Makelaars ABC

Filter

In ons Makelaars ABC geeft Kim antwoord op veelgestelde vragen rond verhuizen:

Koopovereenkomst?

In de koopovereenkomst worden alle afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd. Denk hierbij aan de koopsom, de ontbindende voorwaarden, de dag waarop je de sleutel krijgt maar ook alle spullen die je overneemt, van gordijnen tot zonnescherm.

Drie dagen bedenktijd?

Nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, gaat er een exemplaar naar de koper. Vanaf dat moment gaan er drie dagen bedenktijd in. Binnen die termijn mag de koper zonder opgaaf van reden van de koop afzien.

Verkocht onder voorbehoud?

Verkocht onder voorbehoud betekent dat de koopovereenkomst wel is getekend, maar dat de woning nog definitief verkocht is. Vaak moet de financiering nog geregeld worden of lopen er andere ontbindende voorwaarden.

Wat houdt de overdracht in?

Op de dag van de overdracht gaan verkoper en koper nog een keer naar het huis voor de inspectie en het opnemen van de meterstanden. Daarna wordt de leveringsakte bij de notaris getekend en gaan de sleutels over naar de nieuwe eigenaar. Als koper ligt het risico nu bij jou en moet je er dus op letten dat je de opstalverzekering hebt geregeld.

Wie kiest de notaris?

Is de vraagprijs kosten koper, dan bepaalt de koper wie de notaris wordt. Zie je achter een koopsom vrij op naam staan, dan bepaalt de verkoper wie de notaris wordt. Dit zie je vaak bij nieuwbouwwoningen.

Als koper naar de notaris

Als koper zorg je ervoor, op het moment dat je naar de notaris gaat, dat de financiering rond is en dat je alle verzekeringen hebt geregeld. Daarnaast neem je een identiteitsbewijs mee.

Leveringsakte: wat staat daar in?

In de leveringsakte legt de notaris alle afspraken uit de koopovereenkomst vast. Na ondertekening ontvang je de sleutel. De notaris schrijft de leveringsakte in bij het kadaster en dan ben je officieel eigenaar van het huis.

Wat is een taxatie?

Bij het taxeren van een huis, bepaalt de taxateur aan de hand van verschillende factoren de waarde van een huis. Dit wordt vastgelegd in een taxatierapport.

Taxatierapport?

Voor de financiering van een woning. Dit kan bij het afsluiten of oversluiten van je hypotheek. De geldverstrekker zal dan vragen om een taxatierapport. Daarnaast kan het ook nodig zijn bij een echtscheiding of een nalatenschap.

Is een energielabel verplicht?

Er is een verschil tussen een voorlopig en een definitief energielabel. Het voorlopige label is een schatting en kun je gebruiken bij het te koop zetten van je woning. Ga je naar de notaris voor de sleuteloverdracht dan moet het label definitief zijn. Dus ja, een energielabel is verplicht.

Hoe vraag je ’n energielabel aan?

In 2015 hebben alle huiseigenaren een voorlopig energielabel ontvangen. Dit label kun je definitief maken door naar de website te gaan: energielabelvoorwoningen.nl. Met het toevoegen van de brochure die je van jouw makelaar hebt gekregen, vraag je het label aan.

Een nieuwbouwwoning kopen?

Een nieuwbouwwoning koop je vanaf een tekening. Vaak vindt er voorafgaand een verkoopevent plaats waarbij al veel informatie beschikbaar is. Heb je je ingelezen en ben je enthousiast geworden, dan kun je je inschrijven voor een aantal bouwnummers. Na loting of toewijzing wordt je door de nieuwbouwmakelaar uitgenodigd voor een optiegesprek. Krijg je de financiering rond en ben je nog steeds helemaal enthousiast, dan kan de koopovereenkomst getekend worden. Als er 70, meestal 70% is verkocht, zal de bouw gaan starten.

Vorige Volgende

Uw makelaar

Meer weten over het kopen van een huis? Lees hier meer over onze aankoopbegeleiding. Of lees hier juist meer over onze verkoopbegeleiding. Neem vrijblijvend contact op met een van onze vestigingen!

Nieuwbouwprojecten

Heeft u interesse in nieuwbouw? Bekijk ons actuele nieuwbouw-aanbod. We houden u als eerste op de hoogte van de mooiste nieuwbouwprojecten in onze regio via onze nieuwbouw-updates! Meld u hier aan.

Wat is uw huis waard? Ontdek het hier in 30 seconden met onze gratis waarde-check.

Stuur een e-mail

Bezichtiging plannen? Vraag stellen? Stuur een mail en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

U kunt ook direct mailen op