Makelaars ABC

Filter

In ons Makelaars ABC geeft Kim antwoord op veelgestelde vragen rond verhuizen:

Wat is meldplicht?

Als jij je huis verkoopt, ben je wettelijk verplicht om de koper te informeren over belangrijke zaken. Maar ook over de zaken die op het eerste oog minder belangrijk lijken. zoals een oude lekkage die al is verholpen. Een verkoopmakelaar helpt je hierbij, zodat je niets over het hoofd ziet.

Hoe breng ik een bod uit?

Een bod breng je schriftelijk uit. Het makkelijkst is dat te doen per e-mail. Een bieding bestaat uit vier punten. De koopsom, de ontbindende voorwaarden, de opleverdatum en de spullen die je wilt overnemen.

In onderhandeling: wanneer?

Als je als koper een voorstel hebt gedaan en de verkoper heeft een tegenvoorstel uitgebracht, ben je pas echt in onderhandeling. Anderen mogen wel nog blijven bieden.

Koopovereenkomst?

In de koopovereenkomst worden alle afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd. Denk hierbij aan de koopsom, de ontbindende voorwaarden, de dag waarop je de sleutel krijgt maar ook alle spullen die je overneemt, van gordijnen tot zonnescherm.

Drie dagen bedenktijd?

Nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, gaat er een exemplaar naar de koper. Vanaf dat moment gaan er drie dagen bedenktijd in. Binnen die termijn mag de koper zonder opgaaf van reden van de koop afzien.

Verkocht onder voorbehoud?

Verkocht onder voorbehoud betekent dat de koopovereenkomst wel is getekend, maar dat de woning nog definitief verkocht is. Vaak moet de financiering nog geregeld worden of lopen er andere ontbindende voorwaarden.

Wat houdt de overdracht in?

Op de dag van de overdracht gaan verkoper en koper nog een keer naar het huis voor de inspectie en het opnemen van de meterstanden. Daarna wordt de leveringsakte bij de notaris getekend en gaan de sleutels over naar de nieuwe eigenaar. Als koper ligt het risico nu bij jou en moet je er dus op letten dat je de opstalverzekering hebt geregeld.

Wie kiest de notaris?

Is de vraagprijs kosten koper, dan bepaalt de koper wie de notaris wordt. Zie je achter een koopsom vrij op naam staan, dan bepaalt de verkoper wie de notaris wordt. Dit zie je vaak bij nieuwbouwwoningen.

Als koper naar de notaris

Als koper zorg je ervoor, op het moment dat je naar de notaris gaat, dat de financiering rond is en dat je alle verzekeringen hebt geregeld. Daarnaast neem je een identiteitsbewijs mee.

Vorige Volgende

Stuur een e-mail

Bezichtiging plannen? Vraag stellen? Stuur een mail en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

U kunt ook direct mailen op