*English version below* Deze prachtige 4-kamer maisonnette van 100 m² is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden complex met lift. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een weids uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en het achterliggende water. Hier woon je rustig en centraal, strategisch gelegen...
Volledige beschrijving*English version below*
Deze prachtige 4-kamer maisonnette van 100 m² is gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden complex met lift. Het zonnige balkon op het zuiden biedt een weids uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en het achterliggende water. Hier woon je rustig en centraal, strategisch gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Locatie
De locatie is werkelijk ideaal: aan de rand van het Centrum en het Oostelijk Havengebied, nabij het Java-eiland. De omgeving is dynamisch door het vele water en de diverse zwemsteigers in de buurt zijn perfect voor een verfrissende duik of het aanmeren van een boot – een ware droom voor waterliefhebbers! Het gezellige winkelgebied “Brazilië” ligt op loopafstand en biedt onder andere Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos en tal van speciaalzaken en koffietentjes. Elke woensdag is er een biologische markt direct voor de deur. Ook de Czaar Peterstraat en de Javastraat, bekend om hun hippe horeca en gevarieerde winkelaanbod, liggen op steenworp afstand.
Voor gezinnen is het ook een ideale locatie: er zijn diverse speelvoorzieningen, goede basisscholen en kinderopvang in de buurt. Het Flevopark, met de natuurspeeltuin Jeugdland en het Flevoparkbad, ligt om de hoek, evenals Artis, Nemo en het Tropenmuseum.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar: binnen 10 minuten fietsen ben je op het Centraal Station, Muiderpoort of Science Park. In slechts 12 minuten sta je al op het Waterlooplein. Trams en bussen stoppen op loopafstand en met de auto bereik je via de Piet Heintunnel in 5 minuten de Ring A10. De Oostveerpont brengt je in no time naar Amsterdam Noord.
Goed om te weten:
* Bouwjaar: 1992
* Woonoppervlakte: 100 m²
* Lichte, zonnige woning
* Volledig gerenoveerd in 2016
* Zonnig balkon (ca. 8 m²) op het zuiden
* 4 kamers
* Praktische indeling, ideaal voor gedeelde bewoning
* Energielabel B, lage stookkosten
* Lift aanwezig
* Eigen berging in de onderbouw (ca. 4,5 m²)
* Nieuwe cv-ketel (2024), door extra vermogen geschikt voor regendouche of bad
* Erfpacht afgekocht t/m 30-04-2043
* Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd (servicekosten: € 195 per maand)
* Gemeenschappelijke binnentuin
* Inpandige parkeergarage, regelmatig parkeerplekken te huur
* Parkeervergunningen zonder wachttijd (28-02-2025)
Indeling van de woning:
Begane grond:
De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Via de trap of de lift bereik je de derde verdieping, waar de entree van de woning en de meterkast zich bevinden.
Derde verdieping:
De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal, het toilet, de woonkamer met open keuken en de trap naar de vierde verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van fraaie massief eikenhouten vloer en van kamerbrede raampartijen. Grote glazen schuifdeuren bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten en heb je weids uitzicht op de binnentuin en het water. Door het vele glas kun je in de lichte woonkamer zelfs in de winter van de zon genieten. De open keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Onder de trap is extra opbergruimte beschikbaar.
Vierde verdieping:
Via de open trap bereik je de vierde verdieping, waar een speelse lichtkoepel de overloop verlicht. De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, de berging en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een extra groot tweepersoonsbed en heeft een riante kledingkast. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een handdoekradiator. Op deze verdieping vind je ook een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals een aparte kast voor de cv-ketel.
De gemeenschappelijke binnentuin wordt professioneel onderhouden, maar zelf aan de slag kan ook: er is een enthousiaste tuincommissie van bewoners en een gemeenschappelijke moestuin.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van ca. 4,5 m².
Tenslotte beschikt het complex over een inpandige parkeergarage, regelmatig plekken te huur. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning op straat.
Deze woning biedt alles voor een comfortabele, moderne levensstijl op een top locatie in het Oostelijk Havengebied!
*English version*
This beautiful 4-room maisonette of 100 m² is located on the top two floors of a well-maintained building with an elevator. The sunny south-facing balcony offers a spacious view over the communal courtyard garden and the water beyond. Enjoy peaceful and central living in a prime location, with all amenities easily accessible.
Location
The location is truly unbeatable: on the edge of the city center and the Eastern Docklands, near Java Island. The area is dynamic, surrounded by water, with several swimming piers nearby—perfect for a refreshing dip or docking a boat, making it a dream for water enthusiasts! The cozy “Brazilië” shopping area is within walking distance and offers stores like Albert Heijn, Jumbo, Hema, Etos, as well as numerous specialty shops and coffee spots. An organic market is held every Wednesday right at your doorstep. The trendy Czaar Peterstraat and Javastraat, known for their diverse dining options and shops, are just a short walk away.
This location is also ideal for families: there are various playgrounds, good primary schools, and childcare centers nearby. The Flevopark, featuring the natural playground Jeugdland and the Flevopark swimming pool, is just around the corner, as are Artis, Nemo, and the Tropenmuseum.
Accessibility
The property is excellently connected: within a 10-minute bike ride, you can reach Central Station, Muiderpoort, or Science Park. Waterlooplein is just 12 minutes away. Trams and buses stop within walking distance, and by car, the A10 Ring Road is easily accessible via the Piet Hein Tunnel in 5 minutes. The Oostveer ferry offers a quick connection to Amsterdam Noord.
Key Features
• Year of construction: 1992
• Living area: 100 m²
• Bright, sunny home
• Fully renovated in 2016
• Sunny south-facing balcony (approx. 8 m²)
• 4 rooms
• Practical layout, ideal for shared living
• Energy label B, low heating costs
• Elevator available
• Private storage in the basement (approx. 4.5 m²)
• New central heating boiler (2024), with additional capacity for a rain shower or bath
• Leasehold paid off until 30-04-2043
• Active Homeowners Association, professionally managed (service costs: €195 per month)
• Communal courtyard garden
• Indoor parking garage, parking spaces regularly available for rent
• No waiting time for street parking permits (28-02-2025)
Property Layout
Ground Floor:
The property features a communal entrance on the ground floor. You can reach the third floor via the stairs or elevator, where the apartment entrance and the meter cupboard are located.
Third Floor:
The entrance at the front leads into the hallway, the toilet, the living room with an open kitchen, and the stairs to the fourth floor. The spacious living room features a beautiful solid oak floor and full-width windows. Large glass sliding doors lead to the sunny south-facing balcony. Enjoy the sun almost all day long while taking in expansive views of the courtyard garden and the water. Thanks to ample glazing, the bright living room is bathed in sunlight even in winter. The open kitchen, renovated in 2016, is equipped with built-in appliances such as a refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, oven, microwave, and dishwasher. Additional storage space is available under the stairs.
Fourth Floor:
The open staircase leads to the fourth floor, where a playful skylight illuminates the landing. This floor provides access to three spacious bedrooms, a storage room, and a modern bathroom. The front bedroom accommodates a large double bed and includes generous wardrobe space. The bathroom is equipped with a double sink, walk-in shower, and towel radiator. Additionally, you’ll find a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate closet for the central heating boiler.
The professionally maintained communal courtyard garden is available for residents to enjoy, and you can also participate in its upkeep through the enthusiastic gardening committee and communal vegetable garden.
The property also includes a private storage room in the basement (approx. 4.5 m²).
The complex has an indoor parking garage with spaces regularly available for rent. There is no waiting time for a street parking permit.
This property offers everything you need for a comfortable, modern lifestyle in a prime location in the Eastern Docklands!
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
