Entrepothof 82

**English text below**

Heerlijk rustig wonen met een terras op het zuiden met weids uitzicht. Dit driekamerappartement op de bovenste verdieping is nog naar eigen inzicht af te werken en per direct beschikbaar! Gelegen op het gezellige Cruquiuseiland op kleine fietsafstand van de binnenstad.

Indeling
Via gezamenlijke entree met trappenhuis kom je op de derde en tevens bovenste verdieping bij de woning. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de ruime en zeer lichte woonkamer gesitueerd met schuiframen en een prachtig uitzicht over groen en de stad. Het naast gelegen terras (ca. 5 m2) is gelegen op het zuiden en is middels de schuifpui te bereiken. Hier kun je heerlijk privé van de zon en het uitzicht genieten.
Aangrenzend aan de woonkamer en het terras is een ruime en lichte slaapkamer. Aan de voorzijde is de tweede en zeer ruime slaapkamer te vinden. De gesloten keuken biedt veel ruimte en ligt aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet met fontein. In de hal is een ruime bergkast te vinden met de CV ketel.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging met genoeg ruimte voor fietsen en opslag.

De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer dient zelf gelegd te worden en de keuken behoeft modernisering. Het appartement biedt mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer in de huidige keuken, door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen.

Omgeving
Het Entrepothof ligt op het Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied. Op het eiland zelf zijn verschillende horeca gelegenheden te vinden, basisscholen en een sportschool. Voor supermarkten en winkels hoef je niet ver, binnen enkele minuten fietsen vindt je deze op de Oostelijke Handelskade. En zo is eigenlijk alles heel snel bereikt op de fiets. Artis, het Waterlooplein en het Oosterpark zijn allemaal op 10 minuten fiets afstand en ook het Centraal station is met een kwartier bereikt. Een echte toplocatie dus.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: ca. 78 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Terras: ca. 5 m2
– Voormalige huurwoning van De Key
– Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
– Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing
– Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 154,35
– Erfpacht afgekocht tot 31-05-2041, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is niet gedaan
– Per direct beschikbaar

**English text**

Wonderfully quiet living with a south-facing terrace with panoramic views. This three-room apartment on the top floor can still be finished at your own discretion and is available immediately! Located on the cozy Cruquiuseiland within a short cycling distance of the city center.

Layout
Through a joint entrance with staircase you reach the third and top floor of the building. You enter a spacious hall that gives access to all rooms. At the rear is the spacious and very bright living room with sliding windows and a beautiful view over greenery and the city. The adjacent terrace (approx. 5 m2) is located on the south and can be reached through the sliding door. Here you can enjoy the sun and the view privately.
Adjacent to the living room and the terrace is a spacious and bright bedroom. The second and very spacious bedroom can be found at the front. The closed kitchen offers plenty of space and is located at the front.
The bathroom has a walk-in shower, sink and connection for the washing machine. There is a separate toilet with fountain. In the hall is a spacious storage cupboard with the central heating boiler.
In the basement there is a private storage room with enough space for bicycles and storage.

The apartment can still be finished at your own discretion, the floor needs to be laid yourself and the kitchen needs modernization. The apartment offers the possibility to create a third bedroom in the current kitchen, by moving the kitchen to the living room.

Surroundings
The Entrepothof is located on Cruquiuseiland in the Eastern Docklands. On the island itself there are several catering establishments, primary schools and a gym. You don’t have to go far for supermarkets and shops, within a few minutes by bike you will find these on the Oostelijke Handelskade. And in this way everything is achieved very quickly by bicycle. Artis, Waterlooplein and Oosterpark are all a 10-minute bike ride away and Central Station can also be reached in 15 minutes. A real top location.

Particularities
– Living area: approx. 78 m2 (NVM measurement report available)
– Terrace: approx. 5 m2
– Former rental home of De Key
– Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children)
– Anti-speculation clause of 2 years applies
– Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
– Permanent project notary: Spier and Hazenberg Notaries
– Active VvE, monthly contribution € 154,35
– Leasehold surrendered until 31-05-2041, application for perpetual surrender under favorable conditions has not been made
– Available immediately