Sint Philipsland 55

**English text below**

Licht, sfeervol tweekamerappartement met royaal, zonnig balkon, gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex Prinses Christina. Gelegen op een uitstekende locatie in Amstelveen in de populaire, groene woonwijk Elsrijk en op loopafstand van de metro/tramlijn aan de Beneluxbaan.

Indeling
Binnenkomst in de gemeenschappelijke, afgesloten entree op de begane grond. Via de lift of trap wordt de derde verdieping bereikt, waar het appartement zich bevindt. Het appartement is gelegen op het korte gedeelte van de galerij met maar één ander appartement.
Entree in de hal, waar de meterkast is gesitueerd, via de hal is de toegang naar de gesloten keuken voorzien is van diverse apparatuur. Er is een separaat toilet met fontein.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een mooie lichtinval door de grote ramen en de deur naar het balkon, welke gestrekt ligt over de volle breedte van de woning.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime slaapkamer met inbouwkast en bergkast. De lichte badkamer, voorzien van wastafel met groot wastafelmeubel, handige wandmeubels en zitbad met douche. Via de badkamer heb je tevens toegang tot het ruime balkon, gelegen op het westen. Op de begane grond is er nog een eigen berging van ca. 4m2.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige en ruime opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelveldjes voor kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de nabijgelegen Rembrandtweg met een fijne supermarkt en diverse speciaalzaken. Het Stadshart Amstelveen met haar grote winkelaanbod is op enkele minuten afstand gelegen en voor sport en ontspanning kun je terecht in het Amsterdamse Bos of de Amstelveense Middelpolder.

Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je binnen enkele minuten met de tram/metro of bus in het centrum van Amstelveen en de Amsterdamse Zuidas bent. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A9 of de ring A10. Schiphol ligt op ongeveer een kwartier autorijden.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: circa 60 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
– Breed balkon: circa 11 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
– Lift
– Blokverwarming
– Opkoopbescherming gemeente Amstelveen van toepassing
– Dubbel glas
– Roerende zaken ter overname
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 227,51 (incl. voorschot stookkosten)
– Oplevering: in overleg, kan snel

**English text**

Light, attractive two-room apartment with a spacious, sunny balcony, located on the third floor of the Princess Christina apartment complex. Located in an excellent location in Amstelveen in the popular, green residential area of ??Elsrijk and within walking distance of the metro/tram line at the Beneluxbaan.

Layout
Entry into the communal, closed entrance on the ground floor. The third floor, where the apartment is located, is reached via the elevator or stairs. The apartment is located on the short part of the gallery with only one other apartment.
Entrance into the hall, where the meter cupboard is located, from the hall you have access to the closed kitchen with various equipment. There is a separate toilet with fountain.
The living room is located at the rear of the apartment and has beautiful light through the large windows and the door to the balcony, which stretches over the full width of the apartment.
Adjacent to the living room is the spacious bedroom with fitted wardrobe and storage cupboard. The bright bathroom with washbasin, handy wall furniture and hip bath with shower. Through the bathroom you also have access to the spacious balcony, located on the west. On the ground floor there is a private storage room of approx. 4m2.

Surroundings
The apartment is located in a quiet and spacious residential area with many green areas and playing fields for children. For daily shopping you can go to the nearby Rembrandtweg with a nice supermarket and various specialty shops. The Stadshart Amstelveen with its large range of shops is a few minutes away and for sports and relaxation you can go to the Amsterdamse Bos or the Amstelveense Middelpolder.

There are good connections with public transport, so you can reach the center of Amstelveen and the Amsterdam Zuidas within a few minutes by tram/metro or bus. You can drive to the A9 or the A10 ring road within a few minutes by car. Schiphol is about a fifteen minute drive away.

Particularities:
– Own ground
– Living area: approximately 60 m2 (NEN measurement report available)
– Wide balcony: approximately 11 m2 (NEN measurement report available)
– Elevator
– Block heating
– Purchase protection of the municipality of Amstelveen applies
– Double glass
– Movable property for takeover
– Active VvE, monthly contribution € 227.51 (incl. advance heating costs)
– Delivery: in consultation, can be done quickly