Van Kempenhof 58

Heerlijk vrije ligging! Fijne hoekwoning met groene en zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuidoosten, woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Ligging in het zeer gewilde Oosterduinkwartier, een rustige en groene woonomgeving op tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Haarlem en het station van Heemstede/Aerdenhout.

Op de grens van Aerdenhout en Haarlem staat deze ideale gezinswoning op een privacy biedend hoekperceel met goede lichtinval. Wat bij het aanrijden van de woning gelijk opvalt, is de vrije ligging van de woning. Er zijn hierdoor mogelijkheden de woning te vergroten door het maken van een uitbouw zowel naar de zijkant als aan de achterzijde.

De omgeving is zeer kindvriendelijk. Door de ligging aan het hof komt er alleen bestemmingsverkeer en kunnen de kinderen fijn op straat spelen. Er zijn diverse goede basisscholen en ook scholen met middelbaar onderwijs liggen op fietsafstand. Landgoed Elswout, Kraantje Lek, diverse winkels, de duinen en het strand liggen allemaal in de omgeving en er is ook een goede ontsluiting naar de Westelijke Randweg. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en
Den Haag, bevinden zich in de directe nabijheid.

Goed om te weten
* Unieke en rustige ligging in groen Aerdenhout
* Perfect gezinshuis met 4 slaapkamers en een badkamer
* In de woonkamer ligt een goede massief houten vloer
* Interieur behoeft modernisering
* Hoekwoning met mogelijkheden tot uitbouwen
* Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas
* De achtertuin ligt heerlijk op het zuid/oosten, heeft 2 terrassen, een achterom en een zijdeur
* In de tuin staat een schuur, ideaal voor fietsen en tuingereedschap
* Er zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties in de omgeving
* De ligging is erg leuk, rustig wonen en op korte afstand van diverse winkels en een station
* Het bruisende centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand
* Er is een leuke voetbalclub en tennisvereniging in de buurt
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Parterre
Royale voortuin, entree, hal met meterkast en deur naar het toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken met uitzicht over de voortuin en het rustige hofje. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, grote oven en een spoelbak. De woonkamer is voorzien van een goede massief houten vloer en heeft een handige voorraadkast. Door het extra zijraam is de woonkamer lekker licht en de tuindeur geeft toegang tot de royale achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon is door de fijne ligging en de twee terrassen. In de tuin is een schuur, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. De achtertuin is ook perfect bereikbaar via de zijdeur in de zijtuin.

Eerste verdieping
Overloop. Aan de voorzijde is de eerste goede slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de fijne tweede en derde slaapkamer, beide met een dakkapel. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Grote open zolderkamer met een dakkapel en een dakraam. Onder het dakbeschot is veel bergruimte. Deur naar de stookruimte/berging met de CV-ketel en aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

-English version in brochure-