Bestevaerstraat 9-2

*English version below*

Prachtig licht en instap-klaar appartement met doorzonwoonkamer en balkon op het westen. De woning beschikt over 2 mooi bemeten slaapkamers, open woonkamer, moderne keuken en badkamer, een breed balkon en is gelegen op eigen grond.

De omgeving van de Bestevaerstraat in Amsterdam is een zeer gewilde buurt, bekend om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Gelegen in het bruisende stadsdeel De Baarsjes, biedt dit gebied een perfecte mix van stedelijk gemak en charmante woonstraten. Een van de gezellige kenmerken van de Bestevaerstraat is de nabijheid van een scala aan winkels zoals Albert Heijn of Fort Negen, en cafe’s en restaurants zoals Hannah’s, FAAM, Hendrix, Cafe Kauffman en Bar Baarsch. Op loopafstand vind je de populaire Jan Evertsenstraat, die vol staat met trendy boetieks, gezellige koffiebars en diverse eetgelegenheden. Of je nu zin hebt in een ontspannen brunch, een gastronomisch diner of een snelle koffie, deze buurt heeft voor elk wat wils. Binnen enkele minuten fietsen ligt de Kinkerbuurt die bekend staat om onder andere de Foodhallen, de Ten Kate markt en de Kinkerstraat met tal van winkels. Voor degenen die van de buitenlucht genieten, biedt het nabijgelegen Erasmuspark of het grotere Rembrandtpark een groene oase in de stad. Deze mooie parken zijn perfect voor ontspannen wandelingen, picknicks en buitenactiviteiten. Ook de bereikbaarheid met de A10 en openbaar vervoer (tram 7, 13, 19) is uitstekend.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 78 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* 2 ruime slaapkamers
* Balkon: ca. 6 m2 gelegen op het westen
* Gelegen op eigen grond
* Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
* Veel inbouwkasten en opbergmogelijkheden
* Energielabel C
* Mechanische ventilatie in de badkamer met bad
* Dubbelglas in kunststof kozijnen door de gehele woning
* Oplevering in overleg
* Parkeren middels vergunningstelsel

Het appartement
Bij binnenkomst in dit prachtige appartement word je verwelkomd in een ruime hal met intercomsysteem. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, twee slaapkamers, de moderne badkamer en het aparte toilet.
De woonkamer, met een royale oppervlakte van 38 m2, profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De ruime leefruimte bevat ook voldoende ruimte voor een eetgedeelte met open keuken.
De open keuken is praktisch ingericht met een rechte wandopstelling, wat zorgt voor voldoende kast- en werkruimte. Hier vind je een 5-pits SMEG gasfornuis, oven, AEG koelkast met aparte vriezer en een AEG vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, dat met zijn 6 m2 en ligging op het westen een perfecte plek is om van de zon te genieten.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is voorzien van grote inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde directe toegang biedt tot het balkon. De kamer kan functioneren als tweede slaapkamer een kinderkamer of een kantoor aan huis, de keuze is aan u.
De badkamer heeft een verzorgde, moderne uitstraling en is stijlvol ingericht met douche, wastafel en een fijn ligbad om heerlijk te relaxen. In de gang bevindt zich een apart toilet , welke in dezelfde stijl is uitgevoerd, en meerdere vaste kasten, waaronder een kast met wasmachine/droger aansluiting.

*English version*
Beautiful and move-in ready apartment with a bright through-living room and west-facing balcony. The property features 2 well-sized bedrooms, an open living room, modern kitchen and bathroom, a wide balcony, and is situated on freehold land.

The area around Bestevaerstraat in Amsterdam is a highly sought-after neighborhood, known for its vibrant atmosphere and excellent amenities. Located in the bustling district of De Baarsjes, this area offers a perfect mix of urban convenience and charming residential streets. One of the delightful features of Bestevaerstraat is its proximity to a range of shops such as Albert Heijn or Fort Negen, and cafes and restaurants like Hannah’s, FAAM, Hendrix, Cafe Kauffman, and Bar Baarsch. Within walking distance, you will find the popular Jan Evertsenstraat, which is full of trendy boutiques, cozy coffee bars, and various dining options. Whether you’re in the mood for a relaxed brunch, a gourmet dinner, or a quick coffee, this neighborhood has something for everyone. A few minutes by bike brings you to the Kinkerbuurt, known for attractions like the Foodhallen, the Ten Kate market, and Kinkerstraat with numerous shops. For those who enjoy the outdoors, the nearby Erasmus Park or the larger Rembrandt Park offers a green oasis in the city. These beautiful parks are perfect for leisurely walks, picnics, and outdoor activities. The area is also excellently connected with the A10 and public transport (tram lines 7, 13, 19).

Good to know
* Living area: approx. 78 m² (NVM measurement instruction available)
* 2 spacious bedrooms
* Balcony: approx. 6 m², west-facing
* Situated on freehold land
* Bright through-living room with plenty of natural light
* Many built-in wardrobes and storage options
* Energy label C
* Mechanical ventilation in the bathroom with bathtub
* Double glazing in plastic window frames throughout the entire property
* Delivery in consultation
* Parking through the permit system

The apartment
Upon entering this beautiful apartment, you are welcomed into a spacious hallway with an intercom system. From the hallway, you have access to the bright living room, two bedrooms, the modern bathroom, and the separate toilet.
The living room, with a generous area of 38 m², benefits from plenty of natural light thanks to the large windows at the front and the French doors leading to the balcony at the back. The spacious living area also includes ample space for a dining area with an open kitchen.
The open kitchen is practically designed with a straight wall setup, providing plenty of cabinet and workspace. Here you will find a 5-burner SMEG gas stove, oven, AEG refrigerator with separate freezer, and an AEG dishwasher. From the kitchen, you step right onto the sunny balcony, which, with its 6 m² and west-facing position, is a perfect place to enjoy the sun.
The spacious bedroom at the front of the apartment is equipped with large built-in wardrobes, while the second bedroom at the back offers direct access to the balcony. This room can function as a second bedroom, a children’s room, or a home office, the choice is yours.
The bathroom has a well-maintained, modern look and is stylishly furnished with a shower, sink, and a lovely bathtub to relax in. In the hallway, there is a separate toilet, executed in the same style, and several fixed cabinets, including a cabinet with a washer/dryer connection.