De Klencke 105B

– English text below –

Wonen in alle rust in een groene omgeving en toch binnen een kwartier het centrum bereiken? Dit kan aan de Zuidas bij het kleinschalige nieuwbouwcomplex Terras op Zuid! Een heerlijk licht en comfortabel appartement gelegen op de bovenste verdieping met ruim, zonnig terras (zuiden) en gelegen op eigen grond! De woning heeft een eigen berging in de onderbouw en er kan eventueel een parkeerplaats in de onderliggende garage bij gekocht worden!

Het gebouw is ontworpen door het internationaal bekende architectenbureau NL Architects, bekend van het vermaarde Forum Groningen. Het gebouw staat beschreven in het Jaarboek Architectuur 2017-2018 van het Nederlandse Architectuur Instituut als een van de beste woongebouwen van het jaar.

Gelegen aan de rand van de Zuidas op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, NS Station RAI én Station Zuid, heb je hier alles binnen handbereik. Het winkelcentrum heeft een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor groen en recreatie hoef je maar een klein stukje naar het Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark of het Amsterdamse Bos. Het centrum van Amsterdam is tevens goed bereikbaar. Op de fiets ben je binnen een kwartier op het Museumplein.
Het nabijgelegen NS station Rai en station Zuid heeft uitstekende metro, tram en treinverbindingen en korte verbinding naar Schiphol. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en daarmee ook A2, A4 en A9.

Goed om te weten
* Eigen grond
* Bouwjaar 2017
* Woonoppervlakte: ca. 48m2 (meetrapport conform NVM meetinstructie aanwezig)
* Terras: ca. 15m2
* Terras op het zuiden
* Vloerverwarming
* Energielabel A
* Mogelijkheid parkeerplaats in garage bij te kopen, vraagprijs parkeerplaats: € 65.000,- k.k.
* Actieve VvE, maandelijkse kosten € 108,75
* Oplevering in overleg

Het appartement
Gemeenschappelijk afgesloten entree en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de vijfde verdieping kom je via de galerij de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. De compacte, open keuken aan de zijkant is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde kom je bij de ruime slaapkamer. Dankzij de grote schuifpui is ook deze ruimte heerlijk licht. Het aangrenzende terras ligt op het zuiden en heeft weids en groen uitzicht, waardoor je hier heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en design radiator. Er is een separaat toilet met fontein en een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw is er een eigen berging met ruimte voor fietsen en opslag.

– English text –

Would you like to live in peace in a green environment and still reach the center within fifteen minutes? This is possible at the Zuidas at the small-scale new-build complex Terras op Zuid! A wonderfully light and comfortable apartment located on the top floor with a spacious, sunny terrace (south) and located on freehold property! The apartment has its own storage room in the basement and it is possible to buy a parking space in the underlying garage!

The building was designed by the internationally renowned architectural firm NL Architects, known for the renowned Forum Groningen. The building is described in the Architecture Yearbook 2017-2018 of the Netherlands Architecture Institute as one of the best residential buildings of the year.

Located on the edge of the Zuidas within walking distance of the Groot Gelderlandplein shopping center, NS Station RAI and Station Zuid, you have everything within reach here. The shopping center has a wide range of supermarkets, specialty shops and eateries. For greenery and recreation you only have to go a short distance to the Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark or the Amsterdamse Bos. The center of Amsterdam is also easily accessible. You can reach the Museumplein within fifteen minutes by bike.
The nearby railway station Rai and station Zuid has excellent metro, tram and train connections and a short connection to Schiphol. By car you can reach the Ring A10 within a few minutes and thus also the A2, A4 and A9.

Good to know
* Freehold property
* Year of construction 2017
* Living area: approx. 48m2 (measurement report in accordance with NVM measurement instruction available)
* Terrace: approx. 15m2
* South-facing terrace
* Underfloor heating
* Energy label A
* Possibility to buy a parking space in the garage, asking price parking space: € 65,000 k.k.
* Active VvE, monthly costs € 108.75
* Delivery in consultation

The apartment
Communal closed entrance and access to the elevator and stairwell. You enter the apartment through the gallery on the fifth floor. At the front is the living room with space for a sitting and dining area. The compact, open kitchen on the side is modern and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven and extractor hood. At the rear you come to the spacious bedroom. Thanks to the large sliding doors, this space is also wonderfully light. The adjoining terrace faces south and has a wide and green view, so you can enjoy the sun all day long.
The bathroom has a walk-in shower, sink and design radiator. There is a separate toilet with fountain and a spacious storage cupboard with connection for the washing machine. In the basement there is a private storage room with space for bicycles and storage.