*English version below* Rust om de hoek van de Erasmusgracht! Deze riante vierkamerwoning op de bovenste verdieping heeft twee goede slaapkamers en een ruime en zeer lichte woonkamer. Gelegen op een toplocatie tussen de Erasmusgracht en de Bos en Lommerweg in, kun je hier je eigen paleisje creëren. Esmoreitstraat 13-3...
Volledige beschrijving*English version below*
Rust om de hoek van de Erasmusgracht! Deze riante vierkamerwoning op de bovenste verdieping heeft twee goede slaapkamers en een ruime en zeer lichte woonkamer. Gelegen op een toplocatie tussen de Erasmusgracht en de Bos en Lommerweg in, kun je hier je eigen paleisje creëren.
Esmoreitstraat 13-3 is gelegen in de levendige wijk Bos en Lommer in Amsterdam. Deze buurt is de laatste jaren enorm in opkomst en biedt een perfecte mix van stedelijke dynamiek en groene rust. De straat zelf is rustig en charmant, met veel karakteristieke jaren ’30 woningen en een prettige woonsfeer.
Op loopafstand vind je het Bos en Lommerplein met vele winkels en supermarkten en op ca. 2 minuten fietsen ligt de populaire buurt ”De Baarsjes” waar je ook terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Voor een ontspannen middag in de buitenlucht kun je terecht in het nabijgelegen Erasmuspark een ideale plek voor een wandeling, picknick of sportieve activiteiten.
In de buurt zijn diverse hippe cafés, trendy restaurants en gezellige bars. Denk bijvoorbeeld aan de populaire eetgelegenheden zoals Terrasmus in het Erasmuspark en Bar Roseval, waar je kunt genieten van heerlijke maaltijden en een uitstekende sfeer.
Qua bereikbaarheid is Esmoreitstraat 13-3 perfect gelegen. Er zijn diverse tram- en buslijnen op loopafstand, waardoor je binnen no-time in het bruisende centrum van Amsterdam bent. Ook met de auto ben je snel op de ringweg A10, wat het reizen naar andere delen van de stad en daarbuiten zeer gemakkelijk maakt
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 57 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Voormalige huurwoning van de Key
* Vaste project notaris: Spier en Hazenberg Notarissen
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Anti-speculatie beding van 2 jaar van toepassing
* Opkoopbescherming van de gemeente Amsterdam van toepassing
* VvE, maandelijkse bijdrage: €126,58
* Erfpacht is afgekocht tot 30-06-2044, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet gedaan
* Per direct beschikbaar
Het appartement
Wanneer je via het gemeenschappelijke trappenhuis binnenkomt, betreed je op de derde en bovenste verdieping de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot alle kamers. Aan de voorkant van het appartement ligt de woonkamer, die je gerust riant kunt noemen. Het is een heerlijke open ruimte met een extra zijkamer. Door de grote ramen baadt het geheel in natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse en levendige sfeer.
De keuken is gelegen aan de achterzijde, in de keuken bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting
Aan de achterzijde van het appartement vind je de twee slaapkamers. Hier kom je helemaal tot rust en geniet je van een ongestoorde nachtrust. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een toilet. Zowel de voorkant als de achterkant van het appartement beschikken over een balkon wat zorgt voor velen uren zon.
Op de begane grond bevindt zich de ruime berging van 7m2
De woning is nog naar eigen inzicht af te werken, de vloer, keuken, badkamer en het toilet dienen zelf geplaatst te worden waardoor je hier je eigen droomhuis kunt realiseren.
*English version*
Peace around the corner from the Erasmusgracht! This spacious four-room apartment on the top floor has two good-sized bedrooms and a large, very bright living room. Located in a prime location between the Erasmusgracht and the Bos en Lommerweg, you can create your own little palace here.
Esmoreitstraat 13-3 is located in the lively Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam. This area has been booming in recent years and offers a perfect mix of urban dynamism and green tranquility. The street itself is quiet and charming, with many characteristic 1930s houses and a pleasant living atmosphere.
Within walking distance, you’ll find the Bos en Lommerplein with many shops and supermarkets, and about a 2-minute bike ride away is the popular neighborhood “De Baarsjes,” where you can also go for all your daily groceries and specialty stores. For a relaxing afternoon outdoors, you can visit the nearby Erasmuspark, an ideal place for a walk, picnic, or sports activities.
The area boasts various trendy cafés, hip restaurants, and cozy bars. Think, for example, of popular dining spots like Terrasmus in Erasmuspark and Bar Roseval, where you can enjoy delicious meals and an excellent atmosphere.
In terms of accessibility, Esmoreitstraat 13-3 is perfectly located. There are several tram and bus lines within walking distance, allowing you to reach the bustling center of Amsterdam in no time. Additionally, the A10 ring road is easily accessible by car, making travel to other parts of the city and beyond very convenient.
Good to Know
* Living area: approx. 57 m² (NVM measurement report available)
* Former rental property from De Key
* Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notarissen
* Only for sale for owner-occupancy (or parents for children)
* Anti-speculation clause of 2 years applies
* Purchase protection by the municipality of Amsterdam applies
* Homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €126.58
* Ground lease has been bought off until 30-06-2044, transition to perpetual ground lease has not been made
* Available immediately
The Apartment
When you enter through the communal staircase, you arrive at the apartment on the third and top floor. From the hallway, you have access to all the rooms. At the front of the apartment is the living room, which can certainly be described as spacious. It is a delightful open space with an additional side room. The large windows flood the entire area with natural light, creating a fresh and lively atmosphere.
The kitchen is located at the rear and also houses the washing machine connection. At the back of the apartment, you will find the two bedrooms. Here, you can completely relax and enjoy an undisturbed night’s sleep. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a toilet. Both the front and rear of the apartment feature balconies, providing many hours of sunshine.
On the ground floor, there is a spacious storage room of 7m².
The property is still to be finished according to your own preferences; the floor, kitchen, bathroom, and toilet need to be installed, allowing you to create your own dream home here.
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
