Derde Oosterparkstraat 119B

*English version below*
Heerlijk, modern en licht 2-kamer appartement van 49 m2 met een fijn balkon aan de achterzijde. Gelegen op de tweede verdieping van een prachtig en goed onderhouden pand in de populaire Oosterparkbuurt.

De woning bevindt zich aan de Derde Oosterparkstraat, in de Oosterparkbuurt. Een ideale ligging met gemakkelijke toegang tot Oost, De Pijp met de bruisende Albert Cuypmarkt en het Centrum. Deze residentiële wijk biedt volop voorzieningen op loopafstand, waaronder sfeervolle koffietentjes, gezellige restaurants en cafés, en een handig buurtwinkeltje om de hoek. Enkele bekende hotspots in de omgeving zijn De IJsbreker, Loetje Oost, Het Volkshotel, Rijsel, Hesp, het Amstel Hotel en het Oosterpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels, waaronder Albert Heijn, aan de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat, die zich direct in de buurt bevinden.
Daarnaast zijn er uitstekende sportfaciliteiten binnen handbereik, zoals de VondelGym, de SwimGym en de Amsterdamse Roei- en Zeilvereniging “De Hoop”. Voor een cultureel avondje uit ligt Koninklijk Theater Carré op korte afstand, net als diverse musea. Kortom, Amsterdam biedt alles wat je zoekt, en dat allemaal op steenworp afstand van deze fantastische woning!
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Vanaf deze locatie heeft u een snelle aansluiting op de A2 en de A10, wat het reizen naar andere delen van de stad en daarbuiten zeer eenvoudig maakt. Bovendien bereikt u Schiphol binnen slechts 15 tot 20 minuten. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, ligt de metro op loopafstand, waardoor u snel en comfortabel door de stad kunt reizen.

Bijzonderheden
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 49 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Balkon: ca. 4 m2
* Energielabel C
* Bouwjaar 1899
* Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 119,86
* Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2058, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden

Het appartement
Via een goed onderhouden en gedeeld trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot een apart toilet met een fonteintje. In de berging bevinden zich de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde van het appartement vindt u de lichte woonkamer met een Frans balkon, waar keuken-aansluitingen zijn gelegen. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, die toegang biedt tot een heerlijk balkon op het noorden. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel.
Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag.

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer en keuken dienen zelf geplaatst te worden waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren.

*English version*
Lovely, bright 2-room apartment of 49 m² with a nice balcony at the rear. Situated on the second floor of a beautiful and well-maintained building in the popular Oosterpark neighborhood.

The property is located on Derde Oosterparkstraat, in the Oosterpark neighborhood. An ideal location with easy access to Oost, De Pijp with the bustling Albert Cuyp Market, and the city center. This residential area offers plenty of amenities within walking distance, including charming coffee spots, cozy restaurants and cafes, and a convenient local shop just around the corner. Some well-known hotspots in the area include De IJsbreker, Loetje Oost, Het Volkshotel, Rijsel, Hesp, the Amstel Hotel, and Oosterpark. For your daily groceries, you can visit various stores, including Albert Heijn, located on Wibautstraat and Eerste Oosterparkstraat, both directly nearby.
In addition, excellent sports facilities are within easy reach, such as VondelGym, SwimGym, and the Amsterdam Rowing and Sailing Association “De Hoop.” For a cultural evening out, the Royal Theater Carré is just a short distance away, along with various museums. In short, Amsterdam offers everything you’re looking for, all just a stone’s throw away from this fantastic home!
The property is easily accessible, both by car and public transport. From this location, you have quick connections to the A2 and A10 highways, making travel to other parts of the city and beyond very convenient. Additionally, Schiphol Airport can be reached within just 15 to 20 minutes. For those using public transport, the metro is within walking distance, allowing you to travel through the city quickly and comfortably.

Particularities
* Immediately available
* Living area: approx. 49 m² (NVM measurement report available)
* Balcony: approx. 4 m²
* Energy label C
* Year of construction: 1899
* Fixed project notary, Spier en Hazenberg notaries
* 2-year anti-speculation clause applies
* Only for purchase for self-occupancy (or parents buying for children)
* Buy-to-let restriction from the Municipality of Amsterdam applies
* Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €119.86
* Ground lease paid off until 15-12-2058; no application has been submitted for perpetual ground lease under favorable conditions

The apartment
Through a well-maintained and shared staircase, you reach the second floor. Upon entering the hallway, you have access to a separate toilet with a small sink. The storage room houses the central heating system and the connection for the washing machine.
At the front of the apartment, you’ll find the bright living room with a French balcony, where kitchen connections are located. At the rear is a spacious bedroom that provides access to a lovely north-facing balcony. From the bedroom, you can access the bathroom, which features a bathtub, a separate shower, and a sink.
Additionally, the apartment includes a generously sized private storage room on the ground floor, ideal for extra storage.

The property is still to be finished to your own taste, as the flooring and kitchen need to be installed, giving you the opportunity to create your own dream home.