Schulpweg 6

***Please find the English text below***
Royale half vrijstaande villa (energielabel A), midden in het groen!

Het gemak van modern wooncomfort met energielabel A en een eigentijds klassieke uitstraling. De lichte woonkeuken, een ruime woonkamer met aangrenzende eet- of werkkamer, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers én een multifunctioneel souterrain van ruim 80m² maken dit huis compleet. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een voortuin met oprit en volop privacy: dit maakt het een ideale (gezins)woning!

Aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout staat deze schitterende, half vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd in 2000 door Bert Verwey. Omringd door groen, rust en privacy. De woning is energiezuinig (energielabel A) en biedt uitzonderlijk wooncomfort, zeldzaam in deze omgeving. Deze prachtige woning is ruim opgezet (300+m² incl. souterrain), heeft een slimme indeling en is van alle gemakken voorzien. De woonkeuken, in 2025 volledig vernieuwd, is licht en ruim en kijkt uit op de vrije voortuin. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met wat nu in gebruik is als eetkamer. Deze kamer kan ook dienen als een heerlijke plek om thuis te werken of als speelkamer voor de kinderen. Met vijf royale slaapkamers, twee badkamers én een souterrain van ruim 80 m² is er volop plek voor ontspanning en praktische invulling: een gym, chillroom, thuisbioscoop, wijnkelder of extra opslag, alles is mogelijk. De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt, net als de beschutte voortuin met oprit, maximale privacy en zon. Parkeren kan op eigen terrein en fietsen kunnen geparkeerd worden in de overdekte berging naast het huis. Een uniek modern gezinshuis dat van binnen eigentijds klassiek aanvoelt maar helemaal klaar is voor de toekomst.

De locatie is fantastisch! Deze brede lommerijke laan in Aerdenhout-centrum, biedt de woning zowel rust, ruimte als veel groen, terwijl het toch super centraal ligt ten opzichte van alle voorzieningen. Basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn dichtbij, en het NS-station is op korte fietsafstand te bereiken. In de nabije omgeving van Elswout, Koningshof, de Waterleidingduinen, Kraantje-Lek voor nog meer groen. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op slechts tien minuten fietsen, en de duinen en het strand van Zandvoort zijn binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag snel toegankelijk.

Goed om te weten:
* Energielabel A
* Woonoppervlakte 299 m²
* Perceel 554 m² eigen grond
* Turn-key!
* Bouwjaar 2000
* Uitstekend onderhouden
* Riante voortuin, eigen oprit en meer parkeergelegenheid te creëren
* In 2025 gerenoveerd (nieuwe keuken en vloeren)
* 80 m² multifunctionele souterrain
* 5 riante slaapkamers en 2 badkamers
* Volledige privacy en rust
* Voorzien van eigen waterbron met beregeningsinstallatie
* Nabij scholen, strand/duinen van Zandvoort, station Heemstede/Aerdenhout, winkels, Haarlem en toegangswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag
* Spoedige oplevering is mogelijk

Souterrain
Multifunctionele ruimte thans in gebruik als sportruimte en opslag. Ook zeer geschikt als thuisbioscoop, gym en/of chillroom, kantoor of wijnkelder. Zowel aan de voor- als de achterkant kunnen (koekoek) ramen worden gemaakt waardoor daglicht kan binnentreden en de ruimte in meerdere kamers kan worden ingedeeld.

Begane grond
Ruime entree met garderobe, meterkast en toilet. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de woonkeuken (2025). Deze is heerlijk licht door de grote raampartijen uitkijkend op de vrij gelegen tuin aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koel- vriescombinatie, kookplaat en combi-oven.

Vanuit de hal is ook de woonkamer middels dubbele openslaande deuren bereikbaar. De royale woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard. De aangrenzende eet/werk/tv- kamer is middels dubbele deuren bereikbaar en ligt tevens aan de tuinzijde. De riante achtertuin ligt op het zuiden en biedt naast rust, veel groen en zon ook veel privacy. Er is tevens een beregeningsinstallatie aanwezig. De woning is voorzien van eikenhouten laminaat vloer met hoge plint (2025).

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde de master bedroom met ingebouwde kastenwand, balkon en ensuite badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde delen de tweede badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping
Overloop met dakkapel, vaste kasten en toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie (2021). Via een vlizotrap is de bergzolder/vliering bereikbaar.

Vliering
Bergruimte toegankelijk via vlizotrap.

Een verrassend ruime en stijlvolle gezinsvilla op toplocatie – klaar voor de toekomst.
Maak een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de rust en het comfort van deze prachtige woning in Aerdenhout.

*** ENGLISH TEXT***
Spacious semi-detached villa (energy label A), surrounded by Nature!

Modern living comfort with energy label A and a contemporary classic appearance. A bright kitchen-diner, a generous living room with an adjacent dining or study room, five spacious bedrooms, two bathrooms, and a multifunctional basement of over 80m² complete this home. With a sunny south-facing rear garden, a front garden with private driveway, and plenty of privacy, this is the ideal family home!

Situated on one of the most beautiful avenues in Aerdenhout, this stunning semi-detached villa was architecturally designed by Bert Verwey and built in 2000. Surrounded by greenery, tranquillity, and privacy. The property is energy-efficient (energy label A) and offers exceptional living comfort – a rarity in this area. This beautiful home is generously laid out (over 300m² including the basement), cleverly designed, and fully equipped. The kitchen-diner, completely renovated in 2025, is bright and spacious, overlooking the private front garden. The large living room connects directly to what is currently used as a dining room, which could also serve as a wonderful home office or children’s playroom. With five generously sized bedrooms, two bathrooms, and a basement of more than 80m², there is ample space for both relaxation and practical use: a gym, chill-out room, home cinema, wine cellar, or additional storage – the possibilities are endless. The rear garden faces directly south and, like the sheltered front garden and driveway, offers maximum privacy and sun exposure. There is private on-site parking, and a covered bike shed next to the house. A unique modern family home that feels both timeless and contemporary – fully ready for the future.

The location is fantastic! Situated on a wide, leafy avenue in the centre of Aerdenhout, this property offers tranquillity, space, and plenty of greenery, all while being superbly central to all amenities. Primary and secondary schools, sports facilities, and shops are close by, and the railway station is just a short cycle away. Nearby, you’ll find Elswout, Koningshof, the Waterleidingduinen, and Kraantje Lek, providing even more natural beauty. The charming centre of Haarlem is only a ten-minute bike ride away, and the dunes and beaches of Zandvoort can be reached within 20 minutes by bicycle. In addition, major roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden, and The Hague are easily accessible.

Key Features:
* Energy label A
* Living area: 299 m²
* Plot size: 554 m² freehold
* Turn-key condition
* Built in 2000
* Exceptionally well maintained
* Generous front garden with private driveway and potential for additional parking
* Renovated in 2025 (new kitchen and flooring)
* 80 m² multifunctional basement
* 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms
* Complete privacy and tranquillity
* Equipped with a private water well and irrigation system
* Close to schools, Zandvoort beach/dunes, Heemstede-Aerdenhout station, shops, Haarlem and major roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden, and The Hague
* Swift transfer is possible

Basement
A multifunctional space currently used as a gym and storage. Also ideally suited for use as a home cinema, gym and/or chill-out room, office, or wine cellar. Daylight can be introduced via optional front and rear light wells, allowing the space to be divided into multiple rooms.

Ground Floor
Spacious entrance hall with cloakroom, meter cupboard, and guest toilet. Double French doors lead into the kitchen-diner (2025), which is beautifully bright thanks to the large windows overlooking the secluded front garden. The kitchen is fitted with built-in Siemens appliances including a Quooker tap, dishwasher, fridge-freezer, hob, and combi-oven. Double French doors from the hallway also lead into the living room, which spans the full width of the house and features an attractive gas fireplace. The adjacent dining/study/TV room, also accessible via double French doors, is situated at the rear overlooking the garden. The generously sized rear garden faces due south and offers peace, greenery, sunlight, and privacy. An irrigation system is also in place. The property has new oak laminate flooring with high skirting boards (2025).

First Floor
Spacious landing giving access to three bedrooms. At the front, the master bedroom includes built-in wardrobes, a balcony, and an en-suite bathroom with bath, toilet, double washbasin, and heated towel rail. Two rear bedrooms share the second bathroom with shower, toilet, double washbasin, and towel radiator.

Second Floor
Landing with dormer window, fitted cupboards, and access to two large bedrooms and a practical laundry room. The central heating boiler (2021) is also located here. A loft ladder leads to the attic.

Attic
Accessible storage space via loft ladder.