*English version below* Ervaar ultiem woongenot in een ruimtelijk en licht appartement dat rust, luxe en comfort ademt! Dit eigentijdse appartement, gelegen op de derde etage, is instapklaar en biedt alle moderne voorzieningen die je je maar kunt wensen. Het bevindt zich in de gewilde Stadionbuurt, strategisch gepositioneerd tussen het...
Volledige beschrijving*English version below*
Ervaar ultiem woongenot in een ruimtelijk en licht appartement dat rust, luxe en comfort ademt! Dit eigentijdse appartement, gelegen op de derde etage, is instapklaar en biedt alle moderne voorzieningen die je je maar kunt wensen. Het bevindt zich in de gewilde Stadionbuurt, strategisch gepositioneerd tussen het groene hart van het Vondelpark en het Amsterdamse Bos en met het rustige uitzicht op het Zuider Amstelkanaal met de mogelijkheid hier een bootje aan te leggen.
De woning beschikt over een royale woonkamer met prachtig hoge plafonds die naadloos overgaat in een goed uitgeruste keuken, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Het grote zonnige balkon, gelegen op het zuiden, nodigt uit tot genieten van de buitenlucht en kijkt uit op de mooie groene binnentuin en vijver. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht op het Zuider Amstelkanaal. De moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en dubbele wasbak, zorgt voor een ruimte waar je tot rust kan komen. De duurzaamheid door volledige isolatie en het energielabel A, en de volledige vloerverwarming zorgen voor maximaal comfort. De toevoeging van een grote berging en een eigen parkeerplaats (los erbij te kopen) in de ondergelegen garage verhoogt het gemak nog verder.
Dit appartement maakt deel uit van het project ‘De Fred’, dat bestaat uit drie gebouwen die een U-vorm rond een schitterend aangelegde binnentuin vormen. Deze is voorzien van een vijver en een vlindertuin, en wordt met grote zorg onderhouden. Het ontwerp van Dam & Partners Architecten, voltooid in 2017, staat garant voor kwaliteit en esthetiek.
De locatie is zonder meer ideaal te noemen. In de directe nabijheid van de bruisende Zuidas en recht tegenover de Stadionkade, met het Stadionplein en Olympiaplein op loopafstand. Hier vind je een divers aanbod aan supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken. Er zijn tal van eetgelegenheden in de buurt, waaronder NENI Amsterdam, Bar Baut en De Drie Graefjes Zuid. Ook de gezellige Cornelis Schuytstraat is op korte fiets afstand net als het Gelderlandplein met een prachtige groot winkelcentrum.
Voor de natuurliefhebber en recreant liggen het Vondelpark en het Amsterdamse Bos op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook culturele hotspots zoals het Museumplein en het Leidseplein zijn per fiets in minder dan een kwartier te bereiken.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid, met een uitgebreid aanbod aan treinen, metro’s, trams en bussen, ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. Vanaf hier ben je in een oogwenk op Schiphol, slechts 11 minuten per trein. Met de auto is de Ring A10 snel toegankelijk, waarna je eenvoudig de A2, A4 en A9 kunt bereiken.
Kortom, een perfecte combinatie van luxe, comfort en gemak op een locatie die niets te wensen overlaat.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 116 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon op het zuiden van ca. 12 m2
* Berging: ca. 5 m2
* Pre Owned – slechts 1 bewoner voor u!
* Opgeleverd in 2017
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd en vloerverwarming
* Instapklaar
* Parkeerplaats in de garage kan er bij gekocht worden voor € 75.000 k.k.
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 250,30
* Jaarlijkse erfpachtcanon € 1024 dit tijdvak loopt tot 15-06-2065, hierna is de canon al onder gunstige voorwaarden vastgeklikt
* Oplevering in overleg
Het appartement
Via de indrukwekkende hoofdingang betreed je de zorgvuldig onderhouden binnentuin, die een oase van rust biedt in de stedelijke omgeving. Aan de overzijde van deze tuin vind je de toegang tot het complex waarin appartement nummer 92 A7 zich bevindt. De centrale hal, uitgerust met brievenbussen, een trappenhuis en een lift, leidt je naar de derde verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Bij binnenkomst word je direct getroffen door de statige uitstraling van het appartement, met zijn hoge plafonds van bijna drie meter hoog die een gevoel van ruimte en licht geven en de strakke afwerking die meteen in het oog springt.
De woonkamer is een prachtige lichte ruimte, dankzij de enorme raampartijen en schuifdeuren die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De ruimte biedt genoeg plaats voor een uitgebreide zithoek, een eetgedeelte en zelfs een geïntegreerde werkplek. De aantrekkelijke keuken is het hart van het huis, met een ruim kookeiland en een open kastenwand. Het Leicht kookeiland is van topkwaliteit en uitgerust met alle denkbare gemakken, waaronder een luxe Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging wat koken tot een feest maakt, en verder een Quooker, Siemens oven en vaatwasser. De grote schuifpui opent naar het ruime, zonnige balkon op het zuiden, waar je kunt genieten van de warme zonnestralen en het uitzicht op de prachtige binnentuin.
De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement bieden een mooi uitzicht over het water van het Zuider Amstelkanaal. De serene sfeer die hier heerst, nodigt uit tot ontspanning. De grootste slaapkamer is voorzien van twee toegangsdeuren, wat de mogelijkheid biedt om een extra kamer of inloopkast te realiseren, bekijk hiervoor de alternatieve plattegrond. De masterbedroom beschikt over een grote kastenwand.
De moderne badkamer is ruimtelijk en functioneel ingericht, met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De mechanische ventilatie zorgt voor een fijn klimaat tijdens en na elk gebruik.
Verder beschikt de woning over een separaat toilet met fontein en een ruime wasruimte, waar je moeiteloos een wasmachine en droger kunt plaatsen en waar voldoende ruimte is om wasgoed te drogen. Dit is ook een ideale plek voor extra opbergruimte.
In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een eigen ruime berging en een parkeerplaats (separaat te koop voor €75.000 k.k.) in de afgesloten garage. Eveneens is er een gezamenlijke fietsenstalling.
Dit appartement is in nieuwstaat, er is slechts één bewoner u voor geweest. Het is direct te betrekken en voorzien van vloerverwarming en een strakke gietvloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Ook is het hier duurzaam wonen met volledige isolatie en energielabel A.
*English version*
Experience ultimate living enjoyment in a spacious and bright apartment that exudes tranquility, luxury, and comfort! This contemporary apartment, located on the third floor, is move-in ready and offers all the modern amenities you could wish for. It is situated in the sought-after Stadionbuurt, strategically positioned between the green heart of Vondelpark and the Amsterdamse Bos, with a serene view of the Zuider Amstelkanaal and the option to moor a small boat here.
The property features a spacious living room with beautifully high ceilings that seamlessly transitions into a well-equipped kitchen, ideal for both relaxation and entertainment. The large sunny south-facing balcony invites you to enjoy the outdoors and overlooks the lovely green courtyard and pond. Two spacious bedrooms at the rear offer a beautiful view of the Zuider Amstelkanaal. The modern bathroom, equipped with a bathtub, a walk-in shower, and double sinks, provides a space where you can unwind. The sustainability through full insulation and energy label A, along with complete underfloor heating, ensures maximum comfort. The addition of a large storage room and a private parking space (available for separate purchase) in the garage below further enhances convenience.
This apartment is part of the ‘De Fred’ project, which consists of three buildings forming a U-shape around a beautifully landscaped courtyard. The courtyard features a pond and a butterfly garden, and is meticulously maintained. Designed by Dam & Partners Architects and completed in 2017, it guarantees quality and aesthetics.
The location can certainly be described as ideal. It is in close proximity to the bustling Zuidas and directly opposite the Stadionkade, with Stadionplein and Olympiaplein within walking distance. Here, you will find a diverse range of supermarkets, drugstores, and specialty shops. There are numerous dining options nearby, including NENI Amsterdam, Bar Baut, and De Drie Graefjes Zuid. The charming Cornelis Schuytstraat is a short bike ride away, as is Gelderlandplein with its beautiful large shopping center.
For nature lovers and outdoor enthusiasts, Vondelpark and Amsterdamse Bos are just a few minutes away by bike. Cultural hotspots such as Museumplein and Leidseplein can also be reached by bike in less than fifteen minutes.
The accessibility is excellent. Station Zuid, offering a wide range of trains, metros, trams, and buses, is just a five-minute bike ride away. From there, you can reach Schiphol Airport in just 11 minutes by train. By car, the A10 ring road is easily accessible, providing straightforward connections to the A2, A4, and A9 highways.
In short, it’s a perfect combination of luxury, comfort, and convenience in a location that leaves nothing to be desired.
Good to know
* Living area: approx. 116 m² (NVM measurement instructions available)
* South-facing balcony of approx. 12 m²
* Storage space: approx. 5 m²
* Pre-Owned – only 1 previous occupant!
* Completed in 2017
* Energy label A
* Fully insulated with underfloor heating
* Move-in ready
* Parking space in the garage can be purchased for €75,000 buyer’s costs
* Active Homeowners Association (VvE), monthly contribution €250.30 (apartment €204.85 and parking space €45.45)
* Annual ground lease €1024, current period runs until 15-06-2065, after which the lease has already been fixed under favorable conditions
* Delivery in consultation
The apartment
Through the impressive main entrance, you enter the meticulously maintained courtyard garden, which offers an oasis of tranquility in the urban environment. Across this garden, you’ll find the access to the complex where apartment number 92 A7 is located. The central hall, equipped with mailboxes, a staircase, and an elevator, leads you to the third floor, where the entrance to the apartment is situated. Upon entering, you are immediately struck by the stately appearance of the apartment, with its high ceilings of nearly three meters that provide a sense of space and light, and the sleek finish that instantly catches the eye.
The living room is a beautifully bright space, thanks to the large windows and sliding doors that allow an abundance of natural light to flood in. The room offers ample space for an extensive seating area, a dining section, and even an integrated workspace. The attractive kitchen is the heart of the home, featuring a spacious cooking island and an open shelving wall. The Leicht cooking island is of top quality and equipped with all imaginable conveniences, including a luxurious Bora cooktop with integrated extraction, making cooking a delight, as well as a Quooker, Siemens oven, and dishwasher. The large sliding doors open to the spacious, sunny south-facing balcony, where you can enjoy the warm sun rays and the view of the beautiful courtyard garden.
The two spacious bedrooms at the rear of the apartment offer a beautiful view over the water of the Zuider Amstelkanaal. The serene atmosphere here invites relaxation. The largest bedroom features two access doors, providing the possibility to create an additional room or walk-in closet; see the alternative floor plan for this option. The master bedroom is equipped with a large wardrobe wall.
The modern bathroom is spacious and functionally designed, featuring a comfortable bathtub, a large walk-in shower, and a double sink. The mechanical ventilation ensures a pleasant climate during and after each use.
Additionally, the home features a separate toilet with a sink and a spacious laundry room, where you can easily place a washing machine and dryer, with ample space for drying laundry. This area is also ideal for extra storage space.
In the basement of the building, there is a private spacious storage room and a parking space (available for separate purchase at €75,000 buyer’s costs) in the secured garage. There is also a shared bicycle storage area.
This apartment is in like-new condition, with only one previous occupant. It is move-in ready and features underfloor heating and a sleek poured floor, providing a modern and low-maintenance living environment. It also offers sustainable living with full insulation and an energy label A.
Geïnteresseerd? Neem contact op
U kunt hieronder uw voorkeur aangeven, dan nemen wij contact met u op voor een afspraak. Om een huis te kunnen bezichtigen hebben wij uw naw-gegevens nodig.
