Afroditekade 180B

*English version below*

Prachtig licht en efficiënt ingedeeld appartement met een schitterende raampartij, uitkijkend over de Stadiongracht. Dit appartement, voorzien van een lift, is in 2008 opgeleverd en maakt deel uit van het Zuidkwartier. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke tuin, een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw.

De Afroditekade is een serene, autovrije kade met een fietspad en een brede groenstrook langs de Stadiongracht. Het complex is gelegen in het geliefde Olympisch Kwartier in Amsterdam Zuid, direct naast het prachtige Olympisch Stadion.
In de directe omgeving bevinden zich de Amstelveenseweg, Beethovenstraat en Stadionweg, waar u een breed scala aan restaurants, winkels en supermarkten vindt. Bovendien zijn het Vondelpark, Museumplein, de P.C. Hooftstraat en de binnenstad gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De internationale bedrijvigheid aan de Zuidas, het WTC, het Amsterdamse Bos en de Ringweg A10 zijn eveneens eenvoudig te bereiken.
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto, dankzij de snelwegen A10 en A4 die binnen enkele minuten te bereiken zijn, als met het openbaar vervoer. Trams, metro’s en bussen vertrekken vanaf het nabijgelegen Stadionplein, en Station Zuid biedt snelle treinverbindingen.

Goed om te weten
– Woonruimte 95 m2 (NEN gemeten)
– Siematic keuken
– Houten vloeren
– Stadsverwarming
– HR++ glas
– Energielabel A
– De servicekosten bedragen € 157,35 per maand voor de woning en € 39,60 voor de parkeerplaats
– Actieve, professioneel beheerde VvE
– Lift Aanwezig;
– Berging en parkeerplaats in de onderbouw. Parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs. Vraagprijs parkeerplaats: € 50.000,- k.k.
– Gezamenlijke binnentuin
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– oplevering in overleg, kan snel

Het appartement:
Binnenkomst via een centrale hal met trappenhuis en lift. De entree bevindt zich op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot een ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel, evenals een aparte wc. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De royale zitkamer, eetkamer en luxe Siematic open keuken vormen samen een prachtige leefruimte op het westen, met uitzicht op de gracht. Er bevinden zich thans geen gebouwen tegenover het appartement, wat zorgt voor veel lichtinval en een weids uitzicht.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een vierde kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. In de onderbouw is er nog een eigen berging en er is een gemeenschappelijke binnentuin.
Beautifully light and efficiently laid-out apartment with stunning windows overlooking the Stadiongracht. This apartment, equipped with an elevator, was completed in 2008 and is part of the Zuidkwartier. Additionally, the complex features a communal garden, a private storage room, and a parking space in the basement.

*English version*

The Afroditekade is a serene, car-free quay with a bike path and a wide green strip along the Stadiongracht. The complex is located in the beloved Olympisch Kwartier in Amsterdam Zuid, right next to the beautiful Olympic Stadium.
In the immediate vicinity, you’ll find the Amstelveenseweg, Beethovenstraat, and Stadionweg, where you can enjoy a wide range of restaurants, shops, and supermarkets. Additionally, the Vondelpark, Museumplein, P.C. Hooftstraat, and the city center are easily accessible on foot or by bike. The international business district at the Zuidas, the WTC, the Amsterdamse Bos, and the A10 ring road are also within easy reach.
The accessibility is excellent: both by car, thanks to the A10 and A4 highways that can be reached within minutes, and by public transportation. Trams, metros, and buses depart from the nearby Stadionplein, and Station Zuid offers quick train connections.

Good to Know
– Living space: 95 m² (NEN measured)
– Siematic kitchen
– Wooden floors
– District heating
– HR++ glass
– Energy label A
– Service costs amount to €157.35 per month for the apartment and €39.60 for the parking space
– Active, professionally managed HOA (Homeowners Association)
– Elevator present
– Storage room and parking space in the basement. Parking space is not included in the asking price. Asking price for the parking space: €50,000 buyer’s costs
– Communal inner garden
– Leasehold has been perpetually bought off
– Delivery in consultation, can be quick

The apartment
Entry is through a central hall with a staircase and elevator. The entrance is located on the fourth floor. The hall provides access to a spacious bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink, as well as a separate WC. The laundry room is equipped with connections for a washing machine and dryer.
The generous living room, dining room, and luxurious Siematic open kitchen together form a beautiful living space facing west, with a view of the canal. There are currently no buildings opposite the apartment, allowing for plenty of natural light and a wide view. The apartment features two spacious bedrooms. Additionally, there is a fourth room currently used as an office. In the basement, there is a private storage room, and there is a communal inner garden.