Cornelis Dirkszstraat 11D 8

*** see English text below***

Op zoek naar een ruim appartement met parkeerplaats in het leukste stuk van De Baarsjes? Dit vierkamer hoek appartement biedt het comfort en de luxe van nieuwbouw en ligt toch midden in de stad! De woning staat op eigen grond (dus géén erfpacht) en is onderdeel van het nieuwbouwcomplex ‘De Watergeus’.
De Watergeus is gebouwd in 2008 en telt in totaal 35 woningen. Voorzien van lift, inpandige garage en gemeenschappelijke binnentuin.

Ligging:
De woning is gelegen in de gezellige buurt De Krommert. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek (Albert Heijn, Stach), buurtwinkels, leuke restaurantjes en cafés (Radijs, Café Zurich, Frits), om de hoek op de Admiraal de Ruijterweg (Frida Cantina, Bar Spek). Tevens is het prima winkelen in de Jan Evertsenstraat, Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat. De Hallen en de Jordaan liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook in de omgeving te vinden zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark, heerlijke parken met een gezellige sfeer. Het Vondelpark ligt op 2 km afstand.

De buurt heeft ook veel scholen, kinderopvang en een bibliotheek. Tegenover de woning is een fantastische kleinschalige sportschool gelegen. De verbinding met het openbaar vervoer is goed: diverse tramlijnen stoppen om de hoek en Station Sloterdijk en Amsterdam CS liggen op fietsafstand. Via de S105 ben je ook zo de Ring A10 op.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk entree met lift bereikt u de woning op de tweede verdieping: ruime entree, gang voorzien van inbouwspots en natuurstenen tegels en met toegang tot alle vertrekken, meterkast, ingebouwde garderobekast, toilet met fontein. Er zijn drie goed formaat slaapkamers, waarvan één met inbouwspots en ingebouwde kastenwand inclusief werkplek! Er is een ruime berging met opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het fijne balkon met uitzicht over het plein. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele woning is voorzien van draai-/kiepramen van vloer tot plafond.

Verder heeft u ook nog toegang tot de beschutte gemeenschappelijke binnentuin welke fraai is aangelegd. Een heerlijke plek als bonus! Tevens is de woning inclusief eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Via de garage is ook de eigen berging/box van ca. 3m2 bereikbaar.

Algemeen:
– Woonoppervlakte: 100 m2 excl. berging (NEN rapport aanwezig)
– Balkon: 6m2, berging: 3m2
– Eigen grond!
– Vier slaapkamers
– Grotendeels voorzien van houten vloeren
– Inpandige garage met eigen parkeerplaats
– Eigen berging
– Gemeenschappelijk binnentuin
– Zeer gezonde VvE, professioneel beheerd
– Maandelijkse bijdrage VvE € 158,47
– Oplevering: in overleg

—————
Looking for a spacious apartment with parking in the nicest part of De Baarsjes? This four-room corner apartment offers the comfort and luxury of new construction and is still in the middle of the city! The house is own ground (so no leasehold) and is part of the new building complex “De Watergeus”.
De Watergeus was built in 2008 and has a total of 35 apartments. Equipped with elevator, indoor garage and communal courtyard.

Location:
The house is located in the cozy neighborhood De Krommert. You can do your shopping literally around the corner (Albert Heijn, Stach), local shops, nice restaurants and cafes (Radijs, Café Zurich, Frits), around the corner on the Admiraal de Ruijterweg (Frida Cantina, Bar Spek). It is also great shopping in the Jan Evertsenstraat, Bilderdijkstraat and Kinkerstraat. De Hallen and the Jordaan are a few minutes by bike. Also to be found in the area are the Erasmus Park and Rembrandt Park, lovely parks with a cozy atmosphere. The famous Vondelpark is 2 km away.

The neighborhood also has many schools, childcare facilities and a library. Opposite the house you will find a fantastic small-scale gym. The connection to public transport is good: several tram lines stop around the corner and Sloterdijk Station and Amsterdam CS are within cycling distance. Via the S105 there is a connection to the highway Ring A10.

Layout:
Via the communal entrance with elevator you reach the house on the second floor: spacious entrance, hallway with built-in spotlights and natural stone tiles and with access to all rooms, meter cupboard, built-in wardrobe, toilet with fountain. There are three good sized bedrooms, one with recessed spotlights and built-in cupboard wall, including a workplace! There is a large storage room with preparation of the central heating boiler and connection for washing machine and dryer. The bathroom has a bath, separate shower, sink and design radiator. The bright living room is located at the front and has doors to the nice balcony with a view over the square. The open plan kitchen is equipped with various built-in appliances such as a five-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, fridge and freezer. The entire house is equipped with turn/tilt windows from floor to ceiling. The living room and bedrooms have wooden floors.

You also have access to the communal courtyard which is beautifully landscaped. A lovely place as a bonus! The house also includes its own parking space in the indoor parking garage. The private storage/box of approx. 3 m2 is also accessible via the garage.

General:
– Living area: 100 m2 excluding storage (NEN report available)
– Balcony: 6m2, storage: 3m2
– Own ground!
– Four bedrooms
– Mostly equipped with wooden floors
– Indoor garage with private parking
– Own storage
– Common courtyard
– Very healthy VvE, professionally managed
– Monthly contribution VvE € 158.47
– Delivery in consultation