Ruys de Perezlaan 16

Halfvrijstaand gezinshuis in groene omgeving. Heerlijk licht met veel ramen. Riante woonkamer, 4 slaapkamer met mogelijkheid voor meer. Diepe voortuin met oprit voor parkeren van auto’s. Privacy volle achtertuin grenzend aan Buitenplaats Elswout. In het lommerrijke Bovenwegkwartier: zeer kindvriendelijk, rustig en buurtwinkels, uitvalswegen, ov en Haarlem centrum binnen handbereik.

Dit heerlijke 2-onder-1-kap familiehuis ligt aan een rustige en groene laan met waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer rijdt. Een heerlijke en veilige plek om kinderen buiten te laten spelen. De voortuin is diep met een speel gazon en trampoline, de riante oprit heeft voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Op de begane grond is de woonkamer aan de achterkant uitgebouwd en de oorspronkelijke garage is erbij getrokken zodat er een royale woonkamer is ontstaan. De achterkant van de uitbouw heeft over de volle breedte ramen en openslaande deuren naar de diepe zonnige achtertuin. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is nu een grote open slaapruimte; in deze ruimte kan op zeer eenvoudige wijze bijvoorbeeld een extra kamer en 2e badkamer worden gemaakt.

Het Bovenwegkwartier is rustig wonen in de groene natuur met een zeer centrale ligging. De buurtwinkels en NS-station Heemstede/Aerdenhout zijn op enkele minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting de A9/A5 en A4 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Het centrum van Haarlem en strand is met 10 minuten fietsen te bereiken en diverse sportgelegenheden, kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving.

Goed te weten
* Uitgebouwd op de parterre
* Op de 2e verdieping mogelijkheid om eenvoudig meerdere kamers te creëren
* Zeer licht
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Diepe voortuin met royale oprit; voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s
* In groene Bovenwegkwartier
* Zeer kindvriendelijke buurt
* Nabij scholen middelbare en lagere scholen
* Winkels, strand en station op fietsafstand
* Vrij uitzicht aan de achterkant
* Geen directe achterburen
* Elektra 11 groepen, 3x aardlekschakelaar
* Oplevering in overleg

Begane grond
Brede, diepe voortuin met trampoline en royale oprit met voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. Entree met hal, meterkast, overloop met toiletruimte voorzien van fontein en trap. Woonkamer met aan de voorkant groot raam met heerlijk zicht over de voortuin en de laan, open keuken met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de achterkant. Het zitgedeelte aan de achterkant is riant door de uitbouw en het samenvoegen van de garage in de woonkamer. Heerlijk licht door de vele ramen en grote glazen pui aan de achterkant met openslaande deuren naar de riante zonnige achtertuin op het noordwesten.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Slaapkamer aan de voorkant met vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorkant met vaste kast. Riante badkamer aan de achterkant met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, handdoekenradiator en ligbad. Slaapkamer aan de achterkant te groot raam over de gehele breedte en zijraam.

Tweede verdieping
Vaste kast met cv-ketel, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger. Grote open slaapkamer met aan de voor- en achterkant ramen over nagenoeg de gehele breedte; prachtig vrij en ver uitzicht over de groene omgeving. Deze ruimte is eenvoudig in meerdere (slaap)kamers te delen.

-English version in brochure-