Noorddammerweg 46M

*** English version below***

Ruimte, luxe en comfort! Deze prachtige hoekwoning in jaren ’30 stijl, heeft een grote zonnige tuin en is gebouwd in 2011. Het huis is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt onder andere over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. Ideaal gezinshuis op loopafstand van het Amsterdamse Bos, met snelle verbinding naar Schiphol en andere uitvalswegen!

Indeling
Begane grond:
Via de goed onderhouden voortuin komt u de woning binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, separaat gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. De zeer royale woonkamer met sfeervolle openhaard, is zeer licht dankzij de lichtinval van 3 zijden. De voor- en achterkamer zijn door middel van moderne glazen ensuite deuren van elkaar te scheiden wat een warme sfeer creeert. De ruime, luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien, heeft een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau).
Door middel van twee sets openslaande deuren is de fijne en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom te bereiken. Hier is ook voldoende ruimte; voor bijvoorbeeld de fietsen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie goede slaapkamers, een grote inloopkast en een royale, luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De slaapkamers zijn van goede raampartijen voorzien, wat veel natuurlijk licht geeft. Tevens is er een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee kamers. Mogelijk te gebruiken als slaapkamer en/of werkkamer. Er is een badkamer en een grote zolderruimte met onder andere wasmachine en droger aansluiting en veel bergruimte. De badkamer bevat een douchecabine, wastafel en toilet. Tevens is er nog een ruime vliering op zolder.

Omgeving
De Noorddammerweg ligt in de populaire Amstelveense wijk Bovenkerk. Deze kindvriendelijke wijk biedt veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen (oa. ISA), kinderopvang en sportgelegenheden. Tevens ligt het op loopafstand van het mooie Amsterdamse Bos. Naast de gezellige horecagelegenheden, biedt het bos ook een kanovijver, geitenboerderij, Fun Forest en de bekende Bosbaan voor roeiwedstrijden. Van alle gemakken voorzien dus.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand waar onder andere een rechtstreekse lijn naar Schiphol rijdt, een metrohalte richting Amsterdam op fietsafstand en makkelijke verbinding met A2, A4, A5, A9 en A10, kunt u alle kanten op.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 200m2, inhoud: 513m3, perceel: 225m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Bouwjaar 2011
– Eiken parketvloer op begane grond
– Openhaard
– Eigen grond
– Twee badkamers
– Oplevering in overleg
– Alle kamers zijn volledig bedraad en voorzien van netwerkaanlsuitingen
– Parkeergelegenheid voor de deur

—————-
Space, luxury and comfort! This beautiful corner house in 1930s style, has a large sunny backyard and
was built in 2011. The house has a luxurious high-quality finish and includes five spacious bedrooms and
two bathrooms. It is the ideal family home within walking distance of the Amsterdamse Bos, with a
fast connection to Schiphol and other roads!

Layout
Ground floor:
Through the well-maintained front yard you enter the house in a spacious hall with wardrobe, utility closet, separate guest toilet and stairs to the first floor. The very spacious living room with
attractive fireplace has a wealth of natural light thanks to an abundance of windows and glass doors. The front and back rooms can beseparated by modern glass ensuite doors, which creates a warm ambiance. The spacious, luxurious kitchen is fully equipped, has a large cooking island and high-quality built-in appliances (Gaggenau).
The comfortable and sunny backyard with stone shed can be reached by means of two sets of patio doors.
There is also enough space here for multiple bicycles.

First floor:
The first floor consists of a spacious hallway, three well-sized bedrooms, a large walk-in closet and a
spacious, luxurious bathroom with a free-standing bath, walk-in shower, washbasin and radiator. The
bedrooms have large windows providing an abundance of natural light. There is also a separate toilet.

Second floor:
There are two more rooms on the second floor. These can be used as a bedroom and/or office. There
is a bathroom and a large attic space with, among other things, a washing machine and dryer
connection and plenty of storage space. The bathroom contains a shower cabin, sink and toilet. There
is also a spacious storage in the attic.

Surroundings
The Noorddammerweg is located in the popular Amstelveen district of Bovenkerk. This child-friendly
neighborhood offers many amenities such as supermarkets, schools (including ISA), childcare and
sports facilities. It is also within walking distance of the beautiful Amsterdamse Bos. In addition to the
cozy catering establishments, the forest also offers a canoe pond, goat farm, Fun Forest and the
famous Bosbaan for rowing competitions. In short, a neighborhood with plenty of options.
The accessibility is excellent. With a bus stop within walking distance where a direct line to Schiphol
Airport runs, a metro stop to Amsterdam within cycling distance and an easy connection with A2, A4,
A5, A9 and A10, you can go in all directions.

Particularities
– Living area: 200m2, content: 513m3, plot: 225m2 (NVM measurement report available)
– Year of construction 2011
– Oak parquet flooring on ground floor
– Fireplace
– Own ground
– Two bathrooms
– Delivery in consultation
– All rooms are fully wired and equipped with network connections
– Parking in the street