Elckerlijcstraat 14-3

**English text below**
Wat een topper! Dit gezellige 3-kamer appartement in Bos en Lommer met een balkon aan zowel de voor als achterzijde is gelegen op de bovenste verdieping en is nu beschikbaar! Uitstekende, rustige locatie tussen het Erasmuspark en alle winkels van de Bos en Lommerweg.

Indeling
Via gezamenlijke entree kom je op de derde verdieping (vierde woonlaag) bij het appartement. Hier stap je binnen in een hal met ruimte voor garderobe, waarna je aan je rechterkant de ruime en lichte woonkamer binnen komt. De gezellige woonkamer heeft nog authentieke glas-in-lood ramen en heeft een speelse indeling. Er is toegang tot het zonnige balkon op het Westen en dankzij de L-vorm is het ook nog mogelijk een derde slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde is de moderne keuken (2017) gesitueerd met diverse inbouwapparatuur zoals fornuis, vaatwasser en koelkast. Tevens is er toegang tot het balkon met groen uitzicht op de binnentuinen. De twee slaapkamers bevinden zich ook aan de achterzijde, waarbij de grootste kamer openslaande deuren naar het balkon heeft en een kast met wasmachine aansluiting. De nette badkamer heeft een inloop regendouche, wastafel en toilet. In de hal is tevens een meterkast aanwezig met wat bergruimte. Ook is er op de begane grond nog een eigen berging aanwezig met ruimte voor opslag en fietsen.

Omgeving
De Elckerlijcstraat heeft een gunstige ligging aan de centrumzijde van Stadsdeel West in de hippe wijk Bos en Lommer en vlakbij De Baarsjes. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Met de Bos en Lommerweg op loopafstand met leuke restaurants, cafeetjes en winkels, hoef je eigenlijk nooit ver van huis. Ook het Westerpark en het centrum, de Haarlemmerdijk en de Jordaan zijn op de fiets binnen een kwartier bereikt. Ideaal! De bus- en tramhalte zijn met een paar minuten lopen bereikt, metrohalte De Vlughtlaan met enkele minuten fietsen en Station Amsterdam Sloterdijk met 10 minuten fietsen. Tevens is een snelle toegang naar de Ring-A10 en er is vrijwel altijd plek om te parkeren in de straat.
Als je toch even wat meer groen om je heen wilt, dan ben je met een minuut in het Erasmuspark en ook het Rembrandtpark is op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 56m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Berging: ca. 9m2
– Balkons: ca. 8m2
– Glas-in-lood ramen
– Buiten schilderwerk 2020
– Keuken en badkamer opgeknapt in 2017
– Geen bovenburen
– Berging op begane grond
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 120,-
– Voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon bedraagt: € 1403,- per jaar (vaste canon), einde tijdvak 1 augustus 2064. Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden
– Oplevering: in overleg

**English text**
What a winner! This cozy 3-room apartment in Bos en Lommer with a balcony at both the front and rear is located on the top floor and is now available! Excellent, quiet location between the Erasmus Park and all the shops of the Bos en Lommerweg.

Layout
The joint entrance takes you to the third floor at the apartment. Here you step into a hall with space for a wardrobe, after which you enter the spacious and bright living room on your right. The cozy living room still has authentic stained glass windows and has a playful layout. There is access to the sunny balcony on the West and thanks to the L-shape it is also possible to create a third bedroom. At the rear, the modern kitchen (2017) is situated, with various built-in appliances such as stove, dishwasher and refrigerator. There is also access to the balcony with a green view of the inner gardens. The two bedrooms are also located at the rear, the largest room has patio doors to the balcony and a closet with washing machine connection. The neat bathroom has a walk-in rain shower, sink and toilet. There is also a meter cupboard in the hall with some storage space. There is also a private storage room on the ground floor with space for storage and bicycles.

Surroundings
The Elckerlijcstraat is conveniently located on the center side of the West District in the hip Bos en Lommer district and close to De Baarsjes. Here you have all amenities within reach. With the Bos en Lommerweg within walking distance with nice restaurants, cafes and shops, you never have to go far from home. The Westerpark and the center, the Haarlemmerdijk and the Jordaan are also reached by bicycle within 15 minutes. Ideal! The bus and tram stop are reached within a few minutes’ walk, metro stop De Vlughtlaan with a few minutes by bike and Amsterdam Sloterdijk Station with 10 minutes by bike. There is also quick access to the Ring-A10 and there is almost always space to park in the street.
If you want a little more green around you, then you are in the Erasmus Park within a minute and the Rembrandt Park is also within walking distance.

Particularities
– Living area: approx. 56m2 (NVM measurement report available)
– Storage room: approx. 9m2
– Balconies: approx. 8m2
– Stained glass windows
– Outside paintwork 2020
– Kitchen and bathroom refurbished in 2017
– No upstairs neighbors
– Storage room on the ground floor
– Active VvE, monthly contribution € 120, –
– Continuous ground lease, the ground lease amounts to: € 1403, – per year (fixed ground rent), end of the period 01-08-2064. An application has been submitted to switch to perpetual ground lease on favorable terms
– Delivery in consultation