Evert Cornelisstraat 7-2

** English version below**

Nu te koop: heerlijk licht vierkamer-appartement met berging en balkons gelegen op een uitstekende locatie in de Prinses Irenebuurt aan de voet van de Zuid-as. Gerenoveerd in 2013, fijne indeling met woonkamer en suite, woonkeuken, drie ruime slaapkamers en maar liefst twee balkons.

Indeling
Vanuit de gemeenschappelijke entree kom je via het verzorgde trappenhuis (met goederenlift!) in het appartement op de twee verdieping van het complex. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, voorzien van mooie houten parketvloer. De hal geeft toegang geeft tot het separate toilet en alle andere vertrekken van het appartement. De stijlvolle woonkeuken met schiereiland is met Boretti gasfornuis, moderne afzuiger, oven, een Quooker en Bosch Vaatwasser van alle luxe apparatuur voorzien. Achter de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een grote voorraadkast. Tevens is hier toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tussen eetkamer en woonkamer zijn in 2018 moderne schuifdeuren met twee grote inbouwkasten aan de weerszijden geplaatst. De woonkamer heeft een erg fijne lichtinval door de grote ramen en de toegangsdeur naar het tweede balkon, gelegen op het zuiden.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de andere twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Via de master bedroom heb je tevens toegang tot het diepe balkon. De luxe badkamer voorzien van stukwerk heeft een grote inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator en biedt veel opbergruimte. De hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van inbouw spots.
In de onderbouw is nog een privé berging van circa 8 m2.

Omgeving
De Prinses Irenebuurt is een buurt met veel groen, ruime straten en veelal laagbouw. Met het Beatrixpark, de Zuidas, het Olympiaplein en de Beethovenstraat in de buurt is de Evert Cornelisstraat gelegen op een zeer gewilde locatie.
Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje loop je naar de Beethovenstraat of het Olympiaplein, hier vind je namelijk een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook is winkelcentrum Groot Gelderlandplein op enkele minuten afstand bereikbaar. Voor sport of recreatieactiviteiten ben je binnen enkele minuten in het park of kun je naar verschillende sportverenigingen in de Prinses Irenebuurt en het Amsterdamse Bos. Er zijn diverse lagere – en middelbare scholen in de directe omgeving gelegen.

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer; vanaf Station Zuid WTC rijden metro’s (Noord-Zuidlijn), trams of treinen direct naar het centrum, Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto rijd je zo de Ringweg A10 op en bereik je de snelwegen A9, A2 en A1 binnen enkele minuten.

Parkeren is middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam. Voor deze locatie is het mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen, er zijn ook mogelijkheden voor bezoekers. Voor meer informatie zie: www.amsterdam.nl/parkeren

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 104 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
– Volledig gerenoveerd in 2013
– Drie slaapkamers
– Twee balkons
– Privé berging in het souterrain
– Mogelijkheid om 2 parkeervergunning aan te vragen
– Energielabel D
– Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas
– Elektrisch zonnescherm bij balkon zuidzijde
– Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage van € 202,24, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Erfpachtcanon bedraagt momenteel: € 195,61 per jaar. De aanvraag naar overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden loopt
– Oplevering in overleg

**English text**

Now for sale: lovely, bright four bedroom apartment with storage room and balconies located in an excellent location in the Princess Irene neighborhood next to the Zuidas area. Renovated in 2013, great lay-out with living room en suite, kitchen, three bedrooms and two balconies.

Layout
From the communal entrance you enter the apartment on the second floor of the complex through the staircase (with freight elevator!). Entrance, spacious hall with beautiful wooden parquet floor. The hall gives access to the separate toilet and all other rooms in the apartment. The stylish kitchen with coocking island is equipped with various appliances such as Boretti stove, modern extraction hood, oven, Quooker and Bosch dishwasher . Behind the kitchen you will find the utility room with connection for the washing machine and storage space. Also here is access to the balcony at the front. Between the dining room and living room there are modern sliding doors with two large closets on either side (made in 2018). The living room has lots of light due to the large windows and there is access to the second balcony, located on the southside.

The first bedroom is located at the front of the house, the other two large bedrooms are located at the rear. Through the master bedroom you also have access to the spacious balcony. The luxurious bathroom is equipped with a large walk-in shower, washbasin and towel radiator and offers plenty of storage space. The hall, living room, kitchen and bathroom have built-in spotlights.
In the basement there is a private storage room of approximately 8 m2.

Surroundings
The Princess Irene neighborhood is a neighborhood with lots of green and spacious streets. With the Beatrix Park, the Zuidas, Olympiaplein and Beethovenstraat in the direct vicinity, the Evert Cornelisstraat is at a highly sought after location.
For daily shopping or a cozy terrace you can walk to the Beethovenstraat or Olympiaplein, because here you will find a wide range of stores and restaurants. Also, shopping center Groot Gelderlandplein is just a few minutes away. For sports or recreational activities you are within minutes in the park or you can go to various sports clubs in the neighborhood and the Amsterdamse Bos. There are several primary and secondary schools located in the immediate vicinity.

Accessibility
The apartment is very well accessible by public transport, from Station Zuid WTC run subways (North-South line), streetcars or trains directly to the center, Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. By car you drive to the A10 and reach the highways A9, A2 and A1 within minutes.

Parking is through the parking permit system of the municipality of Amsterdam. For this location it is possible to apply for 2 permits, there are also possibilities for visitors. For more information: www.amsterdam.nl/parkeren

Details
– Living area approximately: 104 m2 (NVM measurement report available)
– Completely renovated in 2013
– Three bedrooms
– Two balconies
– Private storage room in the basement
– Possibility to apply for 2 parking permits
– Energy label D
– Windows with double glazing
– Electric sunscreen on south facing balcony
– Active VvE, professionally managed, monthly contribution of € 202,24, multi-year maintenance plan available
– Ground rent is currently: € 195,61 per year. The application to change to perpetual lease under the favorable conditions is pending.
– Delivery in consultation