Mr. G. Groen van Prinstererlaan 251

– English text below – Riant 3-kamer appartement – voorheen 4 – op de bovenste etage! Woonkamer met open keuken, balkon op het westen en twee slaapkamers. Op toplocatie in Amstelveen! Op loopafstand van het metrostation en winkelcentrum Stadshart en op een kwartiertje fietsen van de Zuidas, de Vrije Universiteit en Het Amsterdamse Bos.

Dit lekker lichte appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex. De woonkamer is zeer licht en zonnig dankzij de grote ramen. Aan de woonkamer een fijn balkon, met middag/avondzon én vrij uitzicht over het groen!

Het appartement is met 66 m2 lekker ruim te noemen. Momenteel zijn er twee slaapkamers, voorheen waren dit er drie. De oorspronkelijke deuren zijn nog aanwezig, waardoor een derde slaapkamer door het splitsen van de ruimste slaapkamer desgewenst eenvoudig te realiseren is. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer aan de voorzijde.

De locatie is ideaal! De omgeving, nabij het Amsterdamse Bos en de Poel, is bijzonder groen. Voor de dagelijkse boodschappen, kunt u naar het gezellige winkelcentrum, waar iedere iedere vrijdag markt is. In de omgeving meerdere (internationale) scholen, speeltuintjes en sportclubs. Het complex heeft een centrale ligging en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Goed om te weten
* Bouwjaar 1962
* Eigen grond, geen erfpacht
* Bovenste verdieping; geen bovenburen
* Complex met lift en gemeenschappelijke fietsenberging
* Ruime privé berging met elektra op de begane grond
* Balkon op het westen met middag en avondzon
* Voorzien van dubbel glas
* Blokverwarming, warm water via boiler (recentelijk vernieuwd)
* VvE in professioneel beheer
* VvE bijdrage €192,66 p.m. voor de woning met balkon en berging
* Voorschot stookkosten €150,- p.m.
* Parkeren kan met parkeervergunning voor de deur
* WOZ-waarde per 1 januari 2022: €353.000 (opkoopbescherming is van toepassing)
* Binnen 5 minuten op de A9
* Oplevering in overleg

Begane grond
Bellentableau met intercom en brievenbussen. Via de afgesloten entree toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling en daarnaast heeft u een eigen ruime berging met elektriciteit.

Zesde verdieping (bovenste verdieping)
Hal met meterkast en een kleine vaste kast. Lekker lichte woonkamer met open keuken voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de woonkamer het balkon op het westen met middag en avondzon. Via de gang toegang tot de slaapkamers en het toilet met fontein. Aan de achterzijde een zeer grote slaapkamer met vaste kast, deze kamer heeft twee toegangsdeuren waardoor deze eenvoudig te splitsen. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

– English text – Spacious 3-bedroom apartment – formerly 4 – on the top floor! Living room with open kitchen, west facing balcony and two bedrooms. On prime location in Amstelveen! Within walking distance of the metro station and shopping center Stadshart and fifteen minutes by bike from the Zuidas, Vrije Universiteit and the Amsterdamse Bos.

This great apartment is located on the top floor of a small and well maintained apartment complex. The living room is very sunny thanks to the large windows. On the living room a nice balcony, with afternoon / evening sun and unobstructed views over the green!

The apartment is nice and spacious: 66 m2. Currently there are two bedrooms, formerly there were three. The original door is still present, so a third bedroom, by splitting the master bedroom, is easy to realize. The bathroom can be reached through the front bedroom.

The location is ideal! The area, near the Amsterdamse Bos and the Poel, is very green. For daily shopping, you can go to the lively shopping center, where there is a market every Friday. In the vicinity several (international) schools, playgrounds and sports clubs. The complex has a central location and is easily accessible by both car and public transport.

Good to know
* Built in 1962
* Private ground, no ground lease
* Top floor, no upstairs neighbors
* Complex with elevator and communal bicycle storage
* Spacious private storage room with electricity on the ground floor
* Balcony facing west with afternoon and evening sun
* Double glazing
* Block heating, hot water via boiler (recently renewed)
* Owners association in professional management
* Owners association contribution € 192,66 p.m. for the house with balcony and storage room
* Advance heating costs € 150, – p.m.
* Parking with parking permit in front of the door
* Property value as of January 1, 2022: €353,000 (self occupancy obligation applies)
* Within 5 minutes on the A9
* Delivery in consultation

Ground floor
Doorbells with intercom and mailboxes. Through the closed entrance access to the elevator, stairwell and storerooms. There is a common bicycle storage and you also have your own spacious storage room with electricity.

Sixth floor (top floor)
Hall with meter cupboard and a small closet. Nice living room with open kitchen equipped with a fridge-freezer, dishwasher, combi oven, 4-burner gas stove and hood. The living room has a balcony facing west with afternoon and evening sun. Through the hallway access to the bedrooms and the toilet with fountain. At the rear a very large bedroom with closet, this room has two access doors making it easy to split. At the front the second bedroom with closet. Bathroom with shower, sink and connection for washing machine.