Da Costakade 36H

-English text below-

Gelegen op een absolute toplocatie, biedt dit charmante benedenhuis een adembenemend uitzicht over de schilderachtige Da Costakade. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement beschikt over twee slaapkamers, kelder en een royale tuin, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten.

De ligging tussen de levendige Jordaan en het trendy Oud-West is werkelijk ideaal. U bevindt zich op loopafstand van het Bilderdijkpark, de fijne Ten Kate markt, De Hallen en verder in de directe omgeving van een grote keus aan winkels, gezellige cafés, terrassen en heerlijke restaurants. Bovendien zijn de openbaar vervoersverbindingen uitstekend, waardoor u eenvoudig en snel toegang heeft tot de rest van de stad. Dit comfortabele driekamerappartement combineert de charme van een historische buurt met het gemak van moderne voorzieningen, en biedt daarmee een unieke woonervaring op een zeer gewilde locatie. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest dynamische en geliefde wijken van de stad!

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 60m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Kelder van ca. 10m2
* Hoge plafonds door de gehele woning
* Energielabel D
* Op loopafstand van het centrum
* Gelegen aan een gracht
* C.v.-ketel 2021
* De ruime tuin van ca. 90m2 wordt deels gehuurd (ca. € 100,- per kwartaal)
* Periodieke bijdrage VvE: €121,47,- per maand
* Gelegen op erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt: € 1.371,- (AB2000)
* Oplevering in overleg

Via een portiek met origineel tegelwerk en eigen entree betreedt u dit prachtige appartement. Bij binnenkomst via de hal en gang heeft u direct toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een moderne douche en toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt gekenmerkt door twee grote ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een lichte, sfeervolle eikenhouten vloer en hoge plafonds, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de beide slaapkamers, die elk directe toegang bieden tot het terras en de aangrenzende, royale tuin. Deze buitenruimte heeft veel privacy en is ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is deels voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. In de gang vindt u ook de trap naar de kelder van circa 10 m². Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en heeft veel opbergruimte.
Kortom, dit appartement biedt niet alleen een ideale ligging en een charmante indeling. Een unieke kans om te wonen in een comfortabel en stijlvol driekamerappartement op een zeer gewilde locatie.

-English text-

Located in an absolutely prime location, this charming ground-floor house offers a breathtaking view of the picturesque Da Costakade. This bright and practically laid-out apartment features two bedrooms, a basement, and a spacious garden, perfect for relaxation or cozy gatherings.

The location between the vibrant Jordaan and the trendy Oud-West is truly ideal. You are within walking distance of Bilderdijkpark, the delightful Ten Kate market, De Hallen, and a wide selection of shops, cozy cafés, terraces, and excellent restaurants in the immediate vicinity. Additionally, the public transportation connections are excellent, providing you with easy and quick access to the rest of the city. This comfortable three-room apartment combines the charm of a historic neighborhood with the convenience of modern amenities, offering a unique living experience in a highly sought-after location. Don’t miss this opportunity to live in one of the most dynamic and beloved neighborhoods of the city!

Good to know:
* Living area: approx. 60m² (NVM measurement report available)
* Basement of approx. 10m²
* High ceilings throughout the entire home
* Energy label D
* Within walking distance of the city center
* Located on a canal
* Central heating boiler from 2021
* The spacious garden of approx. 90m² is partially rented (approx. €100 per quarter)
* Periodic VvE contribution: €121.47 per month
* Located on leasehold land, the annual ground rent is €1,371 (AB2000)
* Delivery in consultation

Through a portico with original tiling and a private entrance, you enter this beautiful apartment. Upon entering through the hall and corridor, you have direct access to the bathroom, which is equipped with a modern shower and toilet. The spacious living room is located at the front of the apartment and is characterized by two large windows that provide an abundance of natural light. The living room features a light, charming oak floor and high ceilings, contributing to a sense of space. At the rear of the apartment are the two bedrooms, each offering direct access to the terrace and the adjacent, generous garden. This outdoor space offers a lot of privacy and is ideal for relaxation, gardening, or cozy gatherings with friends and family. The kitchen, also located at the rear, is partially equipped with built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, and extractor hood. In the corridor, you will also find the stairs leading to the basement of approximately 10 m². This practical space is equipped with connections for both a washing machine and a dryer and offers ample storage space.
In short, this apartment not only offers an ideal location and a charming layout. It’s a unique opportunity to live in a comfortable and stylish three-room apartment in a highly sought-after location.