H.J.M. Walenkampstraat 56

**English text below**
Wat een ruimte. Dit 4-kamer appartement van ca. 88 m2 is gelegen op de begane grond en kan naar ieders smaak worden verbouwd. Het beschikt over een voortuin en een achtertuin met aangrenzend een gemeenschappelijke binnentuin.

Indeling
Gemeenschappelijke entree, toegang tot de woning op de begane grond. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met toegang naar de voortuin welke op het Westen is gelegen. Tegenover de woonkamer bevindt zich de keuken met toegang tot de ruime achtertuin. De keuken dient zelf nog geplaatst te worden. Er zijn drie slaapkamers, een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft ook toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en radiator. Er is een separaat toilet met fontein. Aan het einde van de gang is een handige ruime berging. Ook beschikt dit appartement over een eigen box welke via de algemene ruimte bereikt kan worden.

Omgeving
De H.J.M. Walenkampstraat ligt op het Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied. Op het eiland zelf zijn verschillende horeca gelegenheden te vinden en een sportschool. Voor supermarkten en winkels hoef je niet ver, binnen enkele minuten fietsen vindt je deze op de Oostelijke Handelskade. En zo is eigenlijk alles heel snel bereikt op de fiets. Artis, het Waterlooplein en het Oosterpark zijn allemaal op 10 minuten fiets afstand en ook het Centraal station is met een kwartier bereikt. Een toplocatie dus.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 88 m2 (volgens NVM meetinstructie)
– Voormalige huurwoning van De Key
– Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
– Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
– Erfpacht afgekocht tot 30-04-2051
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 157,43
– Oplevering: begin 2021
– Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Notarissen

**English text**
What a space. This 4-room apartment of approximately 88 m2 is located on the ground floor and can be renovated to everyone’s taste. It has a front garden and a back garden with an adjoining communal courtyard.

Layout
Communal entrance, access to the apartment on the ground floor. You enter a spacious hall with meter cupboard and access to all rooms. At the front is the bright living room with access to the front garden which is located on the West. Opposite the living room is the kitchen with access to the spacious backyard. The kitchen itself still needs to be installed. There are three bedrooms, one of the bedrooms at the rear also has access to the garden. The bathroom has a shower, sink, washing machine connection and radiator. There is a separate toilet with a washbasin. At the end of the hallway is a handy large storage room. This apartment also has its own box which can be reached through the general area.

Surroundings
The H.J.M. Walenkampstraat is located on Cruquius Island in the Eastern Docklands. There are various catering establishments and a gym on the island itself. You don’t have to go far for supermarkets and shops, you will find them on the Oostelijke Handelskade within a few minutes by bike. And in this way, everything is actually reached very quickly by bicycle. Artis, Waterlooplein and Oosterpark are all a 10-minute bike ride away and Central Station is also 15 minutes away. A prime location.

Particularities
– Living area approx. 88 m2 (according to NVM measurement instruction)
– De Key’s former rental home
– Property is only for sale for self-occupation (or parents for children)
– Anti-speculation clause of 2 years applicable
– Annual lease payments surrendered until 04/30/2051
– Active VvE, monthly contribution € 157.43
– Delivery: early 2021
– Permanent project notary: Spier en Hazenberg Notaries