Fahrenheitsingel 22

1097 NR, AMSTERDAM

Verkocht

Meer informatie beschikbaar
Afbeelding
Dit object is verkocht of verhuurd, hierdoor is er geen verdere media beschikbaar. Bekijk het beschikbare aanbod

Beschrijving

– English text below – Licht, mooi, drie slaapkamers en helemaal af! Wie wil dat niet? Dit volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis is fris, licht en hoogwaardig afgewerkt. Alles is op maat gemaakt en ingebouwd, wat de woning zeer efficiënt en praktisch maakt. Op een heerlijk rustige plek in Amsteldorp (Watergraafsmeer)...

Volledige beschrijving

– English text below –

Licht, mooi, drie slaapkamers en helemaal af! Wie wil dat niet? Dit volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis is fris, licht en hoogwaardig afgewerkt. Alles is op maat gemaakt en ingebouwd, wat de woning zeer efficiënt en praktisch maakt. Op een heerlijk rustige plek in Amsteldorp (Watergraafsmeer) met vrij uitzicht aan de voorzijde. Om het geheel compleet te maken; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

De Fahrenheitsingel is een serene groene straat in Amsteldorp. Binnen enkele minuten ben je vanaf hier in Oost, Overamstel of zelfs de Rivierenbuurt. Aan het eind van de straat bevindt zich de Weespertrekvaart. Park Frankendael en het Oosterpark bevinden zich op fietsafstand. Lopend kun je gemakkelijk een bezoek brengen aan Park Somerlust of gaan picknicken aan de Amstel. Gezellige restaurants als The Lobby, L’Osteria, George Marina, ’t Huis aan de Amstel en Dauphine zijn dicht in de buurt. Tegenover het Amstelstation kun je terecht bij een grote nieuwe Jumbo voor de boodschappen.

Met het Amstelstation op slechts 8 minuten lopen, zijn trams, bussen en metro’s binnen handbereik. De Ring is gemakkelijk toegankelijk via afslagen S111 en S112. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning, waarbij momenteel geen wachtlijst is en maximaal 2 vergunningen aangevraagd kunnen worden. Kortom, alle gemakken en voorzieningen zijn binnen handbereik!

Goed om te weten
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Woonoppervlakte: ca. 86 m2 (NVM-meetinstructie aanwezig)
* Geheel gerenoveerd
* Maandelijkse VvE kosten € 90,31
* Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd
* Airconditioning in 2 slaapkamers
* Rolluiken in de masterbedroom
* Mechanische ventilatie
* Mogelijkheid voor aanleg zonnepanelen
* Energielabel E (uit 2015, sindsdien nog verbouwd en verbeterd)
* Oplevering in overleg

Het appartement
Bij binnenkomst via je eigen voordeur en trappenhuis voel je meteen de warmte en luxe van deze woning. De eerste verdieping verwelkomt je met een prachtige en knusse woonkamer aan de voorzijde, uitgerust met een charmante erker. De grote ramen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnen en bieden je een vrij uitzicht op het omringende groen. Een plek waar je echt tot rust kunt komen. De woonkeuken aan de achterzijde, uitgerust met hoogwaardige apparatuur (combi-oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap) nodigt je uit voor gezellige diners en heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. Aan de overloop zit een separaat toilet en de badkamer. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Op de tweede verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Twee daarvan bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met airconditioning en een inbouwkast met de CV-ketel. De royale masterbedroom aan de achterzijde straalt pure luxe uit. Hier vind je op maat gemaakte inbouwkasten, een handgemaakt bureau, een inloopkast en dubbele deuren naar het Frans balkon. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De toegevoegde rolluiken zorgen voor extra comfort, ideaal voor de warmere maanden.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van LED-inbouwspots en een prachtige eikenhouten lamelparketvloer. Een groot dakraam boven het trappenhuis zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, waardoor elk hoekje van het huis op elk moment van de dag straalt. Het tweede separate toilet en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger maken het appartement af.

Deze woning is duidelijk voor jou ontworpen als je waarde hecht aan comfort, gemak en luxe. Een plek waar je zonder enige zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft.

– English text –
Bright, beautiful, three bedrooms and completely finished! Who doesn’t want that? This completely renovated double upper house is fresh, light and finished to a high standard. Everything is custom-made and built-in, which makes the home very efficient and practical. In a wonderfully quiet spot in Amsteldorp (Watergraafsmeer) with an unobstructed view at the front. To make it complete; the ground leasehold has been bought off forever!

The Fahrenheitsingel is a serene green street in Amsteldorp. Within a few minutes you can reach Oost, Overamstel or even the Rivierenbuurt from here. At the end of the street is the Weespertrekvaart. Park Frankendael and the Oosterpark are within cycling distance. You can easily visit Park Somerlust on foot or have a picnic on the Amstel. Cozy restaurants such as The Lobby, L’Osteria, George Marina, ’t Huis aan de Amstel and Dauphine are close by. Opposite the Amstel station you can go to a large new Jumbo for your groceries.

With the Amstel station just an 8-minute walk away, trams, buses and metros are within easy reach. The Ring is easily accessible via exits S111 and S112. Parking in front of the door is possible with a parking permit, where there is currently no waiting list and a maximum of 2 permits can be applied for. In short, all comforts and amenities are within reach!

Good to know
* Ground leasehold bought off perpetually
* Living area: approx. 86 m2 (NVM measurement instructions available)
* Completely renovated
* Monthly homeowners’ association costs € 90.31
* Healthy and active VvE, professionally managed
* Air conditioning in 2 bedrooms
* Roller shutters in the master bedroom
* Mechanical ventilation
* Possibility for installing solar panels
* Energy label E (from 2015, since then renovated and improved)
* Delivery in consultation

The apartment
When you enter through your own front door and stairwell, you immediately feel the warmth and luxury of this home. The first floor welcomes you with a beautiful and cozy living room at the front, equipped with a charming bay window. The large windows let in an abundance of natural light and offer you an unobstructed view of the surrounding greenery. A place where you can really relax. The living kitchen at the rear, equipped with high-quality appliances (combi oven, dishwasher, fridge-freezer, induction hob and extractor hood), invites you for cozy dinners and has access to a sunny southeast-facing balcony. There is a separate toilet and bathroom on the landing. The modern bathroom has a spacious walk-in shower, washbasin and towel radiator.

On the second floor you will find three nice bedrooms. Two of them are located at the front, one of which is equipped with air conditioning and a built-in wardrobe with the central heating boiler. The spacious master bedroom at the rear exudes pure luxury. Here you will find custom-made fitted wardrobes, a handmade desk, a walk-in closet and double doors to the French balcony. This bedroom also has air conditioning. The added shutters provide extra comfort, ideal for the warmer months.

The entire apartment has a high-quality finish and is equipped with LED recessed spotlights and a beautiful oak parquet floor. A large skylight above the stairwell creates a light and airy atmosphere, making every corner of the home radiate at any time of the day. The second separate toilet and a storage cupboard with connection for the washing machine and dryer complete the apartment.

This home is clearly designed for you if you value comfort, convenience and luxury. A place where you can move in without any worries and immediately enjoy everything it has to offer.

Kenmerken

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Inhoud
281 m3
Woonoppervlakte
86 m2
Bouwjaar
1939
Energieklasse
E
Soort
Bovenwoning
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Installatie

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2017

Geïnteresseerd? Neem contact op

Vraag uw bezichtiging aan

U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.

ma
di
woe
do
vrij