neem je je identiteitsbewijs en de sleutel mee.

Leveringsakte: wat staat daar in?

In de leveringsakte legt de notaris alle afspraken uit de koopovereenkomst vast. Na ondertekening ontvang je de sleutel. De notaris schrijft de leveringsakte in bij het kadaster en dan ben je officieel eigenaar van het huis.

Energielabel, wat is dat?

Een energielabel geeft op een schaal van A++ tot en met G aan hoe energiezuinig een woning is. De meest duurzame woningen hebben het label van A++. Dit zie je bijvoorbeeld veel bij nieuwbouwwoningen.

Is een energielabel verplicht?

Er is een verschil tussen een voorlopig en een definitief energielabel. Het voorlopige label is een schatting en kun je gebruiken bij het te koop zetten van je woning. Ga je naar de notaris voor de sleuteloverdracht dan moet het label definitief zijn. Dus ja, een energielabel is verplicht.

Vorige

Meer video’s bekijken?

Bekijk meer over het kopen van een huis, taxatie, nieuwbouw of energielabels!
En klik hier voor de complete serie.

Stuur een e-mail

Bezichtiging plannen? Vraag stellen? Stuur een mail en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

U kunt ook direct mailen op