De Rijpgracht 11-3

1056 XP, AMSTERDAM

Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Terug

Beschrijving

***English translation below*** Op zoek naar een fantastische woning met dakterras aan het water? Deze ruime en moderne dubbele bovenwoning biedt comfort, ruimte en rust en ligt midden in de stad! Uitzicht op groen en het water van de gracht, drie goed formaat slaapkamers, een ruime living met zijkamer en...

Volledige beschrijving

***English translation below***

Op zoek naar een fantastische woning met dakterras aan het water? Deze ruime en moderne dubbele bovenwoning biedt comfort, ruimte en rust en ligt midden in de stad! Uitzicht op groen en het water van de gracht, drie goed formaat slaapkamers, een ruime living met zijkamer en open keuken, balkon en dakterras; dit is heerlijk wonen!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Trapopgang naar de entree tot de woning op de derde verdieping. Hal, toilet met fontein en een betegelde berging met aansluiting voor de wasmachine. De ruime living met afsluitbare zijkamer is aan de voorzijde gelegen. Via de sfeervolle raampartijen heb je heerlijk uitzicht op groen, het water en wellicht je eigen boot! Je ervaart hier, door de hoge ligging van de woning, de brede straat, het groen van de bomen zowel voor als achter en De Rijpgracht, een groot gevoel van privacy. De open VT Wonen keuken is voorzien van een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Middels openslaande deuren en een derde deur is er toegang tot het balkon met bergkast, gelegen op het zuiden. Op de vierde verdieping is een overloop met groot dakraam (2019) en drie goed formaat slaapkamers. In de grootste slaapkamer is een kleedkamer met inbouwkasten. Boven deze ruimte is een praktische ruime vliering welke als bergruimte gebruikt kan worden. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafels en designradiator. Deze verdieping is zeer rustig gelegen: aan beide zijden bergingen van buren. Via een vaste trap is het fijne dakterras van ca. 18 m2 te bereiken. Deze heeft een onderhoudsarme vloer van composiet en biedt een fantastisch weids uitzicht.

Door de gehele woning ligt een nette lamelparketvloer, welke nog nooit is opgeschuurd.

De woning is recent uitgebreid met de daarvoor vereiste toestemmingen en vergunningen. De binnenzijde is volledig geschilderd in 2019.

Omgeving
De Rijpgracht ligt op een zeer goede locatie aan de centrumzijde van Stadsdeel West in de wijk Bos en Lommer. Hier is het rustig wonen met tegelijkertijd de vele voorzieningen in de buurt en het centrum nabij. De brede straat, de groenstrook en het water van De Rijpgracht geeft een fijn ruimtelijk gevoel. Op de hoek van De Rijpgracht vind je het gezellige restaurant Spaghetteria waar je heerlijk op het terras kan zitten. Grote diversiteit aan winkels in de directe omgeving evenals de populaire Hallen en tal van koffietentjes en restaurants. Dichtbij het groene Westerpark en cultuur op het Westergasterrein met festivals en de vele cafés, restaurantjes en terrassen. Ook de fijne stadsparken zoals het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Op de fiets ben je binnen een paar minuten op het gezellige Hugo de Grootplein, in de winkelstraat Haarlemmerdijk en in de bekende Jordaan of je staat zo op de Dam. In de nabije omgeving vind je diverse (basis)scholen, het Marnixbad, speeltuinen en sportscholen. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto; tram- en buslijnen maar ook treinstation Sloterdijk en het Centraal Station zijn nabij. Er is een goede verbinding met verschillende uitvalswegen naar o.a. de Ring A10 en de A2 en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 107 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Balkon: ca. 4 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Dakterras: ca. 18 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– De erfpacht bedraagt ca. € 729,90 per jaar (mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop)
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– Maandelijkse bijdrage VvE: € 131,25-
– Oplevering in overleg

***English text***

Looking for a fantastic house with a roof terrace at the water? This spacious and modern double apartment offers comfort, space and serenity and is located in the middle of the city! View of greenery and the water of the canal, three well-sized bedrooms, a spacious living room with side room and open kitchen, balcony and roof terrace; this is wonderful living!

Layout:
Common entrance on the ground floor. Stairs to the entrance to the apartment on the third floor. Hall, toilet with fountain and a tiled storage room with connection for the washing machine. At the front is the spacious living room and side room with sliding door. Through the attractive windows you have a wonderful view of greenery, the water and perhaps your own boat! You experience here a great sense of privacy, due to the high location of the house, the wide street, the water of De Rijpgracht and the green of the trees both at the front and back of the house. The open VT Wonen kitchen is equipped with a cooking island with bar and various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, combi oven, fridge with freezer and dishwasher. Through French doors and a third door there is access to the balcony with storage cupboard, located on the south. On the fourth floor is a landing with a large skylight (2019) and three well-sized bedrooms. The main bedroom has a dressing room with fitted wardrobes. Above this space is a practical, spacious loft that can be used as storage space. The luxury bathroom has a bath, rain shower, double sinks and design radiator. The fine roof terrace of approximately 18 m2 can be reached via a fixed staircase. This has a low-maintenance composite floor and offers a fantastic panoramic view.

There is a neat parquet floor throughout the house, which has never been sanded.

The home has recently been expanded with the required permissions and permits. The inside is completely painted in 2019.

Surroundings
De Rijpgracht is in a very good location on the center side of Stadsdeel West in the Bos en Lommer district. This is quiet living with at the same time the many amenities in the neighborhood and the center nearby. The wide street, the greenery and the water of De Rijpgracht give a nice spatial feeling. At the corner of De Rijpgracht you will find the cozy restaurant Spaghetteria where you can enjoy the terrace. Great diversity of shops in the immediate area as well as the popular Hallen and numerous coffee shops and restaurants. Near the green Westerpark and culture on the Westergasterrein with festivals and the many cafes, restaurants and terraces. The fine city parks such as Erasmuspark and Rembrandtpark are also within walking distance. By bike you are in a few minutes at the cozy Hugo de Grootplein, at the Haarlemmerdijk shopping street and in the famous Jordaan, or you can be on Dam Square in no time. In the vicinity you will find various (primary) schools, the Marnixbad, playgrounds and gyms. The property is easily accessible by both public transport and by car; tram and bus lines but also Sloterdijk train station and Central Station are nearby. There is a good connection with various roads to the A10 and A2 ring roads, among others, and there is ample parking space in the street (paid parking).

Particularities:
– Living area: approx. 107 m2 (according to NVM measurement instruction)
– Balcony: approx. 4 m2 (according to NVM measurement instructions)
– Roof terrace: approx. 18 m2 (according to NVM measurement instruction)
– Located on leasehold land, approximately € 729,90,- per year (possibility of perpetual surrender)
– Active Owners Association
– VvE monthly contribution: € 131.25
– Delivery in consultation

Kenmerken

Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
351 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
107 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
21 m2
Bouwjaar
1933
Energieklasse
D
Soort
bovenwoning
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Installatie

Mooijekind-Vleut-Isabelle-Band-Makelaar-Amsterdam

Geïnteresseerd? Neem contact op

Isabelle Band

Deel via WhatsApp

Buurtinformatie

18560 Inwoners
9185 Man / 9370 Vrouw

Gemiddelde inkomen

Nog geen informatie beschikbaar

Samenstelling huishoudens (%)
Alleenstaand
55
Zonder kinderen
21"
Met kinderen
24
Leeftijdsopbouw
15
0-14
13
15-24
44
25-44
21
45-64
8
65+
Bron: CBS/Mooijekind Vleut Makelaars