Conny Stuartstraat 70

*English version below*

Nieuwbouw zonder wachttijd! Deze net opgeleverde nieuwbouwwoning is nu te koop! Gelegen op een uitstekende locatie in gebouw C.14 van nieuwbouwwijjk Tolhuiskade in Buiksloterham in Amsterdam Noord. C.14 is een bijzonder, kleinschalig nieuwbouwcomplex bestaande uit 37 appartementen en 3 bedrijfsruimten. De instapklare woning is gelegen op de begane grond en heeft een eigen entree en een stadstuin van ca. 26m2. De woning is energiezuinig (A++ label) en de grote ramen en hoge plafonds (ca. 3,5m) geven het appartement een ruimtelijk gevoel. Er is een eigen parkeerplaats in het naastgelegen gebouw, vraagprijs voor de parkeerplaats is: € 45.000,- k.k.

Amsterdam-Noord staat bekend om zijn overvloed aan groene ruimtes en parken en de omgeving van de Conny Stuartstraat is daarop geen uitzondering. In Tolhuiskade maak je onderdeel uit van een duurzame omgeving waarin ruime aandacht is voor circulariteit. Denk hierbij aan de duurzame energiebronnen die gebruikt worden en het aantal bomen dat het gebied zal krijgen. Op korte afstand vindt u het prachtige Noorderpark, een ideale plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of sportieve activiteiten. Het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, biedt een oase van rust en natuur, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen. De culturele scene in Amsterdam-Noord is levendig en divers. Op fietsafstand vindt u de NDSM-werf, een creatieve hotspot met galeries, uitstekende restaurants zoals Chateau Amsterdam, The Butcher Social Club en Lowlander, en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Hier kunt u genieten van kunst, muziek en een breed scala aan culinaire ervaringen. Daarnaast biedt de nabijgelegen Eye Filmmuseum een unieke combinatie van film, architectuur en adembenemend uitzicht over het IJ. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de auto of fiets, het pondje naar Amsterdam Centraal is slechts 5 minuten fietsen. De nabijgelegen metrohalte Noord biedt met de noord/zuidlijn een snelle en directe verbinding naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn er diverse buslijnen en is de ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel toegang heeft tot de rest van Nederland.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 72 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Tuin: ca. 26 m2
* Bouwjaar 2024
* Energielabel A++
* HR++ glas en vloerverwarming door de gehele woning
* Luxe keuken voorzien van alle apparatuur
* Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31-01-2072
* Eigen parkeerplaats in de nabijgelegen garage, vraagprijs parkeerplaats: € 45.000,- k.k.
* Plafonds van 3.5 meter hoog
* Stadswarmte en warmte/koude opslag
* Oplevering in overleg, kan spoedig

Het appartement
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de hoge plafonds en grote ramen, die een gevoel van ruimte en licht creëren. De luxe woonkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, uitgerust met een kookeiland inclusief een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, een aparte vriezer, een oven en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken; hier is naast opslagruimte ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gang leidt u naar een apart toilet, een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel, en een interne berging met technische installaties. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De slaapkamers bieden directe toegang tot de eigen tuin op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een lekkere lunch in de buitenlucht. Via het achterom bereikt u eenvoudig de nabijgelegen afgesloten fietsenstalling en de parkeergarage, waar u beschikt over een eigen parkeerplaats.

*English version*
New construction with no waiting time! This newly completed new-build home is now for sale! Located in an excellent location in building C.14 of the new residential area Tolhuiskade in Buiksloterham in Amsterdam North. C.14 is a special, small-scale new-build complex consisting of 37 apartments and 3 commercial spaces. The move-in ready home is located on the ground floor and has its own entrance and a city garden of approximately 26m². The home is energy efficient (A++ label) and the large windows and high ceilings (approximately 3.5m) give the apartment a spacious feel. There is a private parking space in the adjacent building, asking price for the parking space is: € 45,000,- buyer’s costs.

Amsterdam-Noord is renowned for its abundance of green spaces and parks, and the area around Conny Stuartstraat is no exception. In Tolhuiskade, you become part of a sustainable environment with a strong focus on circularity. This includes the use of sustainable energy sources and the number of trees that will populate the area. Within a short distance, you’ll find the beautiful Noorderpark, an ideal spot for a relaxing walk, a picnic, or engaging in sports activities. The Vliegenbos, Amsterdam’s oldest urban forest, offers an oasis of peace and nature, perfect for nature lovers and families.
The cultural scene in Amsterdam-Noord is vibrant and diverse. Within biking distance, you’ll find the NDSM Wharf, a creative hotspot with galleries, excellent restaurants such as Chateau Amsterdam, The Butcher Social Club, and Lowlander, and events happening throughout the year. Here, you can enjoy art, music, and a wide range of culinary experiences. Additionally, the nearby Eye Filmmuseum offers a unique combination of film, architecture, and breathtaking views over the IJ. Accessibility is excellent, whether by public transport, car, or bicycle. The ferry to Amsterdam Central Station is just a 5-minute bike ride away. The nearby Noord metro station provides a quick and direct connection via the North/South line to the center of Amsterdam and other parts of the city. There are also various bus lines, and the A10 ring road is easily accessible, offering quick access to the rest of the Netherlands.

Good to know:
* Living area: approximately 72 m² (NVM measurement report available)
* Garden: approximately 26 m²
* Year of construction: 2024
* Energy label: A++
* HR++ glass and underfloor heating throughout the entire home
* Luxury kitchen equipped with all appliances
* Located on leasehold land, the ground rent has been bought off until 31-01-2072
* Private parking space in the nearby garage, asking price for the parking space: € 45,000,- buyer’s costs
* Ceilings of 3.5 meters high
* District heating and thermal energy storage
* Delivery in consultation, can be soon

The apartment
Upon entering, you are immediately welcomed by the high ceilings and large windows, which create a sense of space and light. The luxurious kitchen is a true paradise for cooking enthusiasts, equipped with an island that includes an induction cooktop with integrated extraction. Additionally, the kitchen features a refrigerator, a separate freezer, an oven, and a Quooker. Adjacent to the kitchen is a convenient utility room, offering storage space as well as connections for a washing machine and dryer. The hallway leads you to a separate toilet, a modern bathroom with a walk-in shower and a sink, and an internal storage room housing technical installations. At the rear of the home, there are two generously sized bedrooms, both large enough to accommodate a double bed. The bedrooms offer direct access to the private southeast-facing garden, where you can enjoy a morning coffee or a lovely outdoor lunch. From the garden, you can easily reach the nearby secured bicycle storage and the parking garage, where you have your own parking space.