Oosterduinweg 2

2111 XJ, AERDENHOUT

Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

Op een fraai en uitermate veel PRIVACY biedend perceel EIGEN GROND ligt deze SPEELS INGEDEELDE, NIET ALLEDAAGSE VRIJSTAANDE VILLA. De CHARMANTE en RIETGEDEKTE villa is voorzien van karakteristieke buitenluiken is gesitueerd aan beschermd wandelgebied “Duinvliet en heeft een doorkijk naar landgoed Elswout. Het SFEERVOLLE WOONHUIS heeft stijlvolle onder architectuur gerealiseerde...

Volledige beschrijving

Op een fraai en uitermate veel PRIVACY biedend perceel EIGEN GROND ligt deze SPEELS INGEDEELDE, NIET ALLEDAAGSE VRIJSTAANDE VILLA. De CHARMANTE en RIETGEDEKTE villa is voorzien van karakteristieke buitenluiken is gesitueerd aan beschermd wandelgebied “Duinvliet en heeft een doorkijk naar landgoed Elswout. Het SFEERVOLLE WOONHUIS heeft stijlvolle onder architectuur gerealiseerde UIT- c.q. AANBOUW (architect Van Donselaar) met mogelijkheid voor KANTOOR/PRAKTIJK aan huis. De achterzijde van de villa met GOEDE RAAMPARTIJEN is op het zuiden georiënteerd en heeft een breedte van ca. 18 meter. De ROYALE TUIN op het ZUIDEN is voorzien van een prachtige vijverpartij. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime oprit met de mogelijkheid om MEERDERE AUTO’S op EIGEN TERREIN te plaatsen. De omgeving is uiterst KINDVRIENDELIJK: de Vondelschool met crèche en NSO ligt op 5 minuten lopen evenals het buurt-speeltuintje. Een sportschool, voetbalclub SV Alliance ’22 en tweetal tennisbanen liggen in de directe omgeving. Zowel het STRAND van Zandvoort en Bloemendaal als het CENTRUM van Haarlem of Heemstede bereikt u binnen 15 minuten per fiets en uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag bevinden zich in de omgeving. Het INTERCITY STATION van HEEMSTEDE-AERDENHOUT ligt op 7 minuten FIETSEN

CHARMANTE, VRIJSTAANDE EN RIETGEDEKTE VILLA OP ROYALE PRIVACY BIEDENDE KAVEL 1196 M²

INDELING:
PARTERRE: entree; hal; toilet met fontein; berg-/ garderobekast; lichte tuingerichte living voorzien van een hout gestookte open haard, massieve brede ouden houten vloerdelen en fraaie openslaande deuren met roedeverdeling naar tuin; ruime sfeervolle woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur als een Miele koffiemachine, 6 pits Solitaire gasfornuis, Miele magnetron een fraaie afzuigkap en koelkast, massieve oude grenen vloerdelen en een kelderruimte met wijnopslagmogelijkheid; moderne badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel; ruime slaapkamer met vaste kastenwand; fraaie aangebouwde tuinkamer met sfeervolle roedeverdeling raampartijen en openslaande deuren naar de parkachtige tuin; naast de tuinkamer is een 2e slaapkamer aanwezig met een deur naar de tuin; bijkeuken annex berging met 2e woning-entree (mogelijkheid voor 2e badkamer) met tussenhal; trap naar..
1e Verdieping: grote zolderruimte voorzien van een wastafel en de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 154m², inhoud 555m³ conform NVM-meetinstructie
* Perceeloppervlakte 1196m² eigen grond
* Onder architectuur gerealiseerde uit- c.q. aanbouw (architect Van Donselaar) van netto ca. 45 m²
* Er is volgens het bestemmingsplan de mogelijkheid de woning verder uit te bouwen
* Prachtige natuurgebieden in de directe omgeving
* Perfecte mogelijkheid voor PRAKTIJK AAN HUIS via 2de zelfstandige entree
* Alarminstallatie
* Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming en grotendeels v.v. dubbel glas
* Voor indeling en maatvoeringen zie kleuren plattegronden
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Inhoud
555 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2
Perceel oppervlakte
1.196 m2
Bouwjaar
1875
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Installatie

Eric Liefveld

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83 Mail Eric Liefveld
Deel via WhatsApp