Overste den Oudenlaan 1

Aan de rand van het gewilde Bovenwegkwartier staat deze vrijstaande villa met dubbele garage. De speels ingedeelde woning heeft een fijne woonkamer met aparte werkkamer, 3 slaapkamers, badkamer, aparte keuken, royale vliering en een fantastische tuin waarbij de achterzijde van de woning op het zonnige zuidwesten ligt. De ligging is bijzonder fijn! Aan een rustige laan in Aerdenhout en toch nabij het centrum van Haarlem en Heemstede.

De tuin is royaal en het hele jaar door heerlijk groen waardoor er veel vogels op afkomen. De ligging is erg fijn, vanuit de living stap je zo het terras op dat op het zuidwesten ligt.

De buurt is uiterst kindvriendelijk: de Vondelschool met crèche en NSO ligt letterlijk om de hoek. Een sportschool, voetbalclub SV Alliance ’22 en twee tennisbanen liggen in de directe omgeving. Zowel het strand van Zandvoort en Bloemendaal als het bruisende centrum van Haarlem of Heemstede bereikt u binnen 15 minuten per fiets en uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag bevinden zich in de omgeving. Het station van Heemstede-Aerdenhout met diverse delicatessenwinkels en een supermarkt ligt op 7 minuten fietsen. Kortom een zalige woonomgeving!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte 139m², inhoud 576m³ conform NVM meetinstructie
* Perfecte woning voor stellen en gezinnen
* Mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond
* Totaal 5 kamers, 1 badkamer en 2 garages
* Naast de cv-ketel is er een ELGA hybride warmtepomp
* Vloerisolatie in de serre
* Dubbel glas, behalve raampje voordeur en bijkeuken
* Gevelisolatie toegepast in 2020
* De woning heeft een zonnige ligging
* De woning is gedateerd
* Goede parkeergelegenheid op riante eigen oprit en in de 2 garages
* Zalige tuin rondom de woning met beregeningsinstallatie en robot grasmaaier
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree van de woning, hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de verdieping en kelder. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de bijzonder lichte woonkamer als de grote werkkamer. In de zitkamer is een gezellige open haard en de grote schuifdeur geeft toegang tot de zalige tuin die rondom de woning ligt. Naast de woonkamer is de gedateerde keuken met toegang tot de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en er is lekker veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de tuin als tot de eerste garage. De garage is ideaal voor het stallen van een auto maar ook voor het plaatsen van de (bak)fietsen. Naast deze garage is de tweede garage welke naast de garage deur via 2 zijdeuren bereikbaar is vanuit de tuin

Kelder
Met de trap vanuit de gang bereikbare kelder met bergruimte en de Nefit Topline CV-ketel met een Elga warmtepomp is hier geïnstalleerd.

Eerste verdieping
Overloop met tweede toilet. De heerlijke lichte ouderslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft aan de voorzijde een fijn balkon en aan de achterzijde een deur naar het dakterras. Ook zijn er 2 vaste kasten. De kleinere tweede slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer. De derde slaapkamer heeft ook weer een goed formaat en heeft ook een vaste kast. De badkamer heeft een riante inloopdouche en een wastafel.

Vliering
Middels vlizotrap vanuit de kleine slaapkamer/kastenkamer toegang tot de vliering. Overloop met dakraam. Toegang tot 2 grote bergruimtes, 1 met vaste kast en dakraam. De stahoogte op deze verdieping is 1.87m.

– Englisch translation in brochure-