C. van Eesterenlaan 254

1019 JR, AMSTERDAM

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

**English text below** Veel licht en een tuintje! Deze woning op de bel-etage is verrassend licht en heeft twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde. Indeling Via afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen kom je met een trapje bij de entree op de bel-etage. Binnenkomst in de hal met toegang...

Volledige beschrijving

**English text below**

Veel licht en een tuintje! Deze woning op de bel-etage is verrassend licht en heeft twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde.

Indeling
Via afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen kom je met een trapje bij de entree op de bel-etage. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen waar het licht je tegemoet komt door de grote hoeveelheid licht van de vier grote ramen. Twee hiervan zijn schuifdeuren die toegang geven tot het terrasje aan de binnentuin. Naast de woonkamer ligt de keuken, deze dient nog zelf geplaatst te worden. De eerste slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, de tweede ruimere slaapkamer aan de voorzijde. In het midden van het appartement is de badkamer gesitueerd met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. In de gang een separaat toilet met fontein en een CV kast/berging.
In het souterrain is een berging met voldoende ruimte voor fietsen en/of opslag.

De woning dient nog naar eigen inzicht te worden afgewerkt, de vloer en keuken moeten zelf nog geplaatst worden.

Omgeving
De C. van Eesterenlaan ligt aan de voet van het Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied. Op het eiland zelf zijn onder andere diverse horeca gelegenheden te vinden en er is een school en kinderopvang. Voor supermarkten en winkels hoef je niet ver, binnen enkele minuten fietsen vindt je deze op de Oostelijke Handelskade. En zo is eigenlijk alles heel snel bereikt op de fiets. Artis, het Waterlooplein en het Oosterpark zijn allemaal op ca. 10 minuten fiets afstand en ook het Centraal station is met een kwartier bereikt. Een toplocatie dus.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 76 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Terrasje: ca. 12 m2
– Voormalige woning van De Key
– Antispeculatiebeding van 2 jaar van toepassing
– Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen kan eenvoudig een derde slaapkamer gecreëerd worden
– Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 127,91
– Erfpacht afgekocht tot 30 april 2043. Woningcorporaties hebben de gunstige voorwaarden niet kunnen aanvragen.
– Vaste notaris: Spier & Hazenberg notarissen
– Per direct beschikbaar

**English text**

Lots of light and a garden! This house on the first floor is surprisingly light and has two bedrooms with the possibility of a third.

Layout
Through a closed entrance with doorbells and letterboxes you reach the entrance on the first floor with a staircase. Entry into the hall with access to all rooms. The living room is located at the rear where the light meets you through the large amount of light from the four large windows. Two of these are sliding doors that give access to the terrace in the courtyard. Next to the living room is the kitchen, which still needs to be installed. The first bedroom is also at the rear, the second, more spacious bedroom at the front. In the middle of the apartment is the bathroom with shower, sink and washing machine connection. In the hallway a separate toilet with fountain and a central heating cupboard/storage room.
In the basement is a storage room with sufficient space for bicycles and/or storage.

The house still needs to be finished at your own discretion, the floor and kitchen still need to be placed.

Surroundings
The C. van Eesterenlaan is located at the foot of the Borneo Island in the Eastern Docklands. On the island itself you can find various catering establishments and there is a school and childcare. You don’t have to go far for supermarkets and shops, within a few minutes by bike you will find these on the Oostelijke Handelskade. And in this way everything is achieved very quickly by bicycle. Artis, Waterlooplein and Oosterpark are all about 10 minutes by bike and Central Station can also be reached in 15 minutes. So a prime location.

Particularities
– Living area: approx. 76 m2 (NVM measurement report available)
– Terrace: approx. 12 m2
– Former home of De Key
– 2-year anti-speculation clause applies
– By moving the kitchen to the living room, a third bedroom can easily be created
– Property is exclusively for sale with the aim of: self-occupancy (or parents for children)
– Active VvE, professionally managed, monthly contribution € 127.91
– Leasehold surrendered until April 30, 2043. Housing associations have not been able to apply for the favorable conditions.
– Permanent notary: Spier & Hazenberg notaries
– Available immediately

Kenmerken

Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Kluswoning
Liggingen
In woonwijk
Inhoud
190 m3
Woonoppervlakte
76 m2
Bouwjaar
1992
Energieklasse
A
Soort
Benedenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Type
Achtertuin
Achterom
Nee
Oppervlakte
9 m2

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2007
De Hypotheekshop
Kan ik deze woning betalen?
Klik hier om een afspraak te maken met een onafhankelijke hypotheekadviseur
Mooijekind-Vleut-Isabelle-Band-Makelaar-Amsterdam

Geïnteresseerd? Neem contact op

Isabelle Band

Deel via WhatsApp