Sint Philipsland 65

**English text below**

Licht, sfeervol driekamer hoekappartement met royaal, zonnig balkon, gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex Prinses Christina. Gelegen op een uitstekende locatie in Amstelveen in de populaire, groene woonwijk Elsrijk en op loopafstand van de metro/tramlijn aan de Beneluxbaan.

Indeling
Binnenkomst in de gemeenschappelijke, afgesloten entree op de begane grond. Via de lift of trap wordt de derde verdieping bereikt, waar het appartement zich bevindt.
Je komt binnen in de hal met meterkast en garderobenis, waarna je de royale en lichte woonkamer binnen gaat. De kamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een fijne zit- en eethoek en geeft toegang tot het balkon. Het woningbrede balkon op het westen heeft een groen uitzicht, waar je heerlijk kunt genieten.

Middels openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de eerste slaapkamer. Deze is zeer ruim en geeft toegang tot het balkon en de bergkast met wasmachine aansluiting. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft een schuifdeur en een inbouwkast met de boiler.
De gesloten keuken aan de voorzijde van de woning is via de woonkamer bereikbaar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer is tussen de slaapkamers gelegen en heeft een ligbad met regendouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein.
In de onderbouw is een eigen berging te vinden met ruimte voor fietsen en opslag.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige en ruime opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelveldjes voor kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de nabijgelegen Rembrandtweg met een fijne supermarkt en diverse speciaalzaken. Het Stadshart Amstelveen met haar grote winkelaanbod is op enkele minuten afstand gelegen en voor sport en ontspanning kun je terecht in het Amsterdamse Bos of de Amstelveense Middelpolder.

Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je binnen enkele minuten met de tram/metro of bus in het centrum van Amstelveen en de Amsterdamse Zuidas bent. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A9 of de ring A10. Schiphol ligt op ongeveer een kwartier autorijden.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: ca. 79 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
– Breed balkon: ca. 9 m2
– Lift
– Blokverwarming
– Opkoopbescherming gemeente Amstelveen van toepassing
– Roerende zaken ter overname
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 280,53 (incl. € 68,45 voorschot stookkosten)
– Oplevering: in overleg, kan snel

**English text**

Light, attractive three-room corner apartment with a spacious, sunny balcony, located on the third floor of the Prinses Christina apartment complex. Located in an excellent location in Amstelveen in the popular, green residential area of Elsrijk and within walking distance of the metro/tram line at the Beneluxbaan.

Layout
Entry into the communal, closed entrance on the ground floor. The third floor, where the apartment is located, is reached via the elevator or stairs.
You enter the hall with meter cupboard and wardrobe, after which you enter the spacious and bright living room. The room offers more than enough space for a nice sitting and dining area and gives access to the balcony. The apartment-wide balcony on the west has a green view, which you can peacefully enjoy.

Through French doors you enter the first bedroom from the living room. This is very spacious and gives access to the balcony and the storage cupboard with washing machine connection. The second spacious bedroom is located at the front of the apartment. This has a sliding door and a built-in cupboard with the boiler.
The closed kitchen at the front of the apartment is accessible through the living room and is equipped with various built-in appliances. The neat bathroom is located between the bedrooms and has a bath with rain shower and washbasin. There is a separate toilet with fountain.
In the basement there is a private storage room with space for bicycles and storage.

Surroundings
The apartment is located in a quiet and spacious residential area with many green areas and playing fields for children. For daily shopping you can go to the nearby Rembrandtweg with a nice supermarket and various specialty shops. The Stadshart Amstelveen with its large range of shops is a few minutes away and for sports and relaxation you can go to the Amsterdamse Bos or the Amstelveense Middelpolder.

There are good connections with public transport, so you can reach the center of Amstelveen and the Amsterdam Zuidas within a few minutes by tram/metro or bus. You can drive to the A9 or the A10 ring road within a few minutes by car. Schiphol is about a fifteen minute drive away.

Particularities:
– Own ground
– Living area: approx. 79 m2 (NEN measurement report available)
– Wide balcony: approx. 9 m2
– Elevator
– Block heating
– Purchase protection of the municipality of Amstelveen applies
– Movable property for takeover
– Active VvE, monthly contribution € 280.53 (incl. € 68.45 advance heating costs)
– Delivery: in consultation, can be done quickly