Makelaars ABC

Filter

In ons Makelaars ABC geeft Kim antwoord op veelgestelde vragen rond verhuizen:

Wat betekent k.k.?

k.k. betekent kosten koper. Dit zijn de kosten die er naast de koopsom bijkomen. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting, notariskosten en de inschrijving bij het kadaster. Courtage valt hier niet onder.

Wat betekent courtage?

Onder courtage verstaan we het tarief dat je betaalt aan je makelaar. Dit kan een vast bedrag zijn of een percentage van de koopsom. Let wel: courtage valt niet onder kosten koper.

Wat is erfpacht?

Als je eigenaar wordt van een huis met erfpacht, word je wel eigenaar van het huis, maar niet van de grond. Je betaalt huur voor het gebruik van de grond. Dit noem je ook wel canon. Vaak kun je de erfpacht afkopen voor een langere periode en kun je dit meefinancieren.

Hoe bepaal je je budget?

Er zijn veel online tools die jou helpen met het berekenen van jouw maximale hypotheek. Staar je hier echter niet op blind. Slim is om een onafhankelijke hypotheekadviseur te vragen om mee te kijken naar jouw wensen en mogelijkheden.

Hoe wordt de prijs bepaald?

Een makelaar zal altijd eerst jouw huis bekijken. Er wordt gekeken naar de staat, de pluspunten, de buurt en de locatie. Daarnaast wordt er gekeken naar de referentiepanden. Zijn er bijvoorbeeld woningen die lijken op jouw huis, die recent zijn verkocht. Dit alles bij elkaar plus de expertise, ervaring en kennis van de markt zorgen ervoor dat de makelaar een goed advies kan geven over de juiste vraagprijs.

Bezichtigen: makelaar mee?

Je kunt natuurlijk alleen gaan, maar het is wel zo slim om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Zo krijg je juridisch en bouwkundig advies en krijg je een goed beeld van de waarde van het huis.

Aankoop- en verkoopmakelaar?

Als je een woning zoekt, schakel je een aankoopmakelaar in. Wil je je woning juist verkopen, dan schakel je een verkoopmakelaar in. Maar: de makelaar mag nooit voor beide partijen tegelijk optreden.

Droomhuis gevonden, en nu?

Dat is natuurlijk super leuk en spannend tegelijk. Je gaat een bieding uitbrengen, dat doe je alleen of samen met je aankoopmakelaar. Je bedenkt een strategie en je gaat in onderhandeling. Als beide partijen het eens zijn, wordt de koopovereenkomst opgemaakt, die wordt getekend en dan gaan er nog 3 dagen bedenktijd in. Vervolgens heb je de tijd om de financiering rond te krijgen waarna je dag hebt waarop je het huis gaat checken en de sleutels krijgt bij de notaris.

Wat is een bouwkundige keuring?

Bij een bouwkundige keuring checkt een bouwkundige de staat van een huis. Er wordt gekeken naar gebreken zoals houtworm, lekkages of optrekkend vocht. De opdracht kan worden gegeven door verkoper of koper.

Volgende

Stuur een e-mail

Bezichtiging plannen? Vraag stellen? Stuur een mail en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

U kunt ook direct mailen op