Zonnebloemlaan 29

– English translation below –
Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning met zeven slaapkamers, twee ruime eetkamers, een riante zuidoostelijke achtertuin, praktijk- en hobbyruimte, twee badkamers en een ruime vliering, een ideale thuisbasis in de groenrijke omgeving van Aerdenhout!

Deze schitterende woning, rijk aan charme en authentieke details, wordt gekenmerkt door prachtige glas-in-loodramen. De stijlvolle leefruimte omvat een knusse woonkamer, compleet met een gezellige gashaard. Daarnaast is er een eetkamer die ideaal is voor een lange eettafel. De aangebouwde woonkeuken sluit naadloos aan op de halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Openslaande deuren bieden de mogelijkheid om de woonkeuken af te sluiten voor extra privacy. De heerlijke, diepe achtertuin is een ware oase met verschillende zithoekjes. Op het terras staat zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Achterin de tuin is er ruimte om een lounge gedeelte te creëren, terwijl er ook genoeg plek is voor spelende kinderen. De multifunctionele praktijkruimte is perfect voor werk aan huis of het uitoefenen van hobby’s, en biedt via openslaande deuren eveneens toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor extra bergruimte is er een vliering en een aangrenzende houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitnodigende slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren die uitkomen op een royaal balkon met een prachtig uitzicht op de achtertuin. De badkamer is een verzorgde en praktische ruimte, compleet met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De tweede verdieping biedt drie sfeervolle slaapkamers. De grote slaapkamer is licht en ruim, met dank aan een dakkapel, een dakraam en zelfs een vide met een extra dakraam, wat een speelse en open sfeer creëert. Twee kleinere slaapkamers stralen elk hun eigen charme uit; één is uitgerust met een dakraam voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de andere profiteert van een dakkapel die extra ruimte en karakter toevoegt. Deze verdieping beschikt ook over een tweede, goed uitgeruste badkamer. De ruime vliering biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om extra bergruimte of het creëren van een plek voor sport, werk of hobby’s. Kortom, deze woning biedt een harmonieuze mix van stijl en functionaliteit, ideaal voor het moderne gezinsleven.

De villa ligt ideaal op loopafstand van het uitstekende winkelaanbod aan de Zandvoortselaan. Ook de levendige winkelstraat aan de Binnenweg in Heemstede en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te voet te bereiken. Daarnaast zijn meerdere goede lagere, middelbare en hoger onderwijsinstellingen gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Diverse sportfaciliteiten liggen eveneens op fietsafstand, evenals het historische stadshart van Haarlem met zijn restaurants, bars, musea en winkels. Natuurgebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen, Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de Kennemerduinen liggen in de directe omgeving en zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal liggen eveneens op fietsafstand. Binnen vijf minuten lopen is het NS-station Heemstede-Aerdenhout met uitstekende verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de auto is er snel toegang tot diverse uitvalswegen.

Goed om te weten
* Woonoppervlak 240 m²
* Perceeloppervlak 637 m²
* Bouwjaar 1930
* Energielabel C
* Ideale gezinswoning
* Ruime maatvoering
* Authentieke jaren ’30 details
* Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
* In 2024 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd
* De praktijkruimte is voorzien van geluidsisolatie en vloerverwarming
* Ruime mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
* Winkelstraten Zandvoortselaan en Binnenweg op fietsafstand
* Centrum van Haarlem op 15 minuten fietsafstand
* Strand Zandvoort op 20 minuten fietsafstand
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, hal met de meterkast, garderobe, trapkast met toegang tot de kelder en een toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een gashaard en sluit aan op de eetkamer, vanwaar via openslaande deuren toegang is tot de aangebouwde woonkeuken. De halfopen keuken is zowel vanuit de hal als de eetkamer toegankelijk en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met een vriezer en een wasbak met twee kranen. Vanuit de woonkeuken is er via een enkele deur en openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin op het zuidoosten. De praktijkruimte beschikt over een wachtruimte, airconditioning en verwarming, vloerverwarming en een separaat toilet. Ook vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Er is een vliering met voldoende bergruimte en aangrenzend bevindt zich een houten berging. Op de oprit is nog een extra berging met een overkapping aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met een separaat toilet voorzien van een fontein. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het ruime balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, ligbad en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel, dakraam en een vide ook met een dakraam. Daarnaast zijn er twee kleinere slaapkamers; één is uitgerust met een dakraam en de andere met een dakkapel. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en een handdoeken radiator.

Derde verdieping
Ruime verdieping met een dakraam, voorzien van de cv-installatie.

Vliering
De ruime vliering is bereikbaar via de vlizotrap.

– English translation –
Discover this charming semi-detached house with six bedrooms, two spacious dining rooms, a generous southeast-facing backyard, practice and hobby space, two bathrooms, and a large attic, an ideal home base in the green surroundings of Aerdenhout!

This stunning home, rich in charm and authentic details, is characterized by beautiful stained glass windows. The stylish living area includes a cozy living room, complete with a welcoming gas fireplace. Additionally, there is a dining room that is ideal for a large dining table. The extended living kitchen seamlessly connects to the semi-open kitchen, which is fully equipped with modern conveniences. French doors allow the option to close off the living kitchen for extra privacy. The delightful, deep backyard is a true oasis with various seating areas. On the terrace, there is both a dining table and a comfortable seating area. At the back of the garden, there is space to create a lounge area, while also providing plenty of room for children to play. The multifunctional practice space is perfect for working from home or pursuing hobbies, and also offers access to the backyard through French doors, allowing for a seamless transition between indoor and outdoor spaces. For additional storage, there is an attic and an adjacent wooden shed, ideal for storing garden tools or equipment. On the first floor, there are three inviting bedrooms. The master bedroom is located at the rear of the house and features French doors that open onto a spacious balcony with a beautiful view of the backyard. The bathroom is a well-maintained and practical space, complete with connections for both the washing machine and dryer. The second floor offers three charming bedrooms. The large bedroom is light and spacious, thanks to a dormer window, a skylight, and even a mezzanine with an additional skylight, creating a playful and open atmosphere. Two smaller bedrooms each exude their own charm; one is equipped with a skylight for an abundance of natural light, while the other benefits from a dormer window that adds extra space and character. This floor also features a second, well-equipped bathroom. The spacious attic offers plenty of possibilities, whether for additional storage or creating a space for sports, work, or hobbies. In short, this home offers a harmonious blend of style and functionality, ideal for modern family living.

The villa is ideally located within walking distance of the excellent shopping options on Zandvoortselaan. The lively shopping street on Binnenweg in Heemstede and stores for daily groceries are also easily reachable on foot. Additionally, several good primary, secondary, and higher education institutions are easily accessible by foot or bike. Various sports facilities are also within biking distance, as is the historic city center of Haarlem with its restaurants, bars, museums, and shops. Nature areas such as the Amsterdamse Waterleidingduinen, National Park Zuid-Kennemerland, and the Kennemerduinen are in the immediate vicinity and can be easily reached by bike. The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also within biking distance. Within a five-minute walk is the Heemstede-Aerdenhout train station, offering excellent connections to Haarlem, Amsterdam, Leiden, and The Hague. By car, there is quick access to various major roads.

Good to know
* Living area 240 m²
* Land area 637 m²
* Year of construction 1930
* Energy label C
* Ideal family home
* Spacious layout
* Authentic 1930s details
* Electric sunshade on the rear facade
* Exterior window frames, windows, and doors painted in 2024
* Practice space equipped with sound insulation and underfloor heating
* Ample parking available on the property
* Shopping streets Zandvoortselaan and Binnenweg within biking distance
* Haarlem city center 15 minutes by bike
* Zandvoort beach 20 minutes by bike
* Delivery in consultation

Ground floor
Entrance, hallway with the meter cupboard, wardrobe, stair cupboard with access to the basement, and a toilet with a fountain. The living room features a gas fireplace and connects to the dining room, from which French doors provide access to the extended living kitchen. The semi-open kitchen is accessible from both the hallway and the dining room and is equipped with various built-in appliances, such as a 5-burner induction hob, extractor hood, oven, refrigerator with freezer, and a sink with two faucets. From the living kitchen, there is access to the deep southeast-facing backyard through a single door and French doors. The practice space includes a waiting area, air conditioning and heating, underfloor heating, and a separate toilet. French doors from this space also provide access to the backyard. There is an attic with ample storage space, and adjacent to it is a wooden shed. On the driveway, there is an additional storage area with a canopy.

First floor
Landing with a separate toilet equipped with a fountain. On this floor, there are three bedrooms, with the master bedroom located at the rear, featuring a built-in closet and French doors leading to the spacious balcony. The bathroom is equipped with a shower, washbasin unit, bathtub, and connections for the washing machine and dryer.

Second floor
Landing with access to three bedrooms. The large bedroom features a dormer window, a skylight, and a mezzanine also with a skylight. Additionally, there are two smaller bedrooms; one is equipped with a skylight, and the other with a dormer window. There is also a second bathroom, equipped with a washbasin unit, toilet, shower, and a towel radiator.

Third floor
Spacious floor with a skylight, equipped with the central heating system.

Attic
The spacious attic is accessible via the loft ladder.