H. Cleyndertweg 617

– English text below –

Comfortabel wonen met veel ruimte, licht en een fantastisch uitzicht? Dat kan! Dit goed verzorgde vierkamerappartement op de elfde verdieping biedt alle nodige ruimte met drie slaapkamers, wasruimte, berging in de woning en op de begane grond én een woningbreed balkon met weids uitzicht.

Het complex is gelegen op een zeer centrale locatie op loopafstand van de Noord-Zuidlijn en winkelcentrum Boven ‘t IJ. Hierdoor heb je alles binnen handbereik. In het winkelcentrum zijn niet alleen een tal van winkels waar je al je dagelijkse benodigdheden kunt halen, er is ook een Pathé Bioscoop, sportschool en diverse eetgelegenheden.

Noord heeft zelf veel te bieden zoals de hippe NDSM werf met vele hotspots, het Eye Filmmuseum en het groene Noorderpark. Allen zijn op fietsopstand. Maar ook de binnenstad van Amsterdam is snel bereikt. Met een kwartier fietsen sta je op de pont en bereik je zo het Centraal Station en het centrum. Dankzij de nabijgelegen Noord-Zuidlijn, ben je hier zelfs nog sneller.

Hou je meer van de natuur? Ook dan hoef je niet ver. Er zijn uitgestrekte fiets- en wandelroutes richting het Twiske en door de pittoreske dorpjes in gemeente Waterland.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 112m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon: ca. 16m2
* 3 slaapkamers
* 2 Liften aanwezig
* 11e verdieping
* Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
* Blokverwarming
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 227,72 + € 300,- voorschot stookkosten
* Erfpacht afgekocht tot 01-01-2050, aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht loopt
* Oplevering in overleg

Het appartement
De woning is het laatste op de galerij op de elfde etage en heeft daardoor meer privacy. Op de brede voorgalerij is een zitgedeelte gecreëerd met uitzicht op het groene en landelijke Waterland gebied. Je komt de woning binnen in de hal met garderobenis. De royale woonkamer is zeer licht met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een grote raampartij. De keuken in U-opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en heeft een bar gedeelte waar je gezellig kunt zitten. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductieplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken een ruime bergkast. Direct aan de woonkamer een ruime slaap-/werkkamer met kastenwand. De kamer is middels openslaande deuren te bereiken en biedt toegang tot het riante balkon gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de zonsondergang genieten met een weids uitzicht over de stad. Geniet van de cruiseschepen in het IJ en het groen dat Amsterdam Noord te bieden heeft.

Aan de voorzijde van de woning de tweede slaapkamer van goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is wederom ruim en geeft toegang tot het balkon. De strakke badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en opbergkast. Er is een separaat toilet met fontein en een goede bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is goed verzorgd, instapklaar en er ligt een moderne gietvloer.

– English text –

Pleasant living with lots of space, light and a fantastic view? You can! This well-kept four-room apartment on the eleventh floor offers all the necessary space with three bedrooms, laundry space, storage room in the house and on the ground floor and a house-wide balcony with a panoramic view.

The complex is located in a very central location within walking distance of the North-South line and shopping center Boven ‘t IJ. This means you have everything within reach. In the shopping center there are not only numerous shops where you can get all your daily necessities, there is also a Pathé cinema, a gym and various eateries.

Noord itself has a lot to offer, such as the hip NDSM wharf with many hotspots, the Eye Film Museum and the green Noorderpark. All are on bicycle stand. But the city center of Amsterdam is also quickly reached. With fifteen minutes of cycling you are on the ferry and you can reach Central Station and the center in no time. Thanks to the nearby North-South line, you can get here even faster.

Do you prefer nature? Even then you don’t have to go far. There are extensive cycling and walking routes towards the Twiske and through the picturesque villages in the municipality of Waterland.

Good to know
* Living area: approx. 112m2 (NVM measurement report available)
* Balcony: approx. 16m2
* 3 bedrooms
* 2 Elevators available
* 11th floor
* Purchase protection of the municipality of Amsterdam applies
* Block heating
* Active VvE, monthly contribution € 227.72 + € 300,- advance heating costs
* Long lease bought off until 01-01-2050, application for perpetual leasehold is pending
* Delivery in consultation

The apartment
The apartment is the last on the gallery on the eleventh floor and therefore has more privacy. A seating area has been created on the wide front gallery with a view of the green and rural Waterland area. You enter the apartment in the hall with wardrobe. The spacious living room is very light with the kitchen at the front and large windows at the rear. The kitchen in U-shape offers plenty of work and storage space and has a bar area where you can sit comfortably. Equipped with various built-in appliances such as induction plate, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. Next to the kitchen a spacious storage cupboard. Directly off the living room is a spacious bedroom/study with cupboard wall. The room can be reached through patio doors and provides access to the spacious balcony facing southwest. Here you can enjoy the sunset with a wide view of the city. Enjoy the cruise ships in the IJ and the greenery that Amsterdam North has to offer.

At the front of the apartment the second bedroom of good size. The third bedroom is located at the rear and is again spacious and gives access to the balcony. The sleek bathroom has a walk-in shower, washbasin and storage cupboard. There is a separate toilet with fountain and a good storage cupboard with connections for the washing machine and dryer.

The house is well cared for, ready to move into and there is a modern cast floor.