Haparandaweg 944B

*English version below*

Unieke kans: Luxe en ruimtelijke Superloft met indrukwekkende 5 meter hoge raampartijen in het hart van de Houthavens!
Beleef de ultieme woonervaring in deze uitzonderlijk lichte en stijlvol ontworpen Superloft gebouwd in 2016. Deze exclusieve woning, met energielabel A++, biedt alles wat je wenst: een royale, dubbelhoge leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, een zonnig balkon op het zuidoosten en een slimme indeling met geïntegreerde kastenwanden en maatwerk meubilair. De hoogwaardige industriële afwerking, met oog voor detail, sluit perfect aan bij de unieke identiteit en trendy omgeving van de Houthavens.

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte: 72m2 (Loft) met mogelijkheid tot uitbreiding naar 82m2 (3-kamerappartement), NVM meetrapport aanwezig.
* Balkon op het zuidoosten van 7m2
* Bouwjaar 2016
* Energielabel A++
* Triple glas met geïntegreerde zonwering
* Vloerverwarming en vloerkoeling
* Gelegen op erfpachtgrond met gunstige voorwaarden: canon bedraagt € 1.342,83 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is vastgeklikt.
* Slimme inrichting: doordachte ruimte-indeling met op maat gemaakte kastenwanden voor extra opbergruimte en integratie techniek
* Eigen berging van 5m2 op de begane grond.
* Gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over Amsterdam.
* Gelegen in de uitstekend bereikbare Houthavens zowel per auto als met openbaar vervoer: De Ring A-10 (S102) is snel te bereiken, diverse buslijnen op loopafstand en het Centraal Station op enkele fietsminuten.
* Oplevering in overleg

De Loft:
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de stijlvolle open keuken, afgewerkt met luxe zwarte panelen, eikenhout binnenwerk en voorzien van hoogwaardige apparatuur. De leefruimte is slim ingedeeld over de volledige breedte van het appartement, met geïntegreerde kastenwanden die zorgen voor een strakke uitstraling en volop opbergruimte. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon middels grote te openen schuifpuien. De houten entresolverdieping herbergt de slaapkamers en een werkkamer, een serene ruimte met een panoramisch uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en maatwerk opbergkasten, inclusief aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder beschikt de woning over een eigen berging van ca. 5 m² op de begane grond en een gemeenschappelijk dakterras waar je heerlijk van de vergezichten over Amsterdam kunt genieten.

Perfecte ligging:
Haparandaweg 944-B bevindt zich in het bruisende Houthavens, een gebied dat bekend staat om zijn centrale ligging, moderne architectuur en levendige sfeer. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het geliefde Westerpark, waar natuur en cultuur samenkomen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: snel toegang tot Ring A-10, diverse buslijnen en het Centraal Station binnen handbereik.

*English version*
Unique Opportunity: Luxurious and Spacious Superloft with Impressive 5-Meter High Windows in the Heart of Houthavens!
Experience the ultimate living experience in this exceptionally bright and stylishly designed Superloft built in 2016. This exclusive residence, with an energy label of A++, offers everything you desire: a generous, double-height living space with large windows that create a seamless transition between indoors and outdoors, a sunny southeast-facing balcony, and a smart layout with integrated cabinetry and custom-made furniture. The high-quality industrial finish, with attention to detail, perfectly complements the unique identity and trendy environment of Houthavens.

Good to know:
* Living area: 72m² (Loft) with the possibility of expansion to 82m² (3-room apartment), NVM measurement report available.
* Southeast-facing balcony of 7m²
* Built in 2016
* Energy label A++
* Triple glazing with integrated sunshades
* Underfloor heating and cooling
* Located on leasehold land with favorable conditions: the ground rent amounts to €1,342.83 and is indexed annually. The switch to perpetual leasehold has already been made, with the ground rent fixed.
* Smart layout: thoughtful space design with custom-made cabinetry for extra storage and integrated technology
* Private storage space of 5m² on the ground floor.
* Communal rooftop terrace with views over Amsterdam.
* Located in the highly accessible Houthavens, both by car and public transport: the A-10 ring road (S102) is quickly reachable, various bus lines are within walking distance, and Central Station is just a few minutes away by bike.
* Delivery in consultation

The Loft:
Upon entering, you are immediately welcomed by the stylish open kitchen, finished with luxurious black panels, oak interiors, and equipped with high-quality appliances. The living space is smartly laid out across the full width of the apartment, featuring integrated cabinetry that provides a sleek look and ample storage. The bright living room offers direct access to the sunny balcony through large sliding doors. The wooden mezzanine floor houses the bedrooms and a study, creating a serene space with panoramic views. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and custom storage cabinets, including connections for a washing machine and dryer. Additionally, the property includes a private storage space of approximately 5 m² on the ground floor and a communal rooftop terrace where you can enjoy the stunning views over Amsterdam.

Perfect location
Haparandaweg 944-B is located in the vibrant Houthavens, an area known for its central location, modern architecture, and lively atmosphere. Just a few minutes’ bike ride away is the beloved Westerpark, where nature and culture converge. The accessibility is also excellent: quick access to the A-10 ring road, various bus lines, and Central Station are within easy reach.