Oosterduinweg 20

-English text below-
Riante, vrijstaande villa op een royaal perceel. Ruime woonkamer, grote woonkeuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin rondom. Door de vele ramen veel lichtinval. Aangebouwde garage. Parkeren kan op eigen terrein. Fijne locatie op fietsafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties.

Ideale gezinswoning op een zeer geliefde locatie in Aerdenhout. Deze vrijstaande woning biedt ruimte, privacy, geborgenheid en een gevoel van vrijheid, een écht familiehuis welke je naar eigen smaak kan inrichten.
Je komt binnen in de riante hal vanwaar men toegang heeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal loop je de riante woonkamer in. De woonkamer heeft een gezellige open haard en twee schuifpuien naar buiten. De schuifpui naar de fraai aangelegde tuin kan je heerlijk openzetten zodat je buiten met binnen verbindt. De afgesloten keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van een Atag oven met elektrische kookplaat, ideaal om voor vrienden en familie te koken. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim opgezet evenals de badkamer met douche en toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een badkamer met bad, douche en ruim wasmeubel.
Via de bijkeuken loop je de ruime garage binnen waar eventueel ook een auto kan worden gestald.
Door de beschutte ligging aan de voorzijde heb je ondanks de grote raampartijen weinig tot geen inkijk vanaf de straatkant.

De woning staat aan de rand van Aerdenhout in een rustige en ruim opgezette straat. Met zijn diversiteit aan huizen net buiten de reuring van Haarlem is dit een fantastische plek om met een gezin te wonen. Op nog geen 5 minuten fietsen bevinden zich diverse scholen, parken, wandel- en fietspaden en uitstekende buurtwinkels zoals een bakker, wijnhandel, drogisterij, super-markt en het NS-station van Heemstede/Aerdenhout. Het centrum van Haarlem ligt op nog geen 15 minuten fietsen! De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol, Den Haag en Leiden) zijn zeer goed te bereiken.

Goed om te weten:
* Heerlijk gezinshuis met ruime maatvoering
* Behoeft enige modernisering
* Buitenschilderwerk: September 2019
* Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming uitgezonderd slaapkamer en garage
* De tuin biedt veel privacy en heeft meerdere zonneterrassen en een vijver
* Riante doorlopende garage
* Alarm installatie met camera systeem aanwezig
* Diverse delen van de woning zijn voorzien van bedrading t.b.v. het door B&O geïntroduceerde BEOLINK systeem
* Volledig geïsoleerd
* De gemeente heeft een ringleiding aangelegd waarmee men indien gewenst zelf nog aanvullende drainage van de kruipruimte kan realiseren
* Begane grond vloer voorzien van Italiaanse marmeren vloer
* Vrij parkeren
* NS station Haarlem: 11 minuten fietsen
* Centrum Haarlem: 9 minuten fietsen
* Strand: 26 minuten fietsen
* Amsterdam, Schiphol en Alkmaar: 20 minuten met de auto
* Voor indeling en maten, zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin, oprit met plek voor meerdere auto’s. Garage.
Entree. Riante hal met camera systeem, dakraam, garderobe, toilet en meterkast. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van suskast, gelamineerd glas, een rolluik (niet werkend) en badkamer. Badkamer voorzien van een bad, douche in bad, douchecabine en een dubbele wastafel. Riante woonkamer met open haard en twee schuifpuien naar de zij- en achtertuin.
Afgesloten riante woonkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Bijkeuken met deur naar achtertuin en wasmachine-aansluiting en doorgang naar garage.

Eerste verdieping
Overloop. Eerste slaapkamer met hoog plafond tot aan de nok, trap naar de vliering en een knieschot. Badkamer met toilet, douche en twee wasbakken. Tweede slaapkamer met tevens een knieschot. Derde slaapkamer. Inloopkast.

Vliering
Via losse trap bereikbare bergzolder onder de kap.

-English text-
Spacious villa on a generous parcel. Spacious living room, large kitchen, four bedrooms and a lovely garden all around. Lots of light due to the many windows. Attached garage. Parking is available on private property. Great location within cycling distance of stores, schools and sports facilities.

Ideal family home in a very popular location in Aerdenhout. This detached family home offers space, privacy, security and a sense of freedom.
You enter into the spacious hallway from where you have access to all rooms. From the hall you walk into the spacious living room. The living room has a cozy fireplace and two sliding doors to the outside. The sliding doors to the beautifully landscaped garden can be opened to connect the outside with the inside. The enclosed kitchen has plenty of storage space and is equipped with an Atag oven with electric hob, ideal for cooking for friends and family. The bedrooms on the 1st floor are spacious as is the bathroom with shower and toilet. On the ground floor there is also a bedroom and a bathroom with bath, shower and spacious washbasin.
Through the pantry you walk into the spacious garage where a car can be parked.
Because of the sheltered location at the front, you have a lot of privacy.

The house is located on the edge of Aerdenhout in a quiet and spacious street. With its diversity of houses just outside the hustle and bustle of Haarlem, this is a fantastic place to live with a family. Less than 5 minutes away by bike are several schools, parks, walking and cycling paths and excellent local stores such as a bakery, wine shop, drugstore, supermarket and the Heemstede/Aerdenhout NS railway station. The center of Haarlem is less than 15 minutes by bike! The highways (including towards Amsterdam and Schiphol, The Hague and Leiden) are very easy to reach.

Good to know:
* Lovely family home with spacious dimensions
* Needs some modernization
* Exterior painting: September 2019
* Ground floor fully equipped with underfloor heating except bedroom and garage
* The garden offers lots of privacy and has several sun terraces and a pond
* Spacious garage
* Alarm system with camera system present
* Various parts of the house are equipped with wiring for the by B&O introduced BEOLINK system.
* Fully insulated
* The municipality has installed a ring line with which one can realize additional drainage of the crawl space if desired.
* Ground floor with Italian marble floor
* Free parking
* Haarlem railway station: 11 minutes cycling
* City center: 9 minutes cycling
* Beach: 26 minutes cycling
* Amsterdam, Schiphol and Alkmaar: 20 minutes by car.
* For layout and sizes, see floor plans
* Delivery in consultation

Ground Floor
Front yard, driveway with space for several cars. Garage.
Entrance. Spacious hall with camera system, skylight, wardrobe, toilet and meter cupboard. Bedroom at the front with suskast, laminated glass, a shutter (not working) and bathroom. Bathroom equipped with a bathtub, shower in tub, shower cabin and a double sink. Spacious living room with fireplace and two sliding doors to the side and back gardens.
Enclosed spacious kitchen with some built-in appliances. Pantry with door to backyard and washing machine connection and passage to garage.

First Floor
Landing. First bedroom with high ceiling to the ridge, stairs to the attic and a some storage space. Bathroom with toilet, shower and two sinks. Second bedroom with also a storage space. Third bedroom. Walk-in closet.

Attic
Through separate staircase accessible storage attic under the hood.