In ons Makelaars ABC geven we antwoord op veelgestelde vragen rond verhuizen. In deze serie alle FAQ’s om u goed op weg te helpen tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart aanstaande:
Drie dagen bedenktijd?
Nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, gaat er een exemplaar naar de koper. Vanaf dat moment gaan er drie dagen bedenktijd in. Binnen die termijn mag de koper zonder opgaaf van reden van de koop afzien.
Ontbindende voorwaarden?
Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die door koper en verkoper in de koopovereenkomst zijn vastgelegd. Denk hierbij aan een voorbehoud van financiering of een bouwkundige keuring. Aan deze voorwaarden is altijd een bepaalde termijn gekoppeld.
Verkocht onder voorbehoud?
Verkocht onder voorbehoud betekent dat de koopovereenkomst wel is getekend, maar dat de woning nog definitief verkocht is. Vaak moet de financiering nog geregeld worden of lopen er andere ontbindende voorwaarden.
Wat houdt de overdracht in?
Op de dag van de overdracht gaan verkoper en koper nog een keer naar het huis voor de inspectie en het opnemen van de meterstanden. Daarna wordt de leveringsakte bij de notaris getekend en gaan de sleutels over naar de nieuwe eigenaar. Als koper ligt het risico nu bij jou en moet je er dus op letten dat je de opstalverzekering hebt geregeld.
Wie kiest de notaris?
Is de vraagprijs kosten koper, dan bepaalt de koper wie de notaris wordt. Zie je achter een koopsom vrij op naam staan, dan bepaalt de verkoper wie de notaris wordt. Dit zie je vaak bij nieuwbouwwoningen.
Als koper naar de notaris
Als koper zorg je ervoor, op het moment dat je naar de notaris gaat, dat de financiering rond is en dat je alle verzekeringen hebt geregeld. Daarnaast neem je een identiteitsbewijs mee.
Leveringsakte: wat staat daar in?
In de leveringsakte legt de notaris alle afspraken uit de koopovereenkomst vast. Na ondertekening ontvang je de sleutel. De notaris schrijft de leveringsakte in bij het kadaster en dan ben je officieel eigenaar van het huis.