WOZ stijgt en wijzigt wat betekent dat voor u

WOZ stijgt én wijzigt! Wat betekent dat voor u?

WOZ stijgt én wijzigt! Wat betekent dat voor u?

 

U ontvangt binnenkort de nieuwe WOZ-waarde voor uw appartement of huis. Dit jaar stijgen de waarden opnieuw stevig, wijzigt er het e.e.a. in de rekenmethode én krijgen steeds meer mensen te maken met een flink hoger eigenwoningforfait.

Extra redenen om uw WOZ goed te controleren en te checken of u kunt besparen door bezwaar te maken! We zetten op een rij waar u rekening mee moet houden.

Stijging WOZ-waarde: gemiddeld 8,5% – 9,5%

De WOZ-waarde is een geschatte waarde van uw woning op 1 januari vorig jaar. De peildatum voor dit jaar is dus 1 januari 2021. Met het stijgen van de huizenprijzen, stijgt uw WOZ-waarde mee. Reken dit jaar op een gemiddeld 8,5% tot 9,5% hogere waarde dan vorig jaar (bron: de Waarderingskamer).

 

Zeker weten of uw waarde niet té veel is gestegen?
Doe de gratis online WOZ Check van Eerlijke WOZ.
U weet meteen of bezwaar maken loont en wat u daarmee kunt besparen.

 

Hogere heffingen

De hoogte van uw WOZ-waarde bepaalt de hoogte van diverse posten, denk aan: 

  • Onroerendezaakbelasting (OZB);
  • Verschillende gemeentelijke heffingen voor bijv. riool en afvalstoffen;
  • Waterschapslasten;
  • Erfbelasting, schenkbelasting en via het eigenwoningforfait inkomstenbelasting (over dit laatste hieronder meer!).
  • Belasting over vermogen in box 3 (tweede woning of woning die u verhuurt).

Met het stijgen van uw WOZ-waarde, stijgen deze kostenposten mee. Belangrijk dus dat uw WOZ-waarde strookt met de werkelijke waarde van uw woning zodat u niet onnodig veel belast wordt.

Nieuwe rekenmethode: naar m² ipv m³

Vanaf 1 januari 2022 berekenen 250 gemeenten de WOZ-waarde op een nieuwe, meer nauwkeurige manier. Alle overige gemeenten werken al met deze methode.

Waar voorheen werd uitgegaan van de inhoud van uw appartement of huis, is nu het aantal vierkante meters woonoppervlakte leidend… Makkelijker te berekenen en dus ook makkelijker te controleren voor uzelf!

Houd er wel rekening mee dat naast de grootte van uw huis, ook andere factoren meewegen in de berekening. Denk aan het type woning, het bouwjaar, de staat van uw huis, de ligging, hoe populair uw wijk is, wat de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt rond de peildatum waren…

Wijkt uw WOZ-waarde ineens erg af t.o.v. vorig jaar? Goed om actie te ondernemen

 

Benieuwd naar wat uw huis nú waard is?
Doe onze gratis online waardecheck!

 

Eigenwoningforfait: villatax zonder villa

Heeft u een eigen huis en is dit uw hoofdverblijf? Dan telt de Belastingdienst in uw belastingaangifte een percentage van uw WOZ-waarde bij uw inkomen op. Dit bedrag heet het eigenwoningforfait

Heeft uw woning een WOZ-waarde boven € 1.130.000,-? Dan krijgt u te maken met de zogeheten “villabelasting”. Over de waarde van uw huis boven deze grens geldt namelijk een tarief van 2,35% in plaats van 0,45%. Bekijk ons blog over de villabelasting voor een rekenvoorbeeld.

Nu de WOZ-waarden flink stijgen, krijgen niet alleen villa-bezitters maar steeds meer mensen te maken met deze extra heffing. Extra interessant dus om te controleren of uw WOZ-waarde terecht boven de €1.130.000,- uitkomt.

 

Lagere hypotheeklasten?

Is uw huis meer waard geworden, dan kan het lonen eens naar uw hypotheek te kijken!
Hoe meer uw woning waard is, hoe lager het risico voor uw geldverstrekker. Dat kan betekenen dat u misschien kunt oversluiten naar een lager rentetarief en dus ook lagere maandlasten.

Het kan zijn dat uw geldverstrekker automatisch een seintje geeft wanneer u in aanmerking komt voor een lager tarief, maar in veel gevallen moet u hier zelf achteraan. Goed om te onderzoeken!

 

Benieuwd naar uw hypotheek-kansen?
Plan een gratis gesprek met een hypotheekadviseur van De Hypotheekshop Haarlem Centrum.

 

Controleer uw WOZ-waarde op tijd!

Blijkt uit de WOZ Check dat u inderdaad kunt besparen? Dan kan Eerlijke WOZ het bezwaartraject voor u uit handen nemen. Geheel gratis. U kunt tot uiterlijk 6 weken na de dagtekening van uw WOZ-beschikking bezwaar maken. Zorg dus dat u op tijd uw WOZ checkt en het bezwaar aantekent!

 

Controleer uw WOZ-waarde

 

Bas van Amerongen MooijekindVleut Haarlem

Heeft u een vraag? Bel gerust!

Bas van Amerongen

023 - 542 02 44 06 - 53 53 98 89 Mail Bas van Amerongen
Onze teams
  • Amsterdam

  • Haarlem

  • Haarlemmermeer

  • Heemstede-Aerdenhout

  • Nieuwbouw & Verhuur

Teamfoto Amsterdam Mooijekind Vleut Makelaars

Team Amsterdam

Contact

Team Haarlem

Contact
Teamfoto Hoofddorp

Team Haarlemmermeer

Contact
50020127_MKV Heemstede Groepsfoto

Team Heemstede-Aerdenhout

Contact

Team Nieuwbouw & Verhuur

Contact

Stuur een e-mail

Bezichtiging plannen? Vraag stellen? Stuur een mail en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

U kunt ook direct mailen op