*** English version below*** Een geweldige benedenwoning met tuin op het zuiden en ‘kantoor aan huis’! Midden in de sfeervolle Zeeheldenbuurt, vlak bij de Houthavens, Prinseneiland, de Jordaan en op een steenworp afstand van het IJ, ligt deze locatie die het beste van twee werelden biedt: rust én de nabijheid...
Volledige beschrijving*** English version below***
Een geweldige benedenwoning met tuin op het zuiden en ‘kantoor aan huis’!
Midden in de sfeervolle Zeeheldenbuurt, vlak bij de Houthavens, Prinseneiland, de Jordaan en op een steenworp afstand van het IJ, ligt deze locatie die het beste van twee werelden biedt: rust én de nabijheid van het bruisende centrum. De buurt staat bekend om haar historische charme, met prachtige gevels en karakteristieke panden die bijdragen aan de unieke sfeer. Geniet van een avondje uit in een van de vele gezellige cafés of sfeervolle restaurants zoals Barentsz en BAK. Via de Pontsteiger bent u met de pont zo in Amsterdam-Noord en op het creatieve en culinaire NDSM-terrein. Het Centraal Station is op loopafstand en er zijn ook andere openbaar vervoersmogelijkheden zoals bus of tram. Via de S101-S103 bevindt u zich binnen 10 minuten op de Ring A10.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 48 m2 (NVM-meetinstructie aanwezig);
* Prachtig eikenhouten parket (21cm breed);
* Stijlvol afgewerkt;
* Tuin gelegen op het zuiden;
* Energielabel C;
* HR++ glas aan de achterkant van de woning, dubbelglas aan de voorkant;
* Gezonde en professioneel beheerde VVE. De servicekosten bedragen €136,29 p/m;
* Erfpacht afgekocht t/m 01-02-2063;
* Oplevering in overleg;
* Parkeren middels vergunningstelsel, zie: https://www.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunning/parkeervergunning-bewoners/
Het appartement
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond betreedt u het trappenhuis waar de meterkast is gesitueerd. Vervolgens bereikt u via de eigen entree de hal van dit fijne, zeer goed afgewerkte appartement. In de hal vindt u een separaat toilet met wastafel, een garderobe en een ruime, praktische trapkast met CV-ketel en wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte slaapkamer die directe toegang biedt tot de en-suite badkamer, deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De heerlijke woonkamer is gelegen aan de tuin op het zuiden. Dankzij de openslaande deuren haalt u eenvoudig het buitenleven naar binnen.
De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven, een koelkast en vriezer. De fijne achtertuin is ook via de keuken bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een aanbouw die momenteel dienstdoet als kantoor. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort met veel lichtinval vanuit de tuin door de glazen wand.
Dit appartement biedt een perfecte combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Een ideale plek om thuis te komen en te genieten van alles wat het te bieden heeft.
————
A wonderful ground-floor apartment with a south-facing garden and a ‘home office’!
Located in the charming Zeeheldenbuurt, near the Houthavens, Prinseneiland, the Jordaan, and just a stone’s throw from the IJ, this location offers the best of both worlds: tranquility and proximity to the bustling city center. The neighborhood is known for its historical charm, with beautiful facades and characteristic buildings that contribute to its unique atmosphere. Enjoy an evening out at one of the many cozy cafés or atmospheric restaurants like Barentsz and BAK. Via the Pontsteiger, you can take the ferry to Amsterdam-Noord and the creative and culinary NDSM area. Central Station is within walking distance, and there are other public transport options such as bus or tram. Via the S101-S103, you can reach the Ring A10 within 10 minutes.
Good to know
* Living area: approx. 48 m² (NVM measurement instruction available);
* Beautiful oak parquet flooring (21 cm wide);
* Stylishly finished;
* South-facing garden;
* Energy label C;
* HR++ glass at the back of the house, double glazing at the front;
* Healthy and professionally managed homeowners association (VVE). Service costs are €136.29 per month;
* Leasehold paid off until 01-02-2063;
* Delivery in consultation;
* Parking through permit system, see: https://www.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunning/parkeervergunning-bewoners/
The apartment
Upon entering through the communal entrance on the ground floor, you arrive at the staircase where the utility meter cupboard is located. From there, you reach the hallway of this lovely, very well-finished apartment through your private entrance. In the hallway, you will find a separate toilet with a washbasin, a wardrobe, and a spacious, practical storage cupboard under the stairs, housing the central heating boiler and washing machine connection.
At the front of the apartment, there is a bright bedroom that offers direct access to the en-suite bathroom, which is equipped with a walk-in shower and a sink with a vanity unit. The delightful living room is situated adjacent to the south-facing garden. Thanks to the French doors, you can easily bring the outdoor life inside.
The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a 5-burner gas stove, an oven, a refrigerator, and a freezer. The lovely rear garden is also accessible through the kitchen. At the back of the garden, there is an extension that currently serves as an office. This space features underfloor heating, providing extra comfort, and receives plenty of natural light from the garden through the glass wall.
This apartment offers a perfect combination of comfort, modern amenities, and a convenient location. An ideal place to come home to and enjoy everything it has to offer.
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
