Van der Veerelaan 49

**English text below**

Op één van de meest gewilde locaties in de wijk Elsrijk aan de rustige Van der Veerelaan is deze prachtige, goed onderhouden jaren ’30 woning nu te koop. Een heerlijk gezinshuis (167m2) met vijf slaapkamers, twee badkamers, tuin op het Westen en eigen garage!

Indeling
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal komt uit in de brede gang met bergkast onder de trap en separaat extra ruim toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer en suite met erker, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en marmeren schouw met gashaard is zeer licht. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd en aan de achterzijde de eetkamer welke in directe verbinding staat met de moderne, open keuken. Deze is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, vijf-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Middels openslaande deuren in de eetkamer of enkele deur in de keuken is er toegang tot de zonnige tuin met west ligging. De tuin is verdeeld over twee niveaus en is fraai aangelegd. Er is tevens een bergkast en toegang tot de kleine kelder. Middels de achterom is de garage te bereiken, deze ligt direct achter de tuin en heeft veel opbergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de voorzijde vindt je de master bedroom met grote kastenwand en de badkamer. Deze is ruim van opzet en voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet, handdoek radiator, toiletkast en vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan de ene zeer ruim en de ander van goed formaat.

Tweede verdieping
Op deze etage bevinden zich naast de overloop twee grote slaapkamers met dakkapellen en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van bergruimte in de kap. De slaapkamer aan de achterkant beschikt over elektrische zonwering en inbouwspots. De badkamer bevat een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Omgeving
De Van Der Veerelaan is gelegen op een uitstekende locatie in de rustige, groene en kindvriendelijke buurt Elsrijk, één van de meest populaire buurten van Amstelveen. Het is hier heerlijk wonen nabij de Kruiskerk, het park met speeltuin en openluchttheater en tevens is het gelegen op een steenworp afstand van het winkelcentrum Stadshart en het Amsterdamse Bos met diverse sportclubs, de Geitenboerderij, de Roeibaan en twee maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer is gesitueerd op een paar minuten loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (20 min) en het centrum van Amsterdam (25 min). In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels gesitueerd. Elk weekend start lekker met de broodjes-aan-de-deur-service.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte: ca. 167m2 (NVM meetrapport aanwezig)
-Achtertuin: ca. 49m2
-Voortuin: ca. 25m2
-Garage: ca. 23m2
-Twee Badkamers
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Elektrisch zonnescherm
-Eiken vloeren op de begane grond
-Oplevering in overleg

**English text**

This beautiful, well-maintained 1930s home is now for sale at one of the most desirable locations in the Elsrijk district on the quiet Van der Veerelaan. A lovely family home (167m2) with five bedrooms, two bathrooms, west-facing garden and private garage!

Layout
You reach the entrance of the house through the spacious front garden. The hall opens into the wide hallway with storage cupboard under the stairs and separate extra spacious toilet with fountain. The attractive living room en suite with bay window, high ceilings, stained glass windows and marble fireplace with gas fireplace is very light. The sitting room is located at the front and the dining room at the rear, which is directly connected to the modern, open kitchen. This is equipped with a cooking island and various built-in appliances such as a combi oven, five-burner Boretti gas stove with extractor hood, refrigerator, freezer and dishwasher. Through French doors in the dining room or single door in the kitchen there is access to the sunny garden with west orientation. The garden is divided over two levels and is beautifully landscaped. There is also a storage cupboard and access to the small cellar. The garage can be reached through the back, which is located directly behind the garden and has plenty of storage space.

First floor
The landing provides access to three bedrooms and the first bathroom. At the front you will find the master bedroom with large closet wall and the bathroom. This is spacious and equipped with bath, separate shower, double sink, toilet, towel radiator, toilet cabinet and underfloor heating. At the rear are two more bedrooms, one of which is very spacious and the other of good size.

Second floor
On this floor, next to the landing, there are two large bedrooms with dormer windows and the second bathroom. The bedroom at the front has storage space in the hood. The bedroom at the back has electric blinds and recessed spotlights. The bathroom contains a shower, toilet, washbasin and connection for the washing machine and dryer.

Surroundings
The Van Der Veerelaan is located in an excellent location in the quiet, green and child-friendly neighborhood of Elsrijk, one of the most popular neighborhoods of Amstelveen. It is wonderful to live here near the Kruiskerk, the park with playground and open-air theater and it is also located a stone’s throw from the Stadshart shopping center and the Amsterdamse Bos with various sports clubs, the Geitenboerderij, the Roeibaan and two riding stables. Highways to A9 or A10 are easily accessible and public transport is located a few minutes’ walk away with fast connections to Schiphol (20 min) and the center of Amsterdam (25 min). Schools, childcare, restaurants and shops are located in the immediate vicinity. Every weekend starts well with the bread-to-the-door service.

Particularities
-Living area: approx. 167m2 (NVM measurement report available)
-Backyard: approx. 49m2
-Front garden: approx. 25m2
-Garage: approx. 23m2
-Two bathrooms
– Fully equipped with double glazing
-Electric sunshade
-Oak floors on the ground floor
-Delivery in consultation