Verduurzamen: zo financiert u dat!

Dossier Duurzaam

Verduurzamen: zo financiert u dat!

Verduurzamen zorgt voor minder energieverbruik en dus een lagere energierekening. Maar dat is op langere termijn. Hoe financier je het isoleren, de warmtepomp of de zonnepanelen? We zetten verschillende opties op een rij!

Klik op de hoofdstukken hieronder en scroll naar beneden.

Inhoud - Dossier Duurzaam

  • 1

    Optie 1: Hogere hypotheek

  • 2

    Optie 2: Energiebespaarbudget

  • 3

    Optie 3: Gemeentelijke subsidies

  • 4

    Optie 4: Subsidie voor particulieren: isoleren

  • 5

    Optie 5: Subsidie voor particulieren: duurzame energie

  • 6

    Optie 6: Subsidie voor VVE’s: isoleren

  • 7

    Optie 7: Subsidie voor VVE’s: duurzame energie

  • 8

    Optie 8: Lenen

  • 9

    Optie 9: Eigen spaargeld

  • 10

    Tools en tips!

Hogere-Hypotheek-Verduurzamen

Optie 1: Hogere Hypotheek

Gaat u zogeheten energiebesparende voorzieningen toepassen, ofwel groen verbouwen in huis? Dan kunt u een hogere hypotheek afsluiten. Bij een nieuw huis, maar ook voor uw huidige huis.


Nieuwe woning verduurzamen

Koopt u een huis dat u gaat verduurzamen? U kunt dan een hogere hypotheek krijgen: tot maximaal 6% bovenop de waarde van de woning met een maximum van € 9.000  (in 2020). Maar let op: niet alle geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid. En sommige aanbieders passen een hypotheekrente-opslag toe.

Is uw gezinsinkomen hoger dan €33.000 dan kunt u €9.000 extra bijlenen voor verduurzamen: dit bedrag blijft dan buiten schot bij de inkomenstoets.

Hou hier rekening mee:

  • U moet vooraf uw plannen en een kostenraming doorgeven.
  • De bank zet het geld in een apart depot, u gaat aan de slag, stuurt uw nota’s aan de bank, die vergoedt de kosten uit het depot.
  • Blijft er geld over na de verbouwing? Hiermee lost u uw hypotheek extra af.
  • Sommige geldverstrekkers verhogen de rente wanneer u 106% van de woningwaarde leent, andere bieden juist een korting op de hypotheekrente. Laat u goed informeren door een onafhankelijk hypotheekadviseur.
  • Sommige banken bieden een speciale groene, duurzame hypotheek met aangepaste eisen rond rente, aflossing en hoe lang het bouwdepot geldig is. Win goed persoonlijk advies in bij een onafhankelijke partij.
  • U mag niet zomaar alle investeringen insturen, alleen de zogeheten “erkende energiebesparende maatregelen” (zie hieronder).

Erkende energiebesparende maatregelen

Dit zijn de maatregelen die officieel erkend zijn:

  • gevel-, dak-, of vloerisolatie
  • HR ketel
  • energiezuinige kozijnen en/of deuren
  • HR++ glas (of hoger)
  • warmtepomp
  • warmteterugwininstallatie
  • zonneboiler
  • zonnecellen

Huidige huis verduurzamen

Overwaarde op uw huis? Dan kunt u uw huidige hypotheek verhogen of wellicht een 2e hypotheek afsluiten om duurzaam te investeren. Zonder overwaarde op uw huis kunt u ook uw hypotheek verhogen tot maximaal 106% van de woningwaarde.

 

tip! Win onafhankelijk financieel advies bij De Hypotheekshop Haarlem Centrum voor de beste groene hypotheek voor u.

Energiebespaarbudget

Optie 2: Energiebespaarbudget

Weet u nog niet hoe u gaat verbouwen of welke investeringen u gaat doen, kies dan voor een Energiebespaarbudget. Een bouwdepot binnen uw hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), tot 106% van de woningwaarde. U heeft dan de vrijheid om in alle rust later plannen te maken, of gaandeweg de verbouwing beslissingen te nemen.

Zo werkt het Energiebespaarbudget met NHG:

  • Er is vooraf geen specificatie nodig van plannen of kosten.
  • De bank zet het geld in een apart depot, u gaat aan de slag, stuurt uw nota’s aan de bank, die vergoedt de kosten uit het depot.  Of u stuurt de nota’s van de aannemer/uitvoerder direct naar uw geldverstrekker.
  • De voorwaarden van NHG gelden dus ook de kostengrens. In 2020 is deze 106% van €310.000 = € 328.600.
  • Niet alle geldverstrekkers werken mee, de NHG publiceert regelmatig een overzicht van deelnemers.
  • Blijft er geld over na de verbouwing? Hiermee lost u uw hypotheek extra af.
  • Ook hier geldt: u mag niet zomaar alle investeringen declareren, alleen de zogeheten “erkende energiebesparende maatregelen” (zie hieronder).

Erkende energiebesparende maatregelen

Dit zijn de maatregelen die officieel erkend zijn:

  • gevel-, dak-, of vloerisolatie
  • HR ketel
  • energiezuinige kozijnen en/of deuren
  • HR++ glas (of hoger)
  • warmtepomp
  • warmteterugwininstallatie
  • zonneboiler
  • zonnecellen

| Meer informatie over het Energiebespaarbudget via NHG

Gemeentelijke-Subsidies-Verduurzamen

Optie 3: Gemeentelijke subsidies

Verschillende gemeentes – en soms ook provincies – bieden verschillende subsidies aan voor verschillende vormen van verduurzaming onder verschillende voorwaarden. Welke subsidies zijn er? En waar kunt u aanspraak op maken? Dat ontdekt u via de Energiesubsidiewijzer.

Er zijn subsidies voor isolatie, duurzaam verwarmen maar ook daktuinen of zonnepanelen. Het maximale subsidiebedrag kan stevig verschillen per gemeente. Ook de voorwaarden en de aanvraagprocedures variëren. Bij veel gemeenten geldt op is op is. Is het subsidiepotje leeg, dan grijpt u mis. Wees er dus snel bij! Let er daarbij op dat er vaak een termijn aan de subsidieaanvraag en het uitvoeren van de energiebesparende maatregel gebonden zit.

Verduurzamen-Financieren

Drie fijne tools voor het vinden van de juiste subsidie voor u:

Subsidie-Isoleren-Particulieren

Optie 4: Subsidie voor particulieren: isoleren (SEEH)

Er zijn diverse vormen van subsidie voor verschillende vormen van verduurzaming. Er zijn landelijke maar ook gemeentelijke subsidies. Controleer van te voren dus goed waar u in uw specifieke situatie voor in aanmerking komt. Dit doet u via de Energiesubsidiewijzer.

In dit hoofdstuk het subsidiepotje voor isolatie voor particulieren: de Subsidieregeling energiebesparing in huis (SEEH). Omdat regels voor VVE’s afwijken, behandelen we deze apart.

 

Goed te weten! de subsidiebedragen voor de SEEH worden tijdelijk met 10% tot 30% verhoogd om woningeigenaren en VVE’s tegemoet te komen in onzekere corona-tijden. Lees meer op de site van de RVO.

 


Subsidie voor isolatie: SEEH

Gaat u isoleren, kijk dan even bij de landelijke Subsidieregeling energiebesparing in huis (SEEH). Bij meer dan 2 isolatiemaatregelen, kunt u tot 20% van de kosten gesubsidieerd krijgen tot maximaal €10.000. De subsidie loopt tot 31 december 2020. Daarna wordt de subsidie ‘Investeringssubsidie duurzame energie’ uitgebreid met isolatiesubsidies.

Deze vormen van isolatie komen in aanmerking:

  • dakisolatie
  • spouwmuurisolatie
  • gevelisolatie (binnen/buiten)
  • vloerisolatie
  • bodemisolatie
  • HR++ glas of triple glas

De SEEH werkt zo:

  • U bent én eigenaar én bewoner van uw huis.
  • Of u wordt bewoner na de verbouwing.
  • U vraagt de subsidie achteraf aan – dus nadat u verbouwd hebt en nadat u de nota’s heeft betaald.
  • De subsidie geldt alleen voor maatregelen uitgevoerd na 15 augustus 2019.
  • Per huis wordt 1 subsidie verstrekt. Check dus even of een vorige eigenaar dat al gedaan heeft.
  • Het gaat om een bestaand huis, geen nieuwbouw of aanbouw.
  • U laat minstens 2 isolatie-maatregelen toepassen.
  • De isolatie-maatregelen voldoen aan gestelde isolatiewaarden.
  • En voldoen aan gestelde vierkante meter-eisen.
  • De verbouwing wordt uitbesteed aan een deskundig bedrijf.

Dit heeft u nodig voor de aanvraag:

  • Ingevulde en ondertekende uitvoerdersformulier(en) door het bouwbedrijf.
  • Bewijs van KVK-inschrijving van het bouwbedrijf.
  • Foto’s van de uitvoering (die moet u uploaden in het uitvoerdersformulier).
  • Facturen én betaalbewijzen van de uitvoering.

Aanvullende maatregelen

Naast de minimaal 2 energiebesparende maatregelen, kunt u subsidie aanvragen voor aanvullende maatregelen:

  • Isolerende voor- en achterdeur (met max. U-waarde van 1,5).
  • Nieuw energiezuinig ventilatiesysteem.
  • Waterzijdig inregelen van uw verwarmingssysteem.
  • Energiedisplay verbonden aan slimme meter, zelflerende thermostaat, slimme thermostaat die iedere ruimte in uw woning apart reguleert.

Zeer zuinig pakket SEEH, ofwel bonus-subsidie

Gaat u voor het maximale qua energiebesparende isolatiemaatregelen? Dan krijgt u € 4000 extra. Het totale zeer energiezuinige subsidiepakket bedraagt maximaal € 15.000 (incl. bonusbedrag).

Dit laat u dan doen:

  • Isolatie van dak, gevel, vloer, glas, kozijnen en deuren.
  • CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met warmteterugwinning.
  • Kierdichtheidstest om isolatie te toetsen aan de voorwaarden.

Subsidie voor maatwerkadvies

Wat werkt voor uw huis? Goed om een deskundige advies te vragen welke maatregelen voor uw woning de meeste rendement geven. Daar krijgt u €150 subsidie voor.

 

| Lees meer over de SEEH & doe de subsidiecheck

| Laat een financieel adviseur van De Hypotheekshop meekijken op welke investeringen lonen voor uw huis!

Subsidie-Particulieren-Duurzame-Energie

Optie 5: Subsidie voor particulieren: duurzame energie

Er zijn diverse vormen van subsidie voor verschillende vormen van verduurzaming. Er zijn landelijke maar ook gemeentelijke subsidies. Controleer van te voren dus goed waar u in uw specifieke situatie voor in aanmerking komt. Dit doet u via de Energiesubsidiewijzer.

We zetten 2 landelijke regelingen voor particulieren op een rij: het subsidiepotje voor isolatie (SEEH) en voor duurzame energie en verwarming (ISDE). Omdat regels voor VVE’s afwijken, behandelen we deze apart. In dit hoofdstuk alles over de Investeringssubiside duurzame energie (ISDE).


Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) voor warmtepomp of zonneboiler

Investeert u in duurzame energie, zoals een warmtepomp of zonneboiler, dan krijgt u subsidie vanuit het landelijke potje “ISDE”.

De ISDE werkt zo:

  • U kunt subsidie krijgen voor een warmtepomp of zonneboiler.
  • U heeft een BSN
  • U vraagt de subsidie achteraf aan – dus nadat u het apparaat heeft gekocht, betaald en geïnstalleerd.
  • Maar niet later dan 6 maanden na de installatie.
  • U vraagt voor ieder apparaat een aparte subsidie aan (voor meerdere apparaten mag dus wel!)
  • Het apparaat is nieuw, het is uw eigendom, u heeft bewijs van de aankoop en een betaalbewijs.
  • U heeft apparaat na 1 januari 2016 gekocht.
  • Een deskundige moet het apparaat installeren. U heeft hier bewijs van (bijv. factuur).
  • U verwijdert het apparaat het eerste jaar na de subsidie-beslissing niet.
  • Het apparaat komt in een huis waarvoor de omgevingsvergunning voor 1 juli 2018 is aangevraagd.

Subsidie voor warmtepompen

U krijgt tussen de € 500 en € 2.500 subsidie voor het kopen en installeren van een warmtepomp, afhankelijk van het type apparaat en het vermogen.

Zo werkt het:

  • Het gaat om een lucht-water, grond-water of water-water-warmtepomp (dus geen lucht-luchtwarmtepomp).
  • Maximaal vermogen van 70 kW.
  • De warmtepomp is onderdeel van een verwarmingstoestel met etiket, productkaart en technische documentatie.
  • De installatie wordt geïnstalleerd door een deskundige.
  • Alle warmtepompen die voldoen aan de voorwaarden vindt u op de apparatenlijst op deze pagina.

Subsidie voor zonneboilers

U kunt vanaf € 500 subsidie krijgen voor een zonneboiler (zonnecollector in combinatie met een warmwaterboiler).

Zo werkt het:

  • De totale apertuuroppervlakte (het oppervlakte dat zonlicht opvangt en omzet in energie) van de zonneboiler is max. 200 m².
  • U gebruikt de zonneboiler voor het verwarmen van water eventueel in combinatie met het verwarmen van een ruimte.
  • De zonneboiler heeft een productkaart en technische documentatie.
  • Een deskundige installeert de zonneboiler.

 

| Bekijk het ISDE Stappenplan voor Particulieren 

| Laat een financieel adviseur van De Hypotheekshop meekijken op welke investeringen lonen voor uw huis!

Subsidie-Isoleren-VVE

Optie 6: Subsidie voor VVE’s: isoleren

Ook VVE’s kunnen subsidie aanvragen voor isoleren (SEEH) of duurzaam verwarmen (ISDE).  Gemeenten bieden ook subsidies aan voor VVE’s, deze vindt u via de Energiesubsidiewijzer. We zetten de SEEH voor VvE’s hieronder uiteen.

 

Goed te weten! de subsidiebedragen voor de SEEH worden tijdelijk met 10% tot 30% verhoogd om woningeigenaren en VVE’s tegemoet te komen in onzekere corona-tijden. Lees meer op de site van de RVO.

 


Subsidie-Energieadvies-VVE

Subsidie voor isolatie voor VvE: SEEH

De subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) voor VvE is er voor VvE’s, wijkverenigingen en wooncoöperaties. Voorwaarde is dat u zelf bewoner bent. U kunt subsidie krijgen voor 2 zaken: energieadvies en isolatiemaatregelen. Deze regeling geldt in ieder geval tot 31 december 2022.


Subsidie voor energieadvies binnen SEEH

Er zijn 3 varianten van het energieadvies. Om de juiste vorm te kiezen vraagt u een gratis oriënterend adviesgesprek aan bij de Rijksoverheid voor Ondernemers (RVO). De adviseurs van de RVO helpen u ook de subsidieaanvraag voor te bereiden. Fijn, want er zijn naast onderstaande punten, ook nogal wat administratieve eisen.


1. Energieadvies (zonder verplichting tot investeren)

Een erkend energieadviseur onderzoekt uw gebouw, beschrijft de huidige energieprestatie, adviseert wat u het beste aan maatregelen kunt doen, wat die op kunnen leveren, wat de plus- en minpunten zijn en maakt een kostenraming. Ook staat in het rapport of en hoe een zeer energiezuinig pakket, of nul op de meter-gebouw tot de mogelijkheden behoort. Om de subsidie te krijgen hoeft u niet daadwerkelijk het advies op te volgen en te investeren.

Zo werkt het:

  • U bent eigenaar én bewoner.
  • U vraagt de subsidie aan nadat u het advies heeft gekregen.
  • U bent niet verplicht het advies op te volgen.
  • Met de aanvraag stuurt u een factuur en betaalbewijs mee.
  • Per VvE wordt 1 subsidie verstrekt; ook als er meerdere gebouwen zijn.
  • U krijgt 75% van de factuur vergoed (incl. btw) tot aan een maximum van € 200 bij 1 – 2 woningen en € 400 bij 3 – 4 woningen. Bij meer dan 4 woningen krijgt u € 400 + € 80 per extra woning tot €2.480.
  • Het advies voldoet aan de gestelde voorwaarden.

2. Energieadvies en procesbegeleiding (met besluit tot investeren)

U krijgt het energieadvies zoals hierboven beschreven en wordt tijdens het besluitvormingsproces binnen de VvE begeleid door een externe adviseur.

Zo werkt het:

  • U bent eigenaar én bewoner.
  • U vraagt de subsidie aan nadat u de procesbegeleiding heeft gekregen en de VvE een positief besluit heeft genomen.
  • U besluit minimaal 2 energiebesparende maatregelen te nemen uit de keuzelijst (zie hieronder).
  • Deze maatregelen laat u binnen 5 jaar uitvoeren.
  • Dit besluit wordt schriftelijk vastgelegd.
  • Met de aanvraag stuurt u dit besluit mee samen met een factuur en betaalbewijs van het advies.
  • Het advies voldoet aan de gestelde voorwaarden.
  • U krijgt 75% van de factuur vergoed (incl. btw) tot maximaal € 500 bij 1 – 2 woningen en € 1.000 bij 3 – 4 woningen. Bij meer dan 4 woningen krijgt u € 1.000 + € 100 per extra woning tot € 3.600.

Keuzelijst energiebesparende maatregelen

Alleen als u onderstaande maatregelen opneemt in het besluit, komt u in aanmerking voor de subsidie. U doet een aparte subsidieaanvraag voor het uitvoeren van de maatregelen (zie verderop in dit hoofdstuk).

  • isolatie van spouwmuur, gevel, dak, vloer of bodem
  • hoogrendementsglas
  • zonnepanelen
  • zonneboilers
  • warmtepompen

3. Energieadvies met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

In een meerjarenonderhoudsplan ligt vast wat er wanneer aan onderhouds-, herstel- en vernieuwingswerkzaamheden wordt gedaan tegen welke kostenraming. Voor de subsidie moet de MJOP in combinatie met een energieadvies zijn opgemaakt. Procesbegeleiding is optioneel.

Zo werkt het:

  • U bent eigenaar én bewoner.
  • U vraagt de subsidie aan nadat u het MJOP is vastgesteld door de VvE.
  • In het MJOP staan minstens 2 maatregelen uit de keuzelijst.
  • Deze maatregelen worden binnen 10 jaar opgepakt.
  • Het MJOP stelt de VvE vast in de vergadering van eigenaren of de algemene ledenvergadering van de vereniging.
  • U legt dit besluit schriftelijk vast.
  • Met de aanvraag stuurt u dit besluit mee samen met een factuur en betaalbewijs van het advies.
  • Het advies voldoet aan de gestelde voorwaarden
  • U krijgt 75% van de factuur vergoed (incl. btw) tot maximaal € 750 bij 1 – 2 woningen en € 1.500 bij 3 – 4 woningen. Bij meer dan 4 woningen krijgt u € 1.500 + € 150 per extra woning tot € 5.400.

 

| Lees meer over de SEEH voor VvE’s en doe de subsidiecheck


Subsidie-SEEH-VVE

Subsidie voor isolatiemaatregelen binnen SEEH

Neemt u als VvE minstens 2 isolatiemaatregelen, dan kunt u subsidie krijgen. Let op: als VvE vraagt u de subsidie aan vóórdat u aan de slag gaat. Na goedkeuring, ontvangt u het hele subsidiebedrag voorafgaand aan de uitvoering. Zodra de beschikking is verstuurd, moet u binnen 1 jaar de maatregelen uitvoeren.

Deze vormen van isolatie komen in aanmerking:

  • dakisolatie
  • spouwmuurisolatie
  • gevelisolatie (binnen/buiten)
  • vloerisolatie
  • bodemisolatie
  • HR++ glas of triple glas
  • Panelen in combinatie met HR++ glas
  • Panelen in combinatie met triple-glas en met isolerende kozijn

De isolatiemaatregelen moeten wel voldoen aan de gestelde isolatiewaarden en oppervlakte-eisen. Die voorwaarden vindt u hier. U krijgt subsidie per m².

De subsidie voor isolatiemaatregelen voor VvE’s werkt zo:

  • De woning is of wordt na de verbouwing het enige hoofdverblijf dan de eigenaren én bewoners binnen de VvE.
  • U laat minstens 2 maatregelen oppakken binnen 12 maanden na de goedkeuring van uw aanvraag (geldt ook voor eventuele aanvullende maatregelen).
  • U vraagt per gebouw subsidie aan.
  • Er wordt per gebouw maar eenmaal subsidie verstrekt.
  • De uitvoering wordt gedaan door een deskundig bouwbedrijf (of meerdere) een geldige KVK-inschrijving.
  • De VvE zorgt ervoor dat de uitvoerder(s) het uitvoerdersformulier naar waarheid en leesbaar invullen en ondertekenen.
  • De subsidie is bedoeld voor de thermische schil van het huidige pand. Combineren met aanbouw of aanpassing van het pand mag, maar voor de nieuwe delen geldt de subsidie niet.
  • Aanvragen onder de € 25.000 betaalt de RVO in een keer uit. Tussen de € 25.000 en € 125.000 krijgt u een voorschot.
  • Uitstel op de 12 maanden waarbinnen u de verbouwing klaar moet zijn, kan onder bijzondere omstandigheden. Bijvoorbeeld lange periode van vorst.
  • De RVO controleert soms de uitvoering van de maatregelen op locatie. Strookt de uitvoering niet met de aanvraag, dan kan de subsidie worden teruggevorderd.
  • U bewaart alle documentatie rond de verbouwing voor 5 jaar. Dat geldt ook voor alle documenten die u krijgt van uw eventuele energieadviseur.

Aanvullende maatregelen

Naast de minimaal 2 energiebesparende maatregelen, kunt u net als particulieren subsidie aanvragen voor aanvullende maatregelen:

  • Isolerende voor- en achterdeur (met max. U-waarde van 1,5; € 80 per m²).
  • Nieuw energiezuinig ventilatiesysteem (20% van de kosten tot maximaal € 800).
  • Waterzijdig inregelen van uw verwarmingssysteem (€ 60 per woning).
  • Energiedisplay verbonden aan slimme meter, zelflerende thermostaat, slimme thermostaat die iedere ruimte in uw woning apart reguleert (€ 100 per woning).

Zeer zuinig pakket SEEH, ofwel bonus-subsidie

Gaat u voor het maximale qua energiebesparende isolatiemaatregelen? Dan krijgt u € 4000 extra per woning. Het zeer energiezuinige subsidiepakket stelt hogere eisen aan de kwaliteit van de verbouwing en de isolatiewaarden.

Dit laat u dan doen:

  • Isolatie van dak, gevel, vloer, glas, kozijnen en deuren.
  • CO2-gestuurde ventilatie of balansventilatie met warmteterugwinning.
  • Kierdichtheidstest om isolatie te toetsen aan de voorwaarden.

 

| Lees meer over de SEEH voor VvE’s en doe de subsidiecheck

Subsidie-VVE-Duurzame-Energie

Optie 7: Subsidie voor VVE’s: duurzame energie

Ook VVE’s kunnen subsidie aanvragen voor isoleren (SEEH) of duurzaam verwarmen (ISDE).  Gemeenten bieden ook subsidies aan voor VVE’s, deze vindt u via de Energiesubsidiewijzer. We zetten de ISDE voor VvE’s hieronder uiteen.


Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) voor warmtepomp of zonneboiler voor zakelijke gebruikers (VVE’s)

Koopt u als VVE een of meer warmtepompen of zonneboilers, dan krijgt u een deel van de aanschafkosten terug vanuit het landelijke potje “ISDE”. De ISDE is ook bedoeld voor particuliere en commerciële verhuurders van woonruimtes of bedrijfsruimtes (u heeft dan geen KVK nodig).

De ISDE werkt zo:

  • U kunt subsidie krijgen voor een warmtepomp of zonneboiler.
  • U heeft een geldig KVK-nummer.
  • U vraagt de subsidie vooraf aan – dus voordat u de apparaten koopt, betaalt en laat installeren.
  • U vraagt voor ieder apparaat een aparte subsidie aan (voor meerdere apparaten mag dus wel!)
  • Het apparaat wordt uw eigendom, u laat het installeren in Nederland, binnen 1 jaar na de beslissing op de subsidie.
  • Een deskundige moet het apparaat installeren. U heeft hier bewijs van (bijv. factuur).
  • U verwijdert het apparaat het eerste jaar na de subsidie-beslissing niet.
  • Het apparaat komt in een pand waarvoor de omgevingsvergunning voor/op 30 juni 2018 is aangevraagd.

Subsidie voor warmtepompen

U krijgt tussen de € 500 en € 2.500 subsidie voor het kopen en installeren van een warmtepomp, afhankelijk van het type apparaat en het vermogen. De regels hiervoor zijn hetzelfde als voor particulieren.

Zo werkt het:

  • Het gaat om een lucht-water, grond-water of water-water-warmtepomp (dus geen lucht-luchtwarmtepomp).
  • Maximaal vermogen van 70 kW.
  • De warmtepomp is onderdeel van een verwarmingstoestel met etiket, productkaart en technische documentatie.
  • De installatie wordt geïnstalleerd door een deskundige.
  • Alle warmtepompen die voldoen aan de voorwaarden vindt u op de apparatenlijst op deze pagina.

Subsidie voor zonneboilers

U kunt vanaf € 500 subsidie krijgen voor een zonneboiler (zonnecollector in combinatie met een warmwaterboiler). Ook deze regels zijn hetzelfde als voor particulieren.

Zo werkt het:

  • De totale apertuuroppervlakte (het oppervlakte dat zonlicht opvangt en omzet in energie) van de zonneboiler is max. 200 m².
  • U gebruikt de zonneboiler voor het verwarmen van water eventueel in combinatie met het verwarmen van een ruimte.
  • De zonneboiler heeft een productkaart en technische documentatie.
  • Een deskundige installeert de zonneboiler.

 

| Bekijk het ISDE Stappenplan voor VVE’s

Geld-Lenen

Optie 8: Lenen

Er zijn diverse manieren om geld te lenen om groen te verbouwen. Als particulier én als VvE. Let op: geld lenen kost natuurlijk altijd geld. Een persoonlijke lening is altijd een optie, maar er zijn ook leningen specifiek voor woning-verduurzaming. We zetten er een aantal op een rij. Ook hier geldt: laat u adviseren door een onafhankelijk financieel adviseur. Zo leent u veilig.


Duurzaamheidslening

Sommige gemeenten en provincies bieden een duurzaamheidslening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting om duurzame maatregelen te stimuleren. U leent onder gunstige voorwaarden, ook als ondernemer. Een paar zaken op een rij:

  • Gemeenten bieden de lening aan, onder eigen voorwaarden.
  • U kunt minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000 lenen met een vast rentetarief.
  • Tot € 7.500 geldt een looptijd van 10 jaar.
  • Boven de € 7.500 geldt een looptijd van 15 jaar.
  • U vraagt de lening aan bij uw gemeente, u ontvangt een toewijzingsbrief (of afwijzingsbrief), met deze brief dient u uw aanvraag in bij de SVn binnen 8 weken na de toewijzing.
  • SVn toetst uw inkomen, uw maandlasten, eventuele schulden/leningen, de waarde van uw huis (dat u wilt kopen). Slaagt u voor de krediettoets, dan ontvangt u een offerte.
  • U stuurt de offerte getekend terug en SVn opent een bouwkrediet waaruit nota’s betaald worden.

 

| Check of uw woonplaats ook meedoet!


Energiebespaarlening

Het Nationaal Energiebespaarfonds verstrekt de Energiebespaarlening aan particulieren én VvE’s. Het fonds wordt aangevuld door o.a. de Rijksoverheid en een aantal banken.


Energiebespaarlening voor particulieren

Zo werkt de Energiebespaarlening voor particulieren (in het kort):

  • U bent bewoner én eigenaar van het pand.
  • De lening is een maand-annuïteiten-lening.
  • U kunt minimaal € 2.500 lenen tot maximaal € 25.000.
  • Gaat u voor zeer energiezuinig dan mag u maximaal € 50.000 lenen.
  • Kiest u voor nul-op-de-meter dan kunt u maximaal € 65.000 lenen.
  • De aanvraag is 3 maanden geldig.
  • U bent niet ouder dan 75.
  • De lening is bedoeld voor maatregelen uit de keuzelijst (zie hieronder).
  • Een deskundig aannemer of installateur voert de maatregelen uit.
  • U mag tot maximaal 75% van de lening inzetten voor zonnepanelen.
  • Wilt u een warmtepomp financieren, dan sluit u een lening af voor 20 jaar waarvan u niet meer dan een derde van de lening inzet voor de warmtepomp.
  • Heeft u al in energiebesparende maatregelen geïnvesteerd? Tot 2 maanden na dato mag u een lening daarvoor aanvragen. Eerdere investeringen tellen niet meer mee.

Keuzelijst energiebesparende maatregelen:

  • Aansluiten op een warmtenet
  • Asbestsanering i.c.m. dakisolatie
  • Energiemonitor gekoppeld aan slimme meter
  • Gelijkstroompomp
  • Hoogrendementsglas
  • Hoogrendementsketel
  • HRe-ketel
  • Isolatie van dak, deuren & gevelpanelen, gevel, spouwmuur, vloer, bodem, vlieringvloer en/of zolder
  • Lage temperatuur afgiftesystemen
  • Maatwerkadvies
  • Ventilatie (gelijkstroom / CO2-gestuurd)
  • Warmte-terugwinsysteem
  • Warmtepomp
  • Waterzijdig inregelen
  • Zeer Energiezuinig Pakket (+) / Nul op de Meter
  • Zonneboiler
  • Zonnepanelen (incl. thuisbatterij – tot 75%)

Energiebespaarbudget voor VVE’s

Zo werkt de Energiebespaarlening voor VVE’s (in het kort):

  • De VvE bestaat uit minstens 8 wooneenheden.
  • De lening is een maand-annuïteiten-lening.
  • U kunt minimaal € 25.000 lenen tot maximaal € 10.000.000 met een max van €25.000 per appartement.
  • Gaat u voor zeer energiezuinig dan mag u maximaal € 50.000 lenen per appartement.
  • Kiest u voor nul-op-de-meter dan kunt u maximaal € 65.000 lenen per appartement.
  • Niet bij de aanvraag, maar bij de besluitvormende vergadering van de VvE wordt een rentepercentage afgegeven (6 maanden geldig).
  • Het bedrag komt in een bouwdepot.
  • De lening wordt verstrekt met een notariële akte, de VvE betaalt de notariskosten.
  • U mag tot maximaal 75% van de lening inzetten voor zonnepanelen, dus alleen in combinatie met een andere energiebesparende maatregel uit onderstaande keuzelijst.

Keuzelijst energiebesparende maatregelen voor VvE’s:

  • Aansluiten op een warmtenet
  • Asbestsanering i.c.m. dakisolatie
  • Besparingssysteem voor verlichting
  • Begeleidings- en onderzoekskosten
  • CO2-gestuurde ventilatie
  • Energieadvies VvE’s
  • Energiemonitor gekoppeld aan slimme meter
  • Energieprestatieverbetering lift
  • Gelijkstroompomp
  • Gelijkstroomventilator
  • Hoogrendementsglas
  • Hoogrendementsketel
  • Hydronisch balanceren
  • Isolatie van dak, deuren & gevelpanelen, gevel, leidingen & appendages, spouwmuur, vloer, bodem, vlieringvloer en/of zolder
  • Laadinfrastructuur / Laadpalen
  • Lage temperatuur afgiftesystemen
  • Led-verlichting
  • Micro-warmtekrachtkoppeling
  • Rookgasafvoerkanaal
  • Warmte-terugwinsysteem
  • Warmtepomp
  • Waterzijdig inregelen
  • Zeer Energiezuinig Pakket (+) / Nul op de Meter
  • Zonneboiler
  • Zonnepanelen (incl. thuisbatterij – tot 75%)

 

| Doe de leencheck bij Energiebespaarlening.nl


Groene lening (GreenLoans)

GreenLoans, 100% dochter van ABN AMRO, biedt leningen voor duurzame doelen.

De belangrijkste voorwaarden op een rij:

  • u bent tussen de 20 en 70 jaar en woont in Nederland.
  • u ontvangt loon of pensioen, AOW of WIA (IVA) op een Nederlands rekeningnummer.
  • U leent voor een energiebesparende maatregelen waarvan de offerte door GreenLoans is goedgekeurd.
  • U heeft geen BKR-registratie en zit niet in de schuldsanering.
  • U kunt minimaal € 5000 en maximaal € 50.000 lenen, afhankelijk van wat u ermee gaat doen.
  • De looptijd is 5 tot 15 jaar.
  • U ontvangt de lening op uw rekening.
  • Uw financieel adviseur regelt een offerte bij Green Loans.

Voor deze maatregelen mag u lenen:

  • gelijkstroompompen en – ventilatoren
  • isolatie van vloer, gevel, dak en spouwmuur
  • Micro-WKK/HR(e)-ketel
  • ramen, deuren en kozijnen
  • ventilatierooster
  • warmtepomp
  • warmte-terugwinsysteem
  • windturbine
  • zonneboiler
  • zonnepanelen

 

| Meer over GreenLoans


Persoonlijke lening bij de bank

Diverse banken bieden leningen aan voor verduurzaming. Zo heeft de ASN Bank een lening die u combineert met een hypotheek, de Rabobank een duurzaamheidslening met een looptijd tot 10 jaar zonder afsluitkosten en is er de ING energiebespaarlening voor een bedrag van € 5000 tot € 75.000 met een looptijd van 6 tot 96 maanden. Goed te weten: vaak in de rente aftrekbaar als u tijdens de looptijd aflost.

 

Laat u goed adviseren door een onafhankelijk adviseur of dit wijsheid is voor u! De Hypotheekshop Haarlem Centrum staat voor u klaar.

Eigen-Spaargeld

Optie 9: Eigen spaargeld

Uw huis verduurzamen met eigen spaargeld kent een aantal voordelen: u bouwt geen schuld op, uw woning stijgt in waarde, uw energierekening daalt. Zeker nu de spaarrente laag is, loont het om spaargeld in te zetten voor energiebesparing.

Maar hoe weet u wat uw investering oplevert? Daarvoor zet u verschillende zaken naast elkaar: aanschafkosten, onderhoudskosten, looptijd, levensduur, wat u gaat besparen in de looptijd, de energieprijzen. Zet u dat af tegen de spaarrente op uw spaargeld, dan ziet u wat beter loont.

Milieu Centraal heeft een methode ontwikkeld om het geschat rendement van een maatregel in te schatten t.o.v. de huidige spaarrente. De winst op spouwmuurisolatie kunt u vergelijken met een rente van 11% op uw spaarrekening bijvoorbeeld, dakisolatie met 8%.

Ook hier geldt: laat u goed adviseren door een onafhankelijk financieel adviseur!

Tip!

Verkoopplannen? Hou de ontwikkelingen rond het energielabel in de gaten: mogelijk gaat het tarief vanaf 1 januari flink omhoog!

Tools voor besparen:

 

Tools voor subsidies:

 

Terug naar Dossier Duurzaam >>

Stuur een e-mail

Bezichtiging plannen? Vraag stellen? Stuur een mail en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

U kunt ook direct mailen op