Bos en Lommerweg 21III

**English text below**

Super sfeervol en instapklaar!
Aan een groen plantsoen ligt dit ideale starters appartement op de vierde verdieping in de populaire wijk Bos en Lommer, aan de voet van het Westerpark en op 10 minuten fietsen van het centrum.

Indeling
Een verzorgde portiek geeft toegang naar een net trappenhuis. Via de drie trappen is de entree te bereiken van de woning op de vierde etage. Hier kom je binnen in de nette hal met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met zijkamer. De sfeervolle woonkamer is licht door de drie grote ramen aan de voorzijde en kijkt uit op een groen plantsoen.
Aan de achterzijde van de woning liggen de twee slaapkamers met inbouwkast, waarvan de kleinere ook goed kan dienen als werkkamer of kleedkamer en de grotere ook nog een wastafelmeubel heeft. Beide kamers hebben toegang tot het balkon op het oosten met groen uitzicht, waar je ‘s zomers heerlijk in de zon kunt ontbijten.
Tussen de slaapkamers in ligt de nette keuken. Deze is in goede staat en voorzien van een wasmachine aansluiting. Via de keuken is eveneens het balkon te bereiken welke over de gehele breedte van de hele achterzijde ligt.
De strakke badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.
In de onderbouw ligt de berging die bij de woning hoort van ca. 5 m2.

De woning is zeer goed onderhouden en in perfecte staat.

Omgeving
De woning ligt aan het begin van de Bos en Lommerweg schuin tegenover het Westerpark. Hier is het, zeker in de lente en zomer, een zee van groen. In de buurt zijn een verscheidenheid aan winkels richting het Bos en Lommerplein en de Albert Heijn ligt op 1 minuut lopen om de hoek. Op woensdag en zaterdag is er markt op de Bos en Lommerweg (ventweg noordzijde) tussen het Gulden Winckelplantsoen en de Egidiusstraat. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkels en populaire eet- en drinkgelegenheden zoals koffiebar Fuku, No Man’s Art Gallery & de Bar en Podium Mozaïek.

Er is bijna altijd plek om te parkeren voor de deur en er is op het moment geen wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning (zie gemeente website voor details).

De woning ligt op minder dan 10 minuten fietsen van Station Sloterdijk, waardoor OV binnen handbereik is. Ook hoef je de straat enkel over te steken om bus 21 (Centraal-Geuzenveld) te pakken. Binnen 1 min is de A10 bereikbaar via afslag S102. Met de fiets is het centrum binnen ca. 10 minuten bereikt.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 49 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Balkons: ca. 6m2
– Energielabel C met goed geïsoleerde vloer
– 2 slaapkamers
– Zonnig balkon op het oosten
– Berging in de onderbouw
– Instapklaar
– Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage; € 92,65
– Erfpacht afgekocht tot 30 november 2058. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in december 2021 ingediend, informatiepakket aanwezig bij de stukken.

**English text**

Super attractive and ready to move in!
This ideal starter apartment on the fourth floor in the popular Bos en Lommer district is located next to a green park, at the foot of the Westerpark and a 10-minute bike ride from the center.

Layout
A well-maintained porch gives access to a neat stairwell. The entrance of the house on the fourth floor can be reached via the three stairs. Here you enter the neat hall with access to all rooms.
At the front of the house is the bright living room with side room. The attractive living room is light through the three large windows at the front and overlooks a green park.
At the rear of the house are the two bedrooms with fitted wardrobes, the smaller of which can also serve as an office or dressing room and the larger also has a washbasin. Both rooms have access to the east-facing balcony with a green view, where you can enjoy breakfast in the sun in the summer.
The neat kitchen is located between the bedrooms. This is in good condition and equipped with a washing machine connection. The balcony can also be reached via the kitchen, which is located over the entire width of the entire rear.
The sleek bathroom was renovated in 2020 and equipped with a walk-in shower, toilet, sink and design radiator.
In the basement is the storage room that belongs to the house of approximately 5 m2.

The house is very well maintained and in perfect condition.

Surroundings
The house is located at the beginning of the Bos en Lommerweg, diagonally opposite the Westerpark. Here it is, especially in spring and summer, a sea of ????green. Nearby are a variety of shops towards the Bos en Lommerplein and the Albert Heijn is a 1-minute walk around the corner. On Wednesdays and Saturdays there is a market on the Bos en Lommerweg (service road on the north side) between the Gulden Winckelplantsoen and the Egidiusstraat. In the immediate vicinity are numerous shops and popular food and beverage outlets such as coffee bar Fuku, No Man’s Art Gallery & de Bar and Podium Mozaïek.

There is almost always room to park in front of the door and there is currently no waiting list for applying for a parking permit (see municipality website for details).

The house is less than 10 minutes by bike from Sloterdijk Station, making public transport within reach. You also only have to cross the street to catch bus 21 (Centraal-Geuzenveld). The A10 can be reached within 1 minute via exit S102. The center can be reached within about 10 minutes by bike.

Particularities
– Living area: approx. 49 m2 (NVM measurement report available)
– Balconies: approx. 6m2
– Energy label C with well-insulated floor
– 2 bedrooms
– Sunny east-facing balcony
– Storage in the basement
– Ready to move in
– Active and healthy VvE, monthly contribution; €92,65
– Leasehold surrendered until November 30, 2058. The application for perpetual leasehold was submitted in December 2021, information package included with the documents.