Maarten Lutherweg 306

**English text below**

Nu te koop: deze prachtig, geheel hoogwaardig gerenoveerde, uitgebouwde hoekwoning (Ca. 175m2) met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een tuinkamer. Dit ideale gezinshuis met voor-en achtertuin is voorzien van alle luxe en is gelegen op een uitstekende locatie in Amstelveen nabij de Internationale school.

Indeling

Begane grond
Een strakke, mooi aangelegde voortuin brengt je naar de entree. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en separaat toilet met fontein. De glazen deuren geven toegang tot de royale woonkamer met eetkeuken en kamerbrede schuifpui aan de achterzijde. De zitkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht naar het groen. Aan de achterzijde is de royale keuken gelegen. De moderne keuken met marmeren aanrechtblad en groot kookeiland is het hart van de kamer en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, koelkast, vriezer, twee ovens, vaatwasser en Quooker. De kastenwand biedt zeer veel opbergruimte en het eiland heeft veel werkruimte.
De achtertuin is tevens mooi aangelegd en heeft achterin een overkapping en tuinkamer, wat bijvoorbeeld ook goed als kantoor gebruikt zou kunnen worden. Er is een achterom en buitenverlichting.

Eerste verdieping
De dichte trap met trapkast brengt je naar de eerste verdieping. Deze etage heeft drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van ligbad, inloopregendouche, toilet, ingebouwde kranen en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en hebben mooie raampartijen.

Tweede verdieping
Middels de open trap kom je op de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Aan de voorzijde wederom een zeer ruime slaapkamer en badkamer. Ook deze is voorzien van ligbad, inloopregendouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde mag een master suite genoemd worden. Deze royale kamer heeft grote raampartijen en heeft een weids uitzicht op de wijk. De ruime berging is voorzien van CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning is geheel en hoogwaardig gerenoveerd en tot in de detail afgewerkt. Er is uitgebouwd en opgebouwd, nieuwe keuken en badkamers, de daken, installaties en kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van triple glas en het hele huis is voorzien van nieuwe vloeren en vloerverwarming!

Omgeving
De Maarten Lutherweg ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Keizer Karelpark. Op kleine afstand bevinden zich de speciaalzaken en supermarkten aan de Van Der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen en ook het populaire Stadshart met zijn grote diversiteit aan winkels, horeca gelegenheden en culturele voorzieningen is op enkele minuten afstand gelegen.
Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en de Internationale school van Amsterdam zijn allemaal op loopafstand. Voor de sportliefhebber is er ook veel keus: diverse sportscholen, hockeyclubs, voetbalclubs, cricket zijn nabijgelegen evenals het Amsterdamse bos.
De bereikbaarheid is zeer goed. Gelegen nabij tramlijn 25 met een snelle verbinding naar Zuidas en met vijf minuten rij je de oprit naar de A9 op, waarna je zo op de A2 richting Utrecht of de A4 richting Den Haag zit.

Bijzonderheden
– Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2021/2022
– Woonoppervlakte: ca. 175 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Tuinen: ca. 69 m2
– Draai/kiep ramen en triple glas
– Vloerverwarming
– Eiken lamelparketvloeren
– C.v. Ketel Remeha CW 6 (2022)
– 5 Slaapkamers
– 2 Badkamers
– Oplevering in overleg

**English text**

Now for sale: this beautifully renovated, extended corner house (approx. 175m2) with no fewer than five bedrooms, two bathrooms and a garden room. This ideal family house with front and back garden is equipped with every luxury and is located in an excellent location in Amstelveen near the International School.

Layout

Ground floor
A sleek, beautifully landscaped front lawn takes you to the entrance. You enter a spacious hall with meter cupboard and separate toilet with fountain. The glass doors give access to the spacious living room with dining kitchen and wall-to-wall sliding doors at the rear. The sitting room at the front has an unobstructed view of the greenery. The spacious kitchen is located at the rear. The modern kitchen with marble counter top and large cooking island is the heart of the room and is equipped with all necessary built-in appliances including induction hob, fridge, freezer, two ovens, dishwasher and Quooker. The cupboard wall offers a lot of storage space and the island has a lot of work space.
The backyard is also beautifully landscaped and has a roof and garden room in the back, which could also be used as an office, for example. There is a back entrance and outside lighting.

First floor
The closed staircase with stair cupboard takes you to the first floor. This floor has three bedrooms and a luxurious bathroom. The bathroom is spacious and has a bath, walk-in rain shower, toilet, built-in taps and double washbasin furniture. The bedrooms are all of good size and have beautiful windows.

Second floor
The open staircase takes you to the second floor with two more bedrooms, a bathroom and a storage room. At the front again a very spacious bedroom and bathroom. This is also equipped with a bath, walk-in rain shower, toilet and double washbasin. The bedroom at the rear can be called a master suite. This spacious room has large windows and a panoramic view of the neighborhood. The spacious storage room has a central heating boiler and connection for the washing machine and dryer.

The house has been completely renovated to a high standard and finished in detail. It has been expanded and built up, new kitchen and bathrooms, the roofs, installations and frames have been renewed and equipped with triple glazing and the whole house has new floors and underfloor heating!

Surroundings
The Maarten Lutherweg is located in the child-friendly and green Keizer Karelpark district. The specialty shops and supermarkets on the Van Der Hooplaan for daily shopping are a short distance away and the popular Stadshart with its wide variety of shops, restaurants and cultural facilities is also a few minutes away.
Childcare, primary schools, secondary education and the International School of Amsterdam are all within walking distance. There is also a lot of choice for sports enthusiasts: various gyms, hockey clubs, football clubs, cricket are nearby, as is the Amsterdamse Bos.
The accessibility is very good. Located near tram line 25 with a fast connection to Zuidas and in five minutes you can drive onto the ramp to the A9, after which you are on the A2 in the direction of Utrecht or the A4 in the direction of The Hague.

Particularities
– Completely renovated and expanded in 2021/2022
– Living area: approx. 175 m2 (NVM measurement report available)
– Gardens: approx. 69 m2
– Turn/tilt windows and triple glass
– Underfloor heating
– Oak parquet floors
– Resume. Boiler Remeha CW 6 (2022)
– 5 Bedrooms
– 2 Bathrooms
– Delivery in consultation