Lt-Generaal Foulkeslaan 22

2111 WH, AERDENHOUT

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Tegen de bosrand, in het gewilde Bovenwegkwartier staat deze hoekwoning met zonnige tuin en achterom. Het ideale gezinshuis heeft naast de lichte woonkamer met aan 3 kanten vrij zicht, een half open keuken, totaal 4 slaapkamers, badkamer en een fantastische tuin rondom met volop zon. De ligging is erg fijn!...

Volledige beschrijving

Tegen de bosrand, in het gewilde Bovenwegkwartier staat deze hoekwoning met zonnige tuin en achterom. Het ideale gezinshuis heeft naast de lichte woonkamer met aan 3 kanten vrij zicht, een half open keuken, totaal 4 slaapkamers, badkamer en een fantastische tuin rondom met volop zon. De ligging is erg fijn! Aan een rustige laan in Aerdenhout en toch nabij het centrum van Haarlem en Heemstede.

Een heerlijke woonomgeving voor gezinnen met kinderen maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een woning in een rustige buurt nabij vele mooie wandelgebieden. Verdwalen kun je hier binnen 5 minuten in Nationaal park Koningshof.

De buurt is kindvriendelijk: de Vondelschool met crèche en NSO ligt op 2 minuten lopen en is door middel van een wandelpaadje door het bos bereikbaar. Een sportschool, voetbalclub SV Alliance ’22 en tennispark Duinvliet liggen in de directe omgeving. Zowel het strand van Zandvoort en Bloemendaal als het bruisende centrum van Haarlem of Heemstede bereikt u binnen 15 minuten per fiets en uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag bevinden zich in de omgeving. Het station van Heemstede-Aerdenhout met diverse delicatessenwinkels en een supermarkt ligt op 7 minuten fietsen. Kortom een zalige woonomgeving!

De woning heeft energielabel D. Met een kleine investering kan dit energielabel C worden.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte 130m2, inhoud 428m3 conform NVM meetinstructie
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
* De woning is bouwtechnisch gekeurd, rapport ter inzage
* In de lichte living is een sfeervolle, hout gestookte kachel (hoog rendementskachel)
* Door het vrije zicht in de living een gevoel van vrijheid
* Aan de voorzijde aan een plantsoen gelegen
* Royaal perceel met veel privacy, geen directe voor- en achterburen
* Goede parkeergelegenheid in de laan
* Er zijn 4 slaapkamers
* Er is veel bergruimte in de woning aanwezig
* Heerlijk zonnige tuin met stenen schuur en deur naar achterom met speelpleintje
* Ligging in het lommerrijke Bovenwegkwartier
* Voor indeling en maatvoeringen zie kleuren plattegronden
* Zie ook de mooie woningvideo
* Oplevering in overleg

Indeling
Entree van de woning, hal, trapkast, toilet met fontein. Toegang tot de lichte living met aan de voorzijde leuk uitzicht over de voortuin. In het midden van de kamer is de sfeervolle hout gestookte kachel. Aan de achterkant is de toegang tot de keuken welke tevens toegankelijk is vanuit de hal. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, losstaande, grote koelkast met aparte vrieslades en een 4 pits gasfornuis met onderbouw afzuigkap. De keukendeur geeft toegang tot de grote achtertuin met vrijstaande stenen schuur, deur naar achterom met speelpleintje en via de brede zijtuin tevens toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping
Overloop met toilet. Aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer. Tevens aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een ingebouwde kast en openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Ruime overloop met kast waarin de aansluiting is voor de wasmachine. Tevens is de in 2017 geplaatste cv-ketel hier geïnstalleerd (laatste onderhoudsbeurt in november 2022). Aan beide zijden van de overloop veel bergruimte onder het dakbeschot. Master bedroom met voldoende ruimte voor een werkplek. Aan beide zijden een grote dakkapel met daaronder veel bergruimte.

– Englisch translation in brochure-

Kenmerken

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Inhoud
428 m3
Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
294 m2
Bouwjaar
1959
Energieklasse
D
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Achterom
Ja
Oppervlakte
124 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel, Houtkachel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2017
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Annemiek van den Nyden - Heemstede MKV

Geïnteresseerd? Neem contact op

Annemiek van den Nyden

023 - 800 02 00 06 - 13 27 48 65 Mail Annemiek van den Nyden
Deel via WhatsApp