Boekenroodeweg 19Z-4

– English translation below-
PRE-OWNED! Stijlvol appartement op de begane grond geheel in sfeervolle Boutique hotel “look and feel” met terras en 2 parkeerplaatsen op het rustige, bosrijke landgoed Alverna. Energiezuinig, energielabel A! Het appartement is bijzonder hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle comfort. Drie jaar geleden heeft het appartement een luxueuze upgrade ondergaan en is zo te betrekken.

De ligging van het appartement is fantastisch in het luxe complex “La Verna” op landgoed Alverna. Er is veel privacy en er is altijd het serene, groene uitzicht op het bos. De bewoners en vrienden gebruiken vaak de gezellige “achterom” via het terras, wat het een huiselijk gevoel geeft. Naast de riante living met open keuken en eetkamer is er een fijn terras, 2 luxe slaapvertrekken en een uitstekend geoutilleerde badkamer. De comfortabele woning is volledig voorzien van vloerverwarming en is tevens volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energielabel A. Het appartementen complex is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de centrale ruimten. Bij de bouw en het inrichten van dit top appartement is gekozen voor uitsluitend hoogwaardige materialen en kwaliteit. Kortom: een zeer comfortabel, energiezuinig appartement aan de rand van het dorp en de bossen!

Het appartement ligt in een prachtige bosrijke omgeving op fietsafstand van de duinen en het strand, op 10 minuten van de levendige binnenstad van Haarlem met een keur aan restaurants, theaters, musea, op loopafstand van diverse basisscholen en om de “hoek” Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-Station staat dit schitterende complex in lommerrijk Aerdenhout (deelgemeente van de gemeente Bloemendaal). In de omgeving zijn vele sportfaciliteiten waaronder een golfclub, manege en tennisbanen. Natuurgebieden waaronder het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen bevinden zich op een paar minuten fietsen waardoor u hier heerlijk kunt wandelen. Ook zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

Goed om te weten
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
* Op het dak van het complex zijn zonnepanelen aanwezig, t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten
* Veel op maat gemaakte inbouwkasten door interieurbouwer ‘t Spant te Heemstede
* De buitenzijde van het gebouw is voorzien van fraaie grijze shutters
* Alle woonruimtes hebben openslaande deuren met Frans balkon
* In het hele appartement ligt een fraaie, 3x gecoate, hardstenen vloer
* Lichtplan aangelegd door Tension, geheel voorzien van Spy Deltalight spots, bedienbaar via een app
* 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de parkeergarage en een berging
* CO² en Google Nest rookmelders aanwezig
* Verwarming op afstand bedienbaar
* Luxe stopcontacten met USB aansluiting
* Alarminstallatie
* Servicekosten € 379,12 per maand (inclusief de parkeerplaatsen)
* Oplevering flexibel

Entree
Royale entreehal met bellentableau, videofoon/intercom en brievenbussen. Gezamenlijke hal met toegang tot de lift en trappenhuis naar de afgesloten parkeergarage met 2 privé parkeerplaatsen en privé berging.

Begane grond
Hal met op maat gemaakte garderobe- en bergingkast, meterkast en modern toilet met fontein. De plafondhoge stalen deur heeft toegang tot de riante living. De moderne open U-vormige keuken heeft een gezellige bar en is van alle luxe voorzien; dubbele Liebherr klimaatkasten met 4 zones, Neff inductie kookplaat met afzuiging, koelkast met vrieslades, vaatwasser (touch to open), Quooker, Neff heteluchtoven met stoom- en warmhoudfunctie, combi-oven met magnetron functie. De aansluitend gelegen eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Hier is het heerlijk vertoeven met een windvanger en het prachtige groene uitzicht. Het terras is tevens vanuit de zitkamer bereikbaar. De master bedroom heeft fraaie op maat gemaakte kastenwand en is voorzien van verlichting en dubbele openslaande deuren. Er is een royale badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en openslaande deuren. De 2e slaapkamer/werkkamer heeft tevens openslaande deuren en ook hier is veel bergruimte door de inbouwkasten. Er is een was/stookruimte waar tevens voldoende bergruimte is.

Souterrain
Twee naast elkaar liggende parkeerplaatsen en een berging, de parkeergarage is zowel met de lift als met de trap bereikbaar.

– English translation –