Hoofdweg 20

*English version below*
Unieke kans! Deze charmante, voormalige dokterswoning heeft echt de wow-factor! Het royale en indrukwekkende herenhuis van circa 256 m² is gelegen op eigen grond en voorzien van een voor- en achtertuin. Het sfeervolle familiehuis met hoge plafonds en prachtige details is hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer en suite met een open keuken, zes royale slaapkamers, twee badkamers en een souterrain.

Gelegen om de hoek van het Vondelpark en aan het begin van de Hoofdweg op de grens van Oud-Zuid en Oud-West biedt de omgeving een fijne mix van rust en levendigheid. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, het Rembrandtpark, de Amstelveenseweg en de Overtoom. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan (buurt)winkels, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten en winkels aan de Overtoom en Baarsjesweg. Sportliefhebbers profiteren van de nabijheid van het Vondelpark en sportscholen zoals David Lloyd Sports & Health, gelegen op korte afstand.
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel verbonden met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum van Amsterdam. Schiphol bereikt u met de auto in slechts 15 minuten en met het openbaar vervoer in 20 minuten. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor de deur en in de directe omgeving.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte: ca. 256 m2 (NVM- meetinstructie aanwezig)
* Perceelgrootte: 164m2, achtertuin: ca. 55 m2
* Bouwjaar 1920, geheel hoogwaardig gerenoveerd in 2017
* Gelegen op eigen grond
* Plafond op de begane grond 3,49m
* Originele details
* Parketvloeren
* Goede isolatie, dubbel glas HR++ (ook glas-in-lood met dubbel glas), vloeren, wanden en dak zijn geïsoleerd
* Energielabel C
* Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
* Open haard begane grond, gashaard op de eerste verdieping
* Zes slaapkamers, twee badkamers
* Vloerverwarming in de badkamers
* Ruim souterrain met goeie stahoogte (voorbereiding voor pantry, douche en sauna aanwezig)
* Veel opbergruimte door de gehele woning
* Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met ruimte voor de fiets en een gezellig zitje bereikt u de voordeur. Entree via een originele marmeren vestibule met een op maat gemaakte garderobe en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. De plafonds op de begane grond hebben een indrukwekkende hoogte van 3,49 meter. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van een open haard en staat in verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Samen vormen zij een royale en luxe leefruimte. De maatwerk keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Quooker, vaatwasser, combi stoomoven/magnetron, oven, vacumeerlade, koelkast, inductiekookplaat van o.a. Miele en Gaggenau.
De en-suite heeft de origineel behouden kasten, voorzien van facetglas en schuifdeuren. De glas-in-loodpanelen in de raampartijen zijn gerestaureerd en vernieuwd, inclusief de keukenraampartij, die tevens is voorzien van isolatieglas aan de buitenzijde. Via openslaande deuren is de zonnige, op het zuidoosten gelegen tuin bereikbaar. De tuin heeft veel privacy, is geheel opnieuw aangelegd en beschikt over een berging en een multifunctionele pergola. De pergola fungeert momenteel als klimrek en schommel, maar is ook ideaal om een hangmat aan op te hangen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een brede, klassieke trap. De overloop geeft toegang tot de vertrekken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van mooie inbouwkasten en openslaande deuren naar het frans balkon. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beiden met toegang naar het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een grote, lichte badkamer met daglichttoetreding, voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. Het separate toilet is gesitueerd op de overloop.

Tweede verdieping
De overloop heeft handige inbouwkasten. De prachtige hoge kapconstructie biedt de ruime kamer aan de voorzijde de mogelijkheid om een vide te realiseren voor een slaapruimte. Daarnaast kan deze kamer eenvoudig worden opgedeeld in twee ruime slaap- of werkkamers. Er is bovenin veel opbergruimte beschikbaar achter de houten schotten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Verder is er een royale badkamer, uitgerust met daklicht, een prachtig gerestaureerd granito aanrecht, een ruime inloopdouche, aansluitingen voor wasmachine en droger, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tot slot een separaat toilet met fontein.

Souterrain
Het multifunctionele souterrain heeft een stahoogte van ca 2.35 m, heeft lichtinval en ventilatie. Deze ruimte is ideaal als speelruimte of hobbyruimte. Er zijn aansluitingen voor een sauna, pantry en douche.

*English version*
Unique opportunity! This charming former doctor’s residence truly has the wow factor! The spacious and impressive townhouse, approximately 256 m², is situated on freehold land and features both a front and back garden. This atmospheric family home with high ceilings and stunning details has been renovated to a high standard and offers a large living room en suite with an open kitchen, six generous bedrooms, two bathrooms, and a basement.

Located just around the corner from Vondelpark and at the start of Hoofdweg on the border between Oud-Zuid and Oud-West, the area offers a perfect blend of tranquility and vibrancy. Within walking distance, you’ll find several primary schools, childcare facilities, Rembrandtpark, Amstelveenseweg, and Overtoom. The immediate vicinity boasts a wide range of local shops, cozy cafés, and restaurants. For daily groceries, supermarkets and shops on Overtoom and Baarsjesweg are conveniently nearby. Fitness enthusiasts will benefit from the proximity to Vondelpark and gyms such as David Lloyd Sports & Health, which are just a short distance away.
The location is exceptionally accessible, both by public transport (tram and bus) and by car. Thanks to the nearby main roads, you are quickly connected to the A10 Ring Road, the A4, the Zuidas, and the city center of Amsterdam. Schiphol Airport can be reached by car in just 15 minutes and by public transport in 20 minutes. Additionally, ample parking is available right in front of the property and in the surrounding area.

Particularities
* Living space: approx. 256 m² (NVM measurement instructions available)
* Plot size: 164 m², garden at the rear approx. 55 m²
* Built in 1920, fully renovated to a high standard in 2017
* Situated on freehold land
* Ceiling height on the ground floor: 3.49 m
* Original details preserved
* Parquet flooring
* Excellent insulation, double glazing HR++ (including stained-glass windows with double glazing); floors, walls, and roof insulated
* Energy label: C
* Modern kitchen with luxury built-in appliances
* Fireplace on the ground floor, gas fireplace on the first floor
* Six bedrooms, two bathrooms
* Underfloor heating in the bathrooms
* Spacious basement with good ceiling height (preparation for a pantry, shower, and sauna in place)
* Plenty of storage space throughout the house
* Delivery in consultation

Layout
Ground floor
Through the front garden, which features space for bicycles and a cozy seating area, you reach the front door. Entry is via an original marble vestibule with a custom-made wardrobe and utility closet. From the hallway, you have access to the restroom, the stairs to the basement, and the staircase leading to the first floor. The ceilings on the ground floor boast an impressive height of 3.49 meters. Large windows on both sides allow for plenty of natural light. The charming living room en suite is equipped with a fireplace and connects to the open-plan kitchen at the rear. Together, they create a generous and luxurious living space. The custom-designed kitchen is outfitted with high-end built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, combi steam oven/microwave, oven, vacuum drawer, refrigerator, and induction cooktop from renowned brands such as Miele and Gaggenau.
The en-suite retains the original built-in cabinets with beveled glass and sliding doors. The stained-glass panels in the windows have been restored and updated, including the kitchen window, which is also equipped with exterior insulation glass. Through French doors, you can access the sunny, southeast-facing garden. The garden offers plenty of privacy, has been completely redesigned, and features a storage shed and a multifunctional pergola. The pergola currently serves as a climbing frame and swing but is also perfect for hanging a hammock.

First floor
The first floor is accessible via a wide, classic staircase. The landing provides access to the rooms. The largest bedroom is located at the rear and features beautiful built-in wardrobes and French doors opening onto the Juliet balcony. At the front, there are two bedrooms, both with access to the balcony. Additionally, this floor houses a spacious, bright bathroom with natural light, equipped with a bathtub, a separate shower, and a sink. The separate toilet is situated on the landing.

Second floor
The landing features practical built-in cabinets. The stunning high roof structure offers the spacious room at the front the possibility to create a mezzanine for a sleeping area. Additionally, this room can easily be divided into two generous bedrooms or workspaces. There is ample storage space available at the top, hidden behind wooden panels. At the rear, there are two additional bedrooms. Furthermore, there is a large bathroom, equipped with a skylight, a beautifully restored terrazzo countertop, a spacious walk-in shower, connections for a washer and dryer, underfloor heating, and mechanical ventilation. Lastly, there is a separate toilet with a washbasin.

Souterrain
The multifunctional basement has a ceiling height of approximately 2.35 meters, with natural light and ventilation. This space is ideal as a playroom or hobby room. Connections for a sauna, pantry, and shower are in place.