Branding 21

1186 DG, AMSTELVEEN

Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

***English text below*** Direct heerlijk wonen, dat kan in deze goed onderhouden en uitgebouwde woning van 168 m2 met zonnige achtertuin. Gelegen nabij diverse voorzieningen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Waardhuizen in het zuiden van Amstelveen. Indeling Begane grond: Betegelde, ruime voortuin, entree en hal met meterkast, schoenenkast en...

Volledige beschrijving

***English text below***

Direct heerlijk wonen, dat kan in deze goed onderhouden en uitgebouwde woning van 168 m2 met zonnige achtertuin. Gelegen nabij diverse voorzieningen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Waardhuizen in het zuiden van Amstelveen.

Indeling
Begane grond:
Betegelde, ruime voortuin, entree en hal met meterkast, schoenenkast en toilet met fontein. De moderne keuken (2010) aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, stoomoven, oven, twee koelkasten, royale vriezer, Quooker, afwasmachine, 5-pits kookstel en afzuigkap. Verder is de keuken zeer sfeervol door de Portugese vloertegels, het composiet aanrechtblad en de schuifdeuren met glas in lood naar de woonkamer. De zeer ruime en lichte woonkamer is in 2008 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woonkamer getrokken waardoor een zee van ruimte ontstaan is. De woonkamer is v.v. een prachtige notenhouten visgraat vloer en een sfeervolle gas open haard. Via een extra brede schuifpui is er toegang tot de verzorgd aangelegde tuin. De tuin (ca. 62 m2) is deels v.v. hardstenen tegels en deels van houten vlonders, heeft een houten berging van 7 m2 en een achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend de fijne kleedkamer met kastenwand. Tweede slaapkamer achterzijde en derde slaapkamer voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping is in 2017 verbouwd. Overloop met daglicht via de verschillende ramen, wasruimte en cv-ruimte met dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten. Verder vindt u op deze verdieping de 4e en 5e slaapkamer met dakramen. Tevens een kleine vliering met vlizotrap.

Omgeving
De woning ligt op een mooie plek van de populaire wijk Waardhuizen. Een rustige woonwijk in het zuidelijke gedeelte van Amstelveen grenzend aan het landelijk poldergebied tussen Waardhuizen en de rivier de Amstel waar een fraaie golfbaan is aangelegd. Kenmerkend van deze buurt is de mooie groenvoorziening en de kindvriendelijke opzet met tal van speeltuintjes en veldjes in de directe omgeving. Er zijn een aantal basis- en middelbare scholen waaronder de International School en veel sportaccommodaties. Op loopafstand is het winkelcentrum Waardhuizen, maar ook nabij zijn winkelcentra Middenhoven en Groenhof en Stadshart Amstelveen met al haar voorzieningen (theater, bioscoop, etc.) of zelfs Amsterdam, die gemakkelijk en snel met sneltram 51 te bereiken zijn. Tevens zijn diverse busverbindingen voorhanden. Daarnaast vindt u in de directe omgeving onder meer diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Kortom; een heerlijk ruime en lichte woning in een prettige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met een grote diversiteit aan voorzieningen in de directe omgeving!

Bijzonderheden
– woonoppervlak: 168 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– tuin: ca. 62 m2
– eigen grond
– geheel voorzien van dubbel glas
– c.v. combi ketel 2007
– bouwjaar 1990, gerenoveerd in 2008 en 2017
– buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd
– oplevering: in overleg

***English text***

Directly moving in and start living, that is possible in this well maintained and extended house of 168 m2 with sunny backyard. Located near various facilities in the child-friendly and green residential area Waardhuizen in the south of Amstelveen.

Layout
Ground floor:
Tiled, spacious front garden, entrance and hall with meter cupboard, shoe cupboard and toilet with fountain. The modern kitchen (2010) at the front of the house is equipped with various appliances such as a combi-microwave, steam oven, oven, two refrigerators, large freezer, Quooker, dishwasher, 5-burner stove and hood. Furthermore, the kitchen is very atmospheric due to the Portuguese floor tiles, the composite worktop and the sliding doors with stained glass to the living room. The very spacious and bright living room has been extended over the full width in 2008 at the rear. The former storage room at the front has been added to the living room creating a lot of of ??space. In the living room is a beautiful walnut herringbone floor and an cozy gas fireplace. Through an extra wide sliding door there is access to the landscaped garden. The garden (approx. 62 m2) partly has hard stone tiles and partly wooden decking, a wooden storage room of 7 m2 and a back entrance. An electric sunscreen is placed on the rear wall.

1st floor:
Landing, master bedroom with dormer window and practical storage space. Then the nice dressing room with closet. Second bedroom at the rear and the third bedroom at the front. The luxurious bathroom has a bath, walk-in shower with rain shower, washbasin, designer radiator and second toilet.

2nd floor:
This floor was renovated in 2017. Landing with natural light through the various windows, laundry room and boiler room with skylight and lots of storage space. On this floor you will also find the 4th and 5th bedroom with skylights. Also a small loft with loft ladder.

Surroundings
The house is located on a beautiful spot of the popular neighborhood Waardhuizen. A quiet residential area in the southern part of Amstelveen adjacent to the rural polder area between Waardhuizen and the river Amstel where a beautiful golf course has been created. Characteristic of this neighborhood is the beautiful landscaping and child-friendly layout with plenty of playgrounds and fields in the immediate vicinity. There are a number of primary and secondary schools including the International School and many sports facilities. Within walking distance is the shopping center Waardhuizen, but also near shopping centers Middenhoven, Groenhof and Stadshart Amstelveen with all its facilities (theater, cinema, etc.) or even Amsterdam, which can easily and quickly be reached with tram 51. Various bus connections are also available. In addition, in the immediate vicinity you will find several roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague.

In short; a lovely spacious and bright house in a pleasant, child-friendly and green living environment with a wide variety of facilities in the immediate area!

Particularities
– living space: 168 m2 (according to NVM measurement instruction)
– garden: approx. 62 m2
– own ground
– fully equipped with double glazing
– central heating combi boiler 2007
– built in 1990, renovated in 2008 and 2017
– outdoor painting carried out in 2015
– delivery in consultation

Kenmerken

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
580 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
168 m2
Perceel oppervlakte
196 m2
Bouwjaar
1990
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Installatie

Isabelle Band

Geïnteresseerd? Neem contact op

Isabelle Band

Deel via WhatsApp