Spiegelenburghlaan 18

– English translation below –
Royale hoekwoning met een eigen oprit. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetruimte en een halfopen keuken. Daarnaast biedt de woning een zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten, evenals een garage. Met vijf slaapkamers en een moderne badkamer is er volop ruimte. In Aerdenhout, een groene en gewilde omgeving.

Prachtige hoekwoning, waar stijl en functionaliteit elkaar ontmoeten in een fijne woonomgeving. Bij aankomst biedt een ruime voortuin een uitnodigende entree, compleet met een lang looppad dat naar de voordeur leidt. De woonkamer is een veelzijdige ruimte. De eetruimte aan de voorzijde, die uitkijkt op de voortuin, is uitgerust met zonwering voor zonnige dagen. De centraal in de woonkamer geplaatste gashaard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de comfortabele zithoek ideaal is voor ontspanning. De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren en een schuifpui zorgen voor een naadloze overgang naar de royale achtertuin op het zuidwesten. Hier zijn diverse zithoeken, zowel in de zon als in de schaduw, zodat op elk moment van de dag van de buitenlucht kan worden genoten. De tuin is bovendien uitgerust met een praktische stenen garage met elektra, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. Eigen oprit naast de woning biedt plaats voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers, waarvan twee momenteel zijn ingericht als werkkamers. De werkkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. De nette badkamer biedt alle gemakken die nodig zijn. De tweede verdieping is een lichte ruimte verrijkt met charmante driezijdig glazen dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een grote lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een slimme kastenwand biedt veelzijdige opbergmogelijkheden en ruimte voor verschillende aansluitingen. Deze verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk ook met hun eigen dakkapel. Deze toevoegingen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor elke kamer een uitnodigende en veelzijdige gebruiksruimte wordt. Of er nu behoefte is aan extra slaapkamers, een thuiskantoor, of een hobbyruimte, deze kamers bieden volop mogelijkheden.

De Spiegelenburghlaan is een geliefde, kindvriendelijke en verkeerstechnisch veilige laan die bekendstaat om zijn levendige sfeer. De laan is extra breed door het watertje met groenstroken aan weerszijden, wat bijdraagt aan de ruimtelijke en groene uitstraling. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van natuur en voorzieningen, met bossen, duinen en stranden binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand zijn diverse scholen beschikbaar, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Kwaliteitswinkels voor dagelijkse benodigdheden aan de Zandvoortselaan op minder dan een kilometer.
Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen hockeyclubs, golfbanen en tennisverenigingen. De Amsterdamse Waterleidingduinen, landgoed Elswout en andere wandelgebieden in de directe omgeving bieden prachtige mogelijkheden voor natuurliefhebbers. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: de gezellige binnenstad van Haarlem is slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van het NS-Station Heemstede-Aerdenhout zijn zowel Amsterdam als Den Haag in minder dan een half uur bereikbaar. Kortom een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie!

Goed om te weten
* Woonoppervlak 165 m²
* Perceeloppervlak 608 m²
* Bouwjaar 1964
* Energielabel C
* Perfect gezinshuis
* Zonwering aan de voorzijde van de woning
* Extra brede zonnige tuin
* Twee jaar geleden zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd
* Ruime oprit voor meerdere auto’s
* Vrij parkeren in de omgeving
* Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig
* Zeer kindvriendelijke woonomgeving, in rustige en groene buurt
* De dagelijkse voorzieningen aan de Zandvoortselaan zijn gemakkelijk bereikbaar
* Het strand en het centrum van Haarlem bevinden zich op korte fietsafstand
* Station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand
* Uitvalswegen liggen nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal met de meterkast, garderobe, trapkast en een toilet met fontein. De royale woonkamer beschikt over een eetruimte met aan de voorzijde zonwering, een gashaard en een gezellige zithoek. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren en een schuifpui toegang tot de achtertuin op het westen. In de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie kamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als werkkamer. De werkkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vaste kast en openslaande deuren naar buiten. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met twee kleine dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een kastenwand waarachter de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn verborgen. Er zijn twee slaapkamers, elk met kleine dakkapellen.

Vliering
De vliering is ruim en biedt veel opbergruimte.

– English translation –
Spacious corner house with a private driveway. The property features a bright living room with a dining area and a semi-open kitchen. Additionally, the house offers a sunny side and back garden facing southwest, as well as a garage. With five bedrooms and a modern bathroom, there is plenty of space. Located in Aerdenhout, a green and sought-after area.

A beautiful corner house where style and functionality meet in a pleasant living environment. Upon arrival, a spacious front garden provides an inviting entrance, complete with a long pathway leading to the front door. The living room is a versatile space. The dining area at the front, overlooking the front garden, is equipped with sunshades for sunny days. The centrally placed gas fireplace in the living room creates a warm and inviting atmosphere, while the comfortable seating area is ideal for relaxation. The semi-open kitchen is equipped with modern built-in appliances. French doors and a sliding door provide a seamless transition to the generous southwest-facing back garden. Here, various seating areas, both in the sun and shade, allow for enjoyment of the outdoors at any time of the day. The garden also features a practical stone garage with electricity, ideal for additional storage or as a workspace. The private driveway next to the house offers space for multiple cars, providing extra convenience. On the first floor, the landing gives access to three rooms, two of which are currently set up as offices. The office at the front has its own balcony. At the back is the master bedroom. The neat bathroom offers all necessary amenities. The second floor is a bright space enhanced with charming three-sided glass dormers at both the front and back, providing ample natural light and a spacious feel. A smart closet wall offers versatile storage options and space for various connections. This floor has two comfortable bedrooms, each also with their own dormer. These additions provide extra space and light, making each room an inviting and versatile space. Whether there is a need for additional bedrooms, a home office, or a hobby room, these rooms offer plenty of possibilities.

Spiegelenburghlaan is a beloved, child-friendly, and traffic-safe avenue known for its lively atmosphere. The street is extra wide due to the small waterway with green strips on both sides, which contributes to its spacious and green appearance. The area offers an excellent combination of nature and amenities, with forests, dunes, and beaches within easy reach. Various schools, both primary and secondary, are available within walking and cycling distance. Quality shops for daily necessities are located on Zandvoortselaan, less than a kilometer away. Sports enthusiasts will enjoy the nearby hockey clubs, golf courses, and tennis associations. The Amsterdamse Waterleidingduinen, Elswout estate, and other walking areas in the immediate vicinity offer beautiful opportunities for nature lovers. The location of the house is particularly favorable: the charming city center of Haarlem is just a 10-minute bike ride away. Thanks to the proximity of Heemstede-Aerdenhout train station, both Amsterdam and The Hague can be reached in less than half an hour. In short, a wonderful family home in a fantastic location!

Good to know
* Living area 165 m²
* Land area 608 m²
* Year of construction 1964
* Energy label: C
* Perfect family home
* Sunshades at the front of the house
* Extra wide sunny garden
* Exterior window frames, windows, and doors were painted two years ago
* Spacious driveway for multiple cars
* Free parking in the area
* Equipped with 9 solar panels
* Very child-friendly living environment in a quiet and green neighborhood
* Daily amenities on Zandvoortselaan are easily accessible
* The beach and the center of Haarlem are a short bike ride away
* Heemstede-Aerdenhout station is nearby
* Major roads are close by, ensuring excellent accessibility
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance, hallway with the meter cupboard, wardrobe, under-stairs storage, and a toilet with a sink. The spacious living room features a dining area with sunshades at the front, a gas fireplace, and a cozy seating area. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. From the living room, French doors and a sliding door provide access to the west-facing backyard. The garden includes a stone shed with electricity.

First floor
Landing with access to three rooms, two of which are currently used as offices. The office at the front has a balcony. The master bedroom is located at the back and is equipped with a built-in closet and French doors leading outside. The neat bathroom features a shower, bathtub, and a washbasin cabinet.

Second floor
Spacious landing with two small dormers at both the front and back. There is a closet wall concealing the central heating system and connections for the washing machine and dryer. There are two bedrooms, each with small dormers.

Attic
The attic is spacious and offers plenty of storage space.