Teding van Berkhoutlaan 3

2111 ZA, AERDENHOUT

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar.
Terug

Beschrijving

Deze prachtige 3-onder-1-kap VILLA ligt in het lommerrijke AERDENHOUT. De woning is in de afgelopen maanden volledig GERENOVEERD en getransformeerd tot een STATE-OF-THE-ART, LUXE FAMILIEHUIS dat aan alle eisen en wensen van een MODERN GEZIN voldoet. Zo is de goed geoutilleerde WOONKEUKEN met kookeiland in de nieuwe uitgebouwde eetkeuken aan...

Volledige beschrijving

Deze prachtige 3-onder-1-kap VILLA ligt in het lommerrijke AERDENHOUT. De woning is in de afgelopen maanden volledig GERENOVEERD en getransformeerd tot een STATE-OF-THE-ART, LUXE FAMILIEHUIS dat aan alle eisen en wensen van een MODERN GEZIN voldoet. Zo is de goed geoutilleerde WOONKEUKEN met kookeiland in de nieuwe uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde geplaatst, waardoor er een RIANTE, WOONKAMER is ontstaan waar diverse zithoeken gerealiseerd kunnen worden. Een study/speelkamer of berging is zowel via de leefkeuken als buitenom bereikbaar. Door de gehele woning ligt een eikenhouten visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming en deze matcht uitstekend met de bewaard gebleven details als GLAS-IN-LOOD en paneeldeuren. De achterpui, met 4 openslaande deuren, van de uitgebouwde eetkeuken is geheel van glas en zorgt voor bijzonder VEEL LICHTINVAL. De achtertuin ligt op het ZUIDEN en is voorzien van een fraaie VERANDA. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS, een LUXE BADKAMER met vrijstaand ligbad èn dubbele inloopdouche. De tweede verdieping biedt plek aan nog eens TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een 2E BADKAMER. Op de lichte overloop is genoeg ruimte voor de wasapparatuur. Een speelse zolderkamer is bereikbaar met een vaste trap en biedt ruimte voor een heerlijke slaapkamer/study of playroom. Het centrum van Aerdenhout is een rustige, KINDVRIENDELIJKE woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en speeltuinen op loopafstand, het NS-STATION van HEEMSTEDE/AERDENHOUT ligt op 2 minuten fietsen en het CENTRUM van Haarlem op 10 minuten FIETSAFSTAND. De uitvalswegen zijn eenvoudig per auto te bereiken en voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen hoeft u lekker niet in de file, want met de fiets bent u in 20 minuten bij ZANDVOORT AAN ZEE. Kortom: een IDEAAL, DIRECT TE BETREKKEN GEZINSHUIS op een HEERLIJKE PLEK!

BIJZONDER LUXUEUS VERBOUWDE 30-ER JAREN HOEKVILLA MET 5 SLAAPKAMERS, LICHTE ZOLDERKAMER, 2 BADKAMERS, STUDY/SPEELKAMER/TV KAMER OP DE PARTERRE IN LOMMERRIJK AERDENHOUT. NEEM TIJDENS DE BEZICHTIGING GERUST UW KINDEREN MEE, ZIJ KUNNEN LEKKER HOCKEYEN OP HET HOCKEYVELD IN DE TUIN. STICKS LIGGEN KLAAR!

INDELING:

Parterre: voortuin met kunstgras hockey veldje (10x6m) en plek om de fietsen te plaatsen; statig entree, fraaie vestibule met glas-in-lood deur en vernieuwde groepenkast; hal met originele granitovloer en originele tegelwand; deur naar verdiepte kelder met provisieruimte; moderne wc met fonteintje en moderne gietvloer; moderne zwart stalen deuren geven toegang tot de riante living van ruim 13 meter lang, welke door de L-vorm nog een fijne hoek heeft en een afstand bedienbare haard in originele marmeren schouw; luxe BULTHAUP woonkeuken aan de achterzijde met kookeiland voorzien van BORA inductie kookplaat met recirculatie afzuigsysteem en GAGGENAU apparatuur; touch to open koel/vrieskast, touch to open vaatwasser, stoomoven, separate oven, warmhoudlade, Quooker met 7 liter inhoud, en een koffiecorner waar plaats en aansluiting zijn voor een echt Italiaanse koffiemachine; 4 openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin; voor meerdere doeleinde geschikte kamer welke vanuit de keuken alsook van uit de voortuin bereikbaar is.

1e Verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan voorzijde; 2e grote slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras; 3e slaapkamer met deur naar het dakterras; luxe badkamer aan de voorzijde met vloerverwarming, stone art vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche met rain-shower, sunshower en handdouche, dubbel wastafelmeubel met 2 kranen, spiegel met verwarming, 2e wc en openslaande deuren naar balkon

2e Verdieping: ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en nieuwe CV-Ketel; ruime slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en dakraam; ruime slaapkamer aan achterzijde met 2 dakkapellen; 2e badkamer met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van rain shower en handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en 3e wc

3e Verdieping: lichte en speelse zolderkamer bereikbaar met een vaste trap.

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 230m2, inhoud 861m3 conform de NVM meetinstructie
* Hockey/voetbalveldje 10x6m
* Draadloze videocominstalatie bij elektrisch toegangshek, met loop poort
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas
* Luxe merken: Bulthaup, Gaggenau, Bora, Quooker
* CV-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2019
* Elektra (18 groepen en 5 aardlekschakelaars), gas, water en afvoeren vernieuwd
* De parterre verdieping heeft een visgraat eikenhouten vloer met vloerverwarming
* Op loopafstand van station met directe verbinding Amsterdam, Leiden/Den Haag
* Gezellige winkelstraat met oa slager, visboer, bakker, traiteur, Luciano, Albert Heijn
* In de zomer staan er schapen op het weiland waar de woning op uitkijkt
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg, overdracht bij projectnotaris verkoper

Kenmerken

Liggingen
in woonwijk, in bosrijke omgeving
Inhoud
861 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
230 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2
Perceel oppervlakte
407 m2
Bouwjaar
1929
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7

Installatie

Mooijekind-Vleut-Eric-Liefveld-Makelaar-Heemstede

Geïnteresseerd? Neem contact op

Eric Liefveld

023 - 800 02 00 06 - 53 35 48 83 Mail Eric Liefveld
Deel via WhatsApp