Aerdenhout – Sparrenlaan 3 - Mooijekind Vleut Makelaars

Home Aanbod Aerdenhout – Sparrenlaan 3

Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

Gerenoveerd provinciaal monument! In de oude dorpskern van Aerdenhout, nabij bos, duinen en het strand staat deze voormalige duinboerderij met koetshuis. Compleet gerenoveerd in 2015/2020! Riante nieuwe eetkeuken voorzien van alle denkbare luxe apparatuur, grote living, 3- mogelijkheid tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en een gewelvenkelder. Koetshuis met eetkeuken, woonkamer,...

Volledige beschrijving

De hoekvilla is gebouwd in 1720 en heeft een bijbehorend houten koetshuis met garage, thans in gebruik als woning, maar ook uitstekend geschikt voor kantoor aan huis. Rondom de villa ligt een heerlijke tuin met verschillende terrassen en een grote trampoline. De living, eetkeuken en zitkamer zijn luxe gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020. Op de eerste verdieping, welke in 2015 geheel gemoderniseerd is, zijn 3 goede slaapkamers en 2 luxe badkamers. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden en in het voordeel van het koetshuis, de garage is tevens parkeerplaats voor een auto.
De omgeving is ideaal. Dichtbij het strand, de duinen, Kraantje Lek met een speeltuin en restaurant, 3 goede basisscholen en een kinderopvanglocatie. Op 8 minuten fietsen is het station van Heemstede-Aerdenhout waardoor grote steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Rotterdam maar ook de luchthaven Schiphol perfect bereikbaar zijn.

Goed om te weten
* Het bruto woonoppervlakte van de Duinboerderij is 190m², netto 149m²
* Het bruto woonoppervlakte van het Koetshuis is 93m², netto 75m²
* De inhoud van de Duinboerderij is 694m³, koetshuis 307m³
* De opkamer in de woning alsmede de gewelven kelder vallen niet onder het netto woonoppervlakte
* Provinciaal monument, beschrijving op aanvraag beschikbaar
* De begane grond is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020
* De eerste verdieping is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015
* De woonkeuken is geplaatst in oktober 2020 en voorzien van alle denkbare apparatuur
* In de tuin is bronbemaling met beregeningsinstallatie
* Het toegangshek is op afstand te bedienen
* De woning is volledig voorzien van dubbel glas, het koetshuis grotendeels.
* De Nefit CV-ketel voor het hoofdhuis is van 2018
* Unieke object op toplocatie.

Duinboerderij
Parterre
Op afstand bedienbaar toegangshek naar grote voortuin met oprit waar meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden. Entree, sfeervolle hal met toilet. Prachtige openslaande tussendeuren met facetgeslepen glas en bovenlichten geven toegang tot de eetkamer met aansluitend de geweldige, vernieuwde woonkeuken. De keuken is voorzien van een Falcon fornuis met dubbele oven en 5 grote gaspitten, onderbouw afzuigkap, Vinidor wijn klimaatkast, Amerikaanse spoelbak, Liebherr koelkast met bio fresh lades en vrieskast met ijsblokjesautomaat, kokend waterkraan en een Miele koffiezetapparaat met melkschuimunit. 3 De ruime kelder met fraaie kruisgewelven heeft een plavuizenvloer en authentieke wijnnissen.

Tussen verdieping
Opkamer met houten vloer en balkenplafond, thans in gebruik als tweede zitkamer maar ook uitstekend geschikt als speelkamer of met aanpassing als slaapkamer of studeerkamer.

Eerste verdieping
Overloop, master bedroom met op maat gemaakte kastenwand en en-suite badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een op maat gemaakt bed met 2 slaapplaatsen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet.

Vliering
Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de royale bergvliering bereikbaar. Tevens is hier de stookruimte voor het hoofdhuis.

Koetshuis
Parterre
Woonkamer met open keuken voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, combi-magnetron en een afzuigkap. Toilet met fontein. Achter de woonkamer is een ruimt thans in gebruik als slaapkamer met werkplek.

Eerste verdieping
Mooie zolderverdieping met de mogelijkheid om hier 2 kamers te realiseren, thans in gebruik als sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de Pentislaan. Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.